Duży lok. usługowy, możliwość najmu 1 z 3 dostępny

Szukasz lokalu idealnego pod Twój biznes?
Cenisz sobie nowoczesne wykończenie i wygodę klientów?
BINGO!

Mam przyjemność przedstawić na wynajem jedyny w swoim rodzaju lokal usługowy o powierzchni ok. 100m2 w domu prywatnym z indywidualnym wejściem. Lokal znajduje się w przyziemiu domu przy ul. Słonecznej w Swarzędzu. Do dyspozycji mamy w pełni niezależne 3 pomieszczenia. (Istnieje możliwość wynajmu każdego z osobna!). Lokal składa się z dwóch kondygnacji. Topowa lokalizacja - w pobliżu samego centrum miasta i węzła PKP z Poznania - zagwarantuje świetną komunikację Twoim klientom także ze stolicy wielkopolski. Świetny dostęp do pełnej oferty infrastruktury miejskiej miasta pozwoli w pełni korzystać z codziennych możliwości znalezienia nowych klientów z najbliższego otoczenia.

-
LOKALIZACJA

Lokal znajduje się w jednym z najbardziej dynamicznie rozwijających się rejonów Swarzędza, co czyni go idealnym miejscem do prowadzenia działalności usługowej. Ul. Słoneczna gwarantuje łatwy dojazd zarówno klientom lokalnym, jak i tym z okolicznych miejscowości, a dzięki bliskości do głównych arterii komunikacyjnych oraz węzła PKP, zapewnia doskonałą dostępność dla klientów z Poznania – dojazd zajmuje zaledwie kilka minut.

Okolica charakteryzuje się dużym natężeniem ruchu pieszych i zmotoryzowanych, co sprzyja rozwojowi działalności, szczególnie w sektorze usługowym. W pobliżu znajduje się bogata infrastruktura – liczne sklepy, restauracje, szkoły oraz instytucje publiczne, co generuje naturalny przepływ potencjalnych klientów. Swarzędz to także jedno z najbardziej zaludnionych miast w aglomeracji poznańskiej, co oznacza szerokie możliwości dotarcia do lokalnych mieszkańców.

Bliskość Jeziora Swarzędzkiego oraz terenów rekreacyjnych takich jak ścieżki rowerowe i obiekty sportowe, przyciąga mieszkańców, ale również osoby spoza Swarzędza, które regularnie korzystają z atrakcji okolicy. To doskonała szansa na pozyskanie klientów ceniących aktywny styl życia, odwiedzających to miejsce w celach rekreacyjnych.

Położenie lokalu przy spokojnej, lecz dobrze skomunikowanej ulicy to także komfort dla Twoich klientów, którzy z łatwością znajdą miejsce parkingowe.

-
SKŁAD CAŁOŚCI (razem 3 lokale)

W skład lokalu wchodzi:
1. Parter (50m2):
- lok. usługowy I - 20m2
- toaleta - 2m2
- recepcja/poczekalnia - 18m2
- hol - 10m2

2. Piętro (48m2):
- lok. usługowy II - 13m2
- lok. usługowy III - 13m2
- recepcja/poczekalnia - 16m2
- toaleta - 2m2
- pom. socjalne - 4m2

Przy wynajmie całej przestrzeni - łącznie 100m2 - cena do niewielkiej negocjacji.

Możliwość wynajmu lokali pojedynczo lub na piętra:
- całe piętro, dół (1 duży lokal) lub góra (2 mniejsze lokale) - 3000 PLN
- pojedynczy lokal u góry - 1500 PLN
- całość - 5990 PLN

Podane ceny zawierają już opłaty za media! Wynajmujesz BEZ dodatkowych opłat.

Na piętrze znajdziemy świeżo wykończone pomieszczenia. Wszystkie ściany są gładzone oraz odmalowane. Na podłodze jednolite panele. Pomieszczenia typowo do własnej aranżacji pod wszelkie usługi. Poprzednio z powodzeniem znajdował się tu salon tatuażu, salon kosmetyczny. Możliwe również zaaranżowanie salonu fryzjerskiego lub przestrzeni biurowo-usługowych. Tutaj mamy możliwość wynajmu lokali pojedynczo, całego piętra lub całości oferowanej przestrzeni. Na tym poziomie mamy także toaletę oraz pomieszczenie socjalne i dużą recepcję/poczekalnię.

Na parterze natomiast znajduje się hol przejściowy do części górnej oraz równie przestronna poczekalnia, mogąca służyć jako recepcja. Mamy tutaj także schowek na środki czystości, który pozwoli zachować czystość w lokalu. Dodatkowo mamy również toaletę. Głównym pomieszczeniem jest tutaj podłużny lokal z zabudową higieniczną na jednej ze ścian. Uprzednio znajdował się tutaj również salon kosmetyczny, tatuażu, a także lokal medyczny - stomatolog.

W okolicy można zaparkować niemalże wszędzie, co znacznie ułatwi dojazd i parkowanie Twoim klientom.

-
KOMUNIKACJA

Pobliski węzeł PKP zapewnia świetną komunikację z Poznania, co gwarantuje świetny dojazd klientów również z Poznania w zaledwie kilka minut

Przystanek autobusowy - 2min pieszo
PKP Swarzędz - 9min pieszo
ETC Swarzędz - 9min pieszo
Sklep spożywczy - 4min pieszo
Zalasewo - 3min autem
Rynek Swarzędzki - 3min autem

-
OPŁATY

Wszelkie opłaty pokrywane są przez właścicieli z wyżej ustalonego, zryczałtowanego czynszu! Lokal bez dodatkowych kosztów!
Lokal WOLNY! Do przejęcia OD ZARAZ!

-

Serdecznie zapraszamy na prezentację. Gwarantujemy pełne bezpieczeństwo transakcji oraz oferujemy kompleksową obsługę od A do Z.


Opiekun oferty:

Daniel Błaszkiewicz
tel.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()