Duży ogród/ Kanalizacja/ wysoki standard/ Lux

WYŁĄCZNA OFERTA - PM Silesia Nieruchomości

Negocjujemy w Twoim imieniu, a Ty płacisz mniej! Chcesz poznać szczegóły? Zadzwoń! Odpowiemy na każde pytanie!  500 410 842

Kontakt do doradcy:

Małgorzata Tracz
PM SILESIA NIERUCHOMOŚCI
+ 48 500 410 842



Inwestycja Rodzinna Przystań Ratowice etap II marzysz o komfortowym życiu w nowoczesnym domu, otoczonym zielenią, z dogodną lokalizacją pod Wrocławiem? Nasze osiedle to więcej niż tylko miejsce do zamieszkania - to styl życia, który pokochasz.
Przykładamy ogromną wagę do architektury oraz funkcjonalności wnętrz, tworząc miejsca, które nie tylko zachwycają swoim designem, ale także zapewniają wygodę i harmonię życia.
Rodzinna Przystań Ratowice to kameralna inwestycja składająca się tylko z 10-ciu jednorodzinnych domów PREMIUM w zabudowie bliźniaczej z dużymi ogrodami.

ROZKŁAD
Na parterze znajduje się:

• 1 wiatrołap 3,68 m2
•  korytarz 8,88 m2
• łazienka 6,22 m2
• kuchnia 4,7 m2
• pokój dzienny 23,6 m2
• kotłownia 3,75 m2
• garaż jednostanowiskowy 19,09 m2

Na piętrze znajduje się:

• korytarz 5,16 m2
• pokój 12,55 m22
• pokój 12,59 m2
• garderoba 3,99 m12
• pokój 12,75 m2
• łazienka 8,43 m2
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
OPIS INWETYCJI

• 4-pokojowy dom w inwestycji Rodzinna Przystań Ratowice
• Kompleksy leśne (9 minut spacerem)
• Ścieżki rowerowo-krajobrazowe (10 minut spacerem)
• Przystanek autobusowy (2 minut spacerem)
• Dworzec PKP (3 minuty samochodem)
• Lidl (5 minut samochodem)
• CH Kamieniec Wrocławski (15 minut samochodem)

Inwestycja Rodzinna Przystań Ratowice marzysz o komfortowym życiu w nowoczesnym domu, otoczonym zielenią, z dogodną lokalizacją pod Wrocławiem? Nasze osiedle to więcej niż tylko miejsce do zamieszkania - to styl życia, który pokochasz.

Przykładamy ogromną wagę do architektury oraz funkcjonalności wnętrz, tworząc miejsca, które nie tylko zachwycają swoim designem, ale także zapewniają wygodę i harmonię życia.

Usytuowane w Ratowicach, gminie Czernica, w sąsiedztwie, przystani jachtowej, kompleksów lasu sosnowego oraz meandrującego zakola Odry. Domy projektowano z myślą o osobach ceniących ciszę i relaks na świeżym powietrzu. Każdy z domów posiada powierzchnię 125 mkw. Dużym atutem lokali są przestronne, widne pokoje, funkcjonalne kuchnie oraz urokliwe tarasy. Każdy z domów oferuje podwyższony standard oraz dwa miejsca postojowe w tym jedno w garażu.

Domy usytuowane są na największych działkach w okolicy.

Domy są trzykondygnacyjne, z nieużytkowym poddaszem i garażem. Okna aluminiowe z potrójnymi szybami zapewniają doskonałą izolację termiczną, a system ogrzewania podłogowego, z piecem kondensacyjnym gazowym w standardzie, gwarantują komfort przez cały rok. Dodatkowo, każdy dom jest otoczony własnym ogrodem, co dodaje inwestycji uroku i kameralności.
Osiedle jest dobrze skomunikowane z centrum Wrocławia, Oławy i Jelcza-Laskowic. Dodatkowo w pobliżu osiedla znajduje się ścieżka pieszo-rowerowa, w 10 minut samochodem można też dojechać do kompleksów leśnych gminy Czernica i Jelcza Laskowic.

Standard wykończenia
W standardzie są wewnętrzne instalacje gazowe, elektryczne, wodno-kanalizacyjne, alarmowe i tv oraz infrastruktura internetowa. Do budynków podłączone są: energia elektryczna, gaz, kanalizacja i woda miejska.
Dzięki zastosowaniu kondensacyjnego pieca gazowego z podajnikiem do podgrzewania wody użytkowej będziecie Państwo płacić mniejsze rachunki za gaz. W cenie domu jest ogrzewanie podłogowe w holu, salonie, kuchni i łazienkach.

Każdy z domów wyposażyliśmy w peszle (prowadzone z rozdzielni elektrycznej budynku na dach) umożliwiające podłączenie paneli fotowoltaicznych dla potrzeb zasilania domu, oraz monitoringu. We wszystkich domach znajduje się miejsce na garderobę i pralnię, WC na parterze, łazienka na piętrze.
Wiemy, że kuchnia i jadalnia to „serce domu” dlatego zaprojektowaliśmy je tak aby mogli się Państwo cieszyć rodzinnie codziennymi posiłkami. Salon posiada dwa przestronne dwuskrzydłowe okna dzięki czemu jest dobrze doświetlony.

PLANOWANE ZAKOŃCZENIE BUDOWY IV KWARTAŁ 2024
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Rodzinna Przystań Ratowice (szeregi) - lokalizacja

Ratowice, gmina Czernica, powiat wrocławski, ul. Wrocławska
• 17 km do centrum Wrocławia
• 17 km do centrum Oławy
• 4 km do centrum Jelcza Laskowic
• 2 min. spacerem do przystanku autobusowego
• 3 min. samochodem do dworca PKP
• dojazd do centrum Wrocławia: 30 min samochodem
Istotne punkty w okolicy inwestycji
• Przystanek autobusowy ( 2 minuty spacerem)
• Przedszkola i szkoły w miejscowości
• Sklepy w miejscowości
• Ścieżki krajobrazowo - rowerowe
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

WYKOŃCZENIE I WYPOSAŻENIE

Dom sprzedawany w stanie surowym zamkniętym. Istnieje możliwość wykończenia lokalu do standardu deweloperskiego w kwocie ok 150 000 zł, oraz pod klucz dodatkowo w kwocie ok. 140 000 zł*. (*kalkulacja wykonana w III kwartale 2023 i może ulec zmianom ze względu na wysokie otoczenie inflacyjne).
Po odbiorach (IVQ2024) lokali będziemy mogli zająć się kompleksowo wykończeniem i wyposażeniem lokalu. Koszt adaptacji i wyposażenia AGD to ok. 140 000 zł (należy brać pod uwagę drobne rozbieżności w terminach odbiorów, które uzależnione są od dewelopera, wykonawców czy dostępności materiałów). Orientacyjny termin ukończenia adaptacji oraz przekazania lokali to ok. 2 miesiące od odbioru.
Chcesz znać szczegóły? Dzwoń!

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
UMÓW SIĘ NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJE!
____

Małgorzata Tracz
PM SILESIA NIERUCHOMOŚCI
+ 48 500 410 842


____
Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, firma nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność.