Duży Ogród | Pod Gdańskiem | Szybkie Wydanie

ATUTY:
- Spokojna, zielona okolica;
- Bliskość do miasta;
- 5 minut do sklepu spożywczego;
- Bliskość szkoły i przedszkola;
- Garaż;
- Duży ogród od strony południowej!
- Zagospodarowana przestrzeń wokół budynku,
- Wysokie ścianki kolankowe - skosy nie są odczuwalne,
- Dostępny światłowód,
- Niskie koszty utrzymania,
- Zmiękczacz wody,

LOKALIZACJA:
Nieruchomość zlokalizowana w Czaplach w Gminie Żukowo, tuż pod Gdańskiem. Cicha i spokojna okolica wśród innych domów dodatkowo pośród pól, lasów i łąk. Idealne miejsce dla rodzin i osób zawodowo związanych z Gdańskiem. Doskonały dojazd do obwodnicy Trójmiasta oraz ulicy Juliusza Słowackiego, skąd szybko dojedziemy do centrum Wrzeszcza.

Przykładowe odległości:
- 3 km do stacji PKM Rębiechowo
- 13 km do Wrzeszcza (Galeria Bałtycka)
- 12 km na Gdańską Starówkę
- 15 km do Sopotu
- 20 km do Gdyni
- 9 km Port Lotniczy im. Lecha Wałęsy
- 6 km obwodnica trójmiasta

BUDYNEK:
Wybudowany w konstrukcji murowanej o stropach żelbetowych MIESZANYCH
ŚCIANY ZEWNETRZNE: parteru i poddasza: POROTHERM 19CM + styropian EPS Termo Organika FASADA 20cm,
ŚCIANY WEWNĘTRZNE; porotherm 19cm
ŚCIANY DZIAŁOWE: POROTHERM lub cegła kratówka,
STROPY:
- nad parterem - monolityczne, żelbetowe,
- nad poddaszem - strop drewniany obudowany płytami g-k F na ruszcie metalowym i ocieplony wełną mineralną w układzie dwuwarstwowym

DOM:
Dom został zaprojektowany w sposób przemyślany z dbałością o ergonomie w w każdym pomieszczeń.
Zacznijmy od serca domu czyli od kuchni.. szafki w zabudowie z ukrytą spiżarką! Spełniona funkcja maksymalnego przechowywania, dostępna duża ilość blatu roboczego. Kuchnia jest po części otwarta na salon, natomiast stanowi zupełnie samodzielne pomieszczenie. Gotowanie na gazie!
W salonie mieści się duża narożna kanapa. Dwa duże okna mocno doświetlają pokój. Wygodne przejście z klatki schodowej do garażu, a stamtąd do kotłowni, która spełnia jednocześnie miejsce pralni. Na uwagę zasługuje fakt, że z garażu można swobodnie wyjść do ogrodu na tyłach domu.
Pietro to 2 sypialnie (każda z balkonem), gabinet oraz naprawdę duża garderoba (wybijając dodatkowo okno dachowe zyskamy kolejną sypialnie).
Wykorzystanie przestrzeni w łazience również zostało przemyślane przez właścicieli. Obecnie łazienka swobodnie mieści wolnostojąca wannę, prysznic we wnęce ( brak trudnych w utrzymaniu czystości szyb) oraz stanowisko przy lustrze dwustanowiskowe!

POWIERZCHNIA UZYTKOWA DOMU: 117,75 m2,
POWIERZCHNIA CAŁKOWITA DOMU: 166,18 m2,

PARTER (metry użytkowe):
wiatrołap - 3,82 m2,
kuchnia - 6,62 m2,
salon + jadalnia - 20,86 m2,
hol - 1,37 m2,
wc - 1,81 m2,
kotłownia - 4,3 m2,
garaż - 18,03 m2,
spiżarka - 2,68 m2

PIETRO I (metry użytkowe):
schody - 5,43 m2,
hol - 6,31 m2
pokój - 11,05 m2,
pokój - 13,09 m2
garderoba/pokój - 6,43 m2
łazienka - ok. 8 m2
pokój gabinet - 7,95 m2

KOMINEK:
Opalany drewnem, z zamkniętym wkładem kominkowym

OGRZEWANIE:
Piec gazowy dwufunkcyjny (ogrzewanie podłogowe w całym domu).


Zapraszam na prezentację
Olaf Biegański

Galeria Nieruchomości