➤ Duży Salon ➤ Światłowód ➤Ogród ➤k. Wrocławia ➤0%

✔ BEZ PROWIZJI (0 zł) i PODATKU PCC (0 zł) * KONTAKT: Piotr Walendowski TEL. ☎ ☎
✔ Cena promocyjna 679 tys. zł na ostatni z dostępnych segmentów
✔ BRAK zagrożenia powodziowego
✔ Pompa Ciepła i Ogrzewanie Podłogowe na Parterze i Piętrze
✔ KANALIZACJA ✔ PRZESTRONNY 40 m² USTAWNY SALON z KUCHNIĄ ✔ rozprowadzenie kanałów dla REKUPERACJI dla parteru
✔ Wyprowadzenia pod INTERNET ŚWIATŁOWODOWY ✔ Sterowane Elektrycznie Rolety w każdym oknie na Parterze i Piętrze
✔ Wykostkowane, Szerokie Miejsce Parkingowe
✔ Poddasze nieliczone do powierzchni ✔ Dodatkowy Zbiornik 5 m3 na deszczówkę ✔ Bezczynszowe ✔ Urokliwa okolica
✔ Tylko Kilkaset metrów od Lasu Mokrzańskiego ✔ Blisko Biedronka, Myjnia i Paczkomat Inpostu, Stacja benzynowa, Orlik ✔ Autobus

➤ Dlaczego moglibyście chcieć mieszkać we własnym domu pod Wrocławiem z Ogrodem w okolicy lasu Mokrzańskiego, w urokliwej okolicy?

✔ BRAK zagrożenia powodziowego dla tej nieruchomości według Informatycznego Serwisu Ochrony Kraju Hydroportal (zobacz mapkę na zdjęciach)

✔ Ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze wraz z zamontowaną Pompą Ciepła

✔ KANALIZACJA - Dzięki temu oszczędzacie Wasze pieniądze, czas no i nos. :)

✔ ROLETY zewnętrzne Sterowane Elektrycznie zarówno na Parterze jak i na Piętrze pozwalają skutecznie odciąć się od nadmiaru światła lub ciepła.

✔ Segment z Ogrodem - Kupując dom z ogrodem zyskujecie wiele korzyści. Możecie cieszyć się pięknym ogrodem, w którym będziecie mogli odpocząć po ciężkim dniu pracy, spędzać czas z rodziną i przyjaciółmi lub uprawiać swoje ulubione rośliny.

✔ Rozprowadzenie kanałów dla REKUPERACJI dla parteru (bez jednostki rekuperacyjnej) - umożliwia Wam na przejście na wentylację w obiegu zamkniętym po zamontowaniu przez Was jednostki rekuperacyjnej

✔ Wyprowadzony peszel pod kabel elektryczny do FOTOWOLTAIKI

✔ Poddasze nieliczone do powierzchni - do wykorzystania jest nieużytkowe poddasze.
✔ Dom blisko Lasu – z okien domu widać pobliski las Mokrzański - 551 ha, który jest oddalony o kilkaset metrów od Waszego Domu (jak widać na jednym ze zdjęć)

✔ Ogrodzony Ogród - Wasz ogród jest ogrodzony siatką panelową, więc jeśli macie np. pieska, to też ma gdzie pobiegać.

✔ Spokojna, urokliwa okolica – Pobliskie tereny w tym las Mokrzański to świetne miejsce do spacerów, wycieczek pieszych lub rowerowych a także do biegania a zimą nart biegowych

✔ Biedronka, Paczkomaty, Bankomat, Myjnia, Stacja Benzynowa, Restauracja – wszystko co potrzebne w pobliżu

✔ Autobus szkolny zatrzymuje się blisko Waszego domu, dzięki czemu Wasze pociechy będą miały bezpieczny dojazd do szkoły podstawowej

✔ Zbiornik na deszczówkę - 5 m3 zbiornika na deszczówkę zmniejszy radykalnie opłaty za wodę do ogrodu.

✔ Szybki Internet Światłowodowy - możliwość podłączenia internetu od dostawcy firmy INDEO. Indeo deklaruje prędkości transferu danych nawet do 900 Mb/s - download i do 300 Mb/s upload.

✔ Czyste powietrze - W okolicy nowa, niska zabudowa i Las Mokrzański

➤ Dom składa się z:

➤ PARTERU o powierzchni ok 46 m2:
+ Salon z aneksem kuchennym: 40 m2
+ Wiatrołap: 3,9 m2
+ Kompaktowa Łazienka: 2,2 m2 (jest w niej miejsce na prysznic)

➤ PIĘTRA o powierzchni ok 48 m2:
+ Pokój: 9,8 m2
+ Pokój: 9,6 m2
+ Pokój: 8,2 m2
+ Łazienka: 5,1 m2
+ Garderoba: 4,9 m2
+ Korytarz: 10 m2

Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 246 m2.

➤ Transport:

+ Autobus 923 – pętla autobusowa z parkingiem w centrum Wilkszyna - 1,3 km - 3 min sam.
+ Autobus 937 linia: Brzezinka Średzka-PKP – Leśnica
+ Autobus miejski 137 – pętla ul. Szpilkowa
+ Z pobliskiej Leśnicy – tramwaje: 3, 10, 20
+ Dworzec PKP Wrocław - Leśnica. Z dworca w Leśnicy na Dw. Główny w centrum Wrocławia w 13 minut!
+ Stacja PKP Brzezinka Średzka
+ Dworzec PKP – Mrozów
+ Autobus szkolny - przystanek kilkadziesiąt metrów od Waszego Domu, może bezpiecznie zawozić Wasze Dzieci do szkoły podstawowej

➤ Inne udogodnienia w okolicy:

* Biedronka, Paczkomat Inpost, Myjnia samoobsługowa
* Cukiernia Yogi
* Restauracja i Delikatesy Kredens
* Bankomat Euronet
* Stacja benzynowa
* Kościół
* Biblioteka, Siłownia na powietrzu, Fitness club
* w pobliskiej Leśnicy - Lidl, Biedronka, Aldi, 4 apteki, centra zdrowia, lekarze różnych specjalności rehabilitacji, szkoła, palcówki bankowe, restauracje, pizzerie, kawiarnie, Zamek z parkiem leśnickim - 9 min samochodem, odległość 6 km

➤ Dla Dzieci:

* Przedszkole Państwowe w pobliskich Pisarzowicach
* Przedszkole Prywatne Językowe BigBen w Wilkszynie
* Szkoła Podstawowa w Pisarzowicach. 8 min sam. Autobus Szkolny zawozi i odwozi Dzieci ze szkoły.
* Prywatna szkoła podstawowa i średnia Montessori w pobliskiej Brzezinie
* Nowoczesny Plac Zabaw dla Dzieci
* Boisko Sportowe Orlik w Wilkszynie

➤ Szczegółowy standard wykończenia:

• Ławy fundamentowe żelbetowe, typ betonu B 20
• Ściany fundamentowe z bloczków betonowych typ M6
• Izolacja pozioma przeciwwilgociowa na ławach fundamentowych
• Izolacja przeciwwilgociowa pionowa – malowanie dysperbitem + styropian gr. 10 cm na ścianach
fundamentowych
• Podłoże z chudego betonu pod posadzkę parteru na gruncie
• Ściany zewnętrzne nośne murowane jednowarstwowe z pustaka ceramicznego 25 cm i 18 cm.
• Ścianki działowe parteru i piętra z betonu komórkowego 12 cm
• Nadproża prefabrykowane z belek L 19, strop gęstożebrowy typu TERIVA
• Więźba dachowa: wiązary drewniane prefabrykowane
• Dachówka ceramiczna w kolorze antracyt
• Rynny i rury spustowe PCV
• Indywidualne przyłącza wody i kanalizacji
• Zbiornik na deszczówkę 5 m3
• Przyłącze prądu
• Stolarka okienna – komorowa PCV, kolor zewnętrzny antracyt, wewnątrz kolor biały.
• Rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie w każdym oknie na parterze i piętrze (antracyt)
• Parapety zewnętrzne z blachy w okleinie antracyt
• Parapety wewnętrzne PCV w okleinie białe
• Drzwi zewnętrzne w okleinie antracyt
• Ocieplenie budynku na zewnątrz styropianem grubość 20 cm
• Elewacja – tynk cienkowarstwowy systemowy
• Cokół z tynku cienkowarstwowego systemowego
• Instalacja wewnętrzna elektryczna
• Instalacja alarmowa (bez urządzeń końcowych)
• Tynki wewnętrzne gipsowe, gruntowane na biało
• Izolacja podłóg czarną folią i styropianem 15 cm na parterze i 5 cm piętrze
• Posadzki betonowe na parterze i piętrze
• Schody wewnętrzne żelbetowe
• Ocieplenie sufitu pianą otwarto - komórkową o gr. 20 cm, wykończone płytami gipsowo- kartonowymi
• Taras wyłożony kostką betonową
• Ogrodzenie ogrodu, podłoże w ogrodzie - rozplantowana ziemia.
• Podjazd i chodnik – kostka betonowa
• Instalacja wodno – kanalizacyjna - rury PCV i rury PEX
• Wentylacja grawitacyjna / rozprowadzenie kanałów dla rekuperacji (dla parteru) – bez rekuperatora.
• Instalacja grzewcza – rury PEX ze skrzynkami rozdzielczymi, ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze wraz z Pompą ciepła

Pozostałe:

➤ Oferta bez prowizji (0 zł) i bez podatku PCC (0 zł).
Na zdjęciach w celach poglądowych przedstawiono wcześniejszy etap realizacji inwestycji.
Niniejszy opis zawarty na tej stronie internetowej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Pewnie macie pytania a ja z przyjemnością na nie odpowiem.

➤ Dzwońcie śmiało! Nazywam się Piotr Walendowski a mój numer TEL. to ☎ ☎.

W OFERCIE WIELE INNYCH NIERUCHOMOŚCI Z WROCŁAWIA, WILKSZYNA, BRZEZINY I OKOLIC!
Skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu.
➤ Znaj