Duży nowy dom z opcją dwóch mieszkań_garaż

4 Kąty Nieruchomości

zakup bez prowizji od Kupującego, przy zakupie pierwszej nieruchomości nie występuje podatek PCC 2%

mamy przyjemność zaproponować ofertę sprzedaży domu wolnostojącego piętrowego oddanego do użytkowania w 2023 roku posadowionego na działce wielkości 802m2. Do nieruchomości należy przestronny garaż jako osobny budynek. Powierzchnię użytkową stanowi parter domu oraz piętro. Dodatkowo pozostaje opcja wykończenia przestronnego poddasza i tym samym powiększenie części mieszkalnej o kolejne pomieszczenia. Aktualnie w domu rozmieszczono 3 duże sypialnie, 2 kuchnie, salon z wyjściem na balkon, wiatrołap, 2 łazienki. Układ pozwala prowadzić 2 osobne gospodarstwa domowe z dwoma niezależnymi wejściami. Cała posesja ogrodzona solidnymi panelami w kolorze antracyt. Ogromnym atutem nieruchomości są przestronne pomieszczenia oraz duży potencjał budynku. Daje możliwości dopasowania do indywidualnych potrzeb.

Budynek posiada pełną dokumentację oraz ŚCHE - kl. A.

Rozmieszczenie pomieszczeń

parter

korytarz + klatka schodowa - ok. 15,60m2

kotłownia + pomieszczenie pomocnicze - ok. 29m2

kuchnia letnia - ok. 15 m2

łazienka - ok. 6 m2

pokój - ok. 24 m2

pokój - ok. 16,50 m2

piętro

pokój dzienny - ok. 30 m2

łazienka - ok. 8 m2

hol - ok. 11 m2

sypialnia - ok. 14,40 m2

klatka schodowa na poddasze - ok. 4,60 m2

przedpokój - ok.4,50 m2

kuchnia z jadalnia - ok. ok. 31 m2

Media

kanalizacja, prąd, woda miejska

Opłaty

prąd - wg zużycia

woda, ścieki - wg zużycia

podatek od nieruchomości

opłata za wywóz śmieci

Standard wykończenia

Dom wybudowano w tradycyjnej technologii murowanej, ściany ocieplono styropianem o gr. 8cm, izolacja pozioma dachu wełna mineralna gr. 15cm. Dach pokryty dachówką ceramiczną. Fundamenty - betonowe ławy fundamentowe. Stolarka okienna - 3-szybowa dwukolorowa - na zewnątrz antracyt, od wewnątrz biała. Parapet zewnętrzny - ciemny kamień. Stolarka drzwiowa w kolorze antracyt antywłamaniowa ( osobne wejścia na obie kondygnacje ). Schody wewnętrzne betonowe wykończone płytkami. Ściany wewnętrzne gładzone i malowane. Podłogi wyłożone płytkami i panelami. Obie łazienki wyposażone w kabiny prysznicowe, podwieszane miski WC i umywalki. Centralne ogrzewanie w domu - system podłogowy plus grzejniki w łazienkach. Źródło c.o. i podgrzanie wody - nowoczesny piec automatyczny na pellet. Ciepła woda z zasobnika o pojemności aż 350l. W kuchni wyprowadzona siła pod płytę indukcyjną. Bardzo duże pomieszczenie techniczno-gospodarcze pozwala wydzielić również przestrzeń na domową siłownie oraz montaż bardzo popularnej w ostatnim czasie sauny. Ustawienie dachu sprzyja przyszłościowo instalacji paneli fotowoltaicznej ( opcja ). Dom z uwagi na izolacje budynku i bardzo dobra stolarkę okienną nie wymaga dużych kosztów ogrzewania. W salonie istnieje możliwość montażu kominka ( wg informacji z projektu ).

Na poddasze wyprowadzono instalacje - woda, kanalizacja, prąd.

Lokalizacja

Kiełcz - miejscowość w powiecie nowosolskim malowniczo położona nad rzeką Odrą u ujścia rzeczki Biała Woda. W pobliżu Stare i Nowe Żabno, Przyborów i Ścieżyna. Szybki dojazd do Nowej Soli odnowioną drogą. Obecnie powstaje ścieżka rowerowa łącząca Kiełcz z Nową Solą. Dojazd do Zielonej Góry to ok. 25 min. trasą S3.

Nieruchomość znajduje się na początku Kiełcza, który prężnie rozbudowuje się o nowe domy jednorodzinne w stronę Nowej Soli. Otoczenie domu to spokojna okolica i miłe sąsiedztwo.

Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z ofertą oraz do umawiania terminu prezentacji. Pomożemy w sprawdzeniu zdolności kredytowej i dobraniu najkorzystniejszej opcji finansowania.

Oferta tylko w naszym biurze. Zapraszamy Agentów innych biur.

Agent Nieruchomości

Alicja Halczak-Rożnowska






::oferta eksportowana z programu mediaRent::