Duży lokal I piętro 250m2 Zabłocie ul. Portowa

Biuro Nieruchomości Smart Estate ma przyjemność zaprezentować lokal użytkowy do wynajęcia o powierzchni 250m2. Nieruchomość znajduje się przy ul. Portowej dzielnica Zabłocie.

STANDARD BUDYNKU :

- wykładziny dywanowe

- czujniki dymu

- okablowanie telefoniczne, komputerowe i elektryczne

- monitoring

- ogrodzenie

- parking naziemny dla pracowników

Możliwość wynajmu utwardzone placu manewrowego o powierzchni 30 arów

PODSTAWOWE INFORMACJE/ OPŁATY :

Opłata miesięczna – stawka czynszu  49 zł/m2 + VAT

Opłata eksploatacyjna – 14 zł + VAT

• podatek od nieruchomości,

• koszty administracji i zarządu

• ubezpieczenie budynku z wyłączeniem ubezpieczenia lokalu Najemcy i jego wyposażenia,

• zewnętrzne oświetlenie budynku,

• odśnieżanie miejsc parkingowych, drogi i chodników przy budynku,

• pielęgnację zieleni,

• remonty i przeglądy okresowe oraz naprawy urządzeń,

• koszty obsługi technicznej budynku

• konserwację urządzeń ochrony ppoż.

• utrzymanie czystości na parkingu, drogi wewnętrznej, chodników, korytarza ogólnodostępnego.

• dozór terenu nieruchomości

• konserwację instalacji grzewczych, wentylacyjnych, klimatyzacyjnych, obsługujących budynek, w tym lokal

Opłata stosunkowa (współczynnik powierzchni wspólnej) – 3%

Opłata za wykupienie miejsca postojowego – 200 zł/mc

Indeksacja czynszu wg. GUS nie częściej niż co 12 miesięcy

Najemca pokrywa koszty mediów :

- energia elektryczna wg. wskazań sublicznika

-woda i ścieki wg. wskazań sublicznika

- wywóz odpadów ryczałt

Obowiązuje 3-miesięczna kaucja gwarancyjna, obejmująca czynsz, opłatę eksploatacyjną i VAT lub gwarancja bankowa

RODZAJ UMOWY:

- umowa najmu na czas określony min 2 lata

DOSTĘPNOŚĆ LOKALU: Natychmiast

LOKALIZACJA:
Zabłocie to jedna z dzielnic Krakowa ,która dzisiaj stanowi jeden z najbardziej dynamicznie rozwijających się obszarów tego miasta. Lokalizacja zapewnia bardzo dobre warunki komunikacyjne, dojazd z każdego rejonu Krakowa.

Linie tramwajowe nr. 20, 11, 50 i 9 przy przystanku Klimeckiego.

Linie autobusowe nr 128, 158, 174, 178 przy przystanku Stoczniowców.

DOSTĘPNOŚĆ LOKALU: Od zaraz, istnieje możliwość wynajęcia dodatkowych pięter w budynku
Po więcej informacji zapraszam do kontaktu

Gorąco polecam i zapraszam na prezentacje!
Ewelina Dumała
575-702-706
SMART ESTATE