Duży wyjątkowy dom z potencjałem na działalność

Zapraszamy do zakupu wyjątkowej nieruchomości, która oferuje nie tylko komfortowy styl życia, ale również niezależność energetyczną oraz przepiękne, otoczone zielenią tereny dookoła. Nieruchomość idealna do dom duży lub działalność gospodarczą.

Lokalizacja:

Położenie: 35 km na południe ( 400 m od drogi DK8) od Wrocławia, w urokliwej okolicy, otoczonej malowniczymi terenami zielonymi i polami, z własnym małym stawem, zapewniającymi spokój i prywatność. Działka położona jest w małej miejscowości i jest 20km od Strzelina oraz 20km od Dzierżoniowa, co zapewnia łatwy dostęp do infrastruktury miejskiej.

Dane nieruchomości:

• Powierzchnia domu: 500m2 na 2 kondygnacjach oraz możliwość dodatkowej adaptacji 250m2 kwadratowych strychu
• Powierzchnia działki: 5000 m2 w pełni ogrodzonej, co gwarantuje bezpieczeństwo i prywatność.
• Stodoła 140m2 z piwnicą 50m2
• 4 pomieszczenia gospodarcze murowane o łącznej powierzchni ok. 280m2– w tym garaż z kanałem.
• Dodatkowo przybudówka do stodoły - budynek gospodarczy ok. 25m2,
• Dodatkowo: instalacja naziemna fotowoltaiczna (PV) o mocy 16kWp z bankiem energii na 84 kWh (3 dni bez prądu i bez słońca, co pozwala na kompletny off-grid przez 8 miesięcy w roku jeśli ogrzewanie jest pompom ciepła (lecz całość poboru prądu w drugiej taryfie) lub pełny off-grid przy ogrzewaniu paliwem stałym) – sumarycznie rocznie produkuje ok. 18 MWh, a całość z pompą zużywa 12 MWh, więc jest duży bufor,
• 3 Panele solarne do ciepłej wody i ogrzewania na dachu;
• Falownik hybrydowy 15 kW – 3 fazowy z pełnym monitoringiem przez internet i możliwość zasilania wszystkiego łącznie;
• Roczna pompa ciepła 18kW 3 fazowe ze sterowaniem i monitorowaniem przez internet oraz awaryjny/dodatkowy piec na węgiel/drzewo,
• Własny mały staw oraz studia z wodą.
• Działka z wieloma drzewami owocowymi, nasadzeniami, ogrodem, działką na warzywa, winogronami.
• Nieruchomość po pełnej hydroizolacji, docieplony strych oraz nowe wykończenia dachu,

Wyposażenie:

• Przestronne, jasne pomieszczenia
• Kuchnia ze sprzętem AGD, lodówka, płyta indukcyjna
• Rozkład budynku:
• Parter(250m2): Korytarz z klatką schodową, biuro, 2 pokoje, łazienka, oddzielony korytarz i kuchnia z dużym piecem chlebowym.
• Piętro(250m2): Korytarz, kuchnia, łazienka, dodatkowy korytarz z drzwiami, 4 biura,
• Strych(250m2): otwarty na całej powierzchni domu do potencjalnej dalszej adaptacji,
• Brukowana droga przez posesję
• Własna studnia

Dodatkowe informacje:

• Nieruchomość jest idealnym rozwiązaniem dla osób ceniących sobie komfort, spokój i niezależność energetyczną.
• Doskonała lokalizacja dla rodzin, zapewniająca równowagę między spokojem życia pod miastem, a szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej
• Bliskość natury, tras rowerowych i szlaków turystycznych sprawia, że jest to idealne miejsce dla miłośników aktywnego trybu życia,
• 3000l – zbiorniki na deszczówkę do podlewania ogródka + pompa
• Możliwość sprzedaży z infrastrukturą produkcyjną do prowadzenia produkcji precyzyjnych elementów (plazma CNC, 2x laser CNC (CO2 oraz grawerski), 3 frezarki CNC, tokarka CNC, komputery i oprogramowanie CAD/CAM do wszystkich maszyn, frezarka narzędziowa, tokarka manualna, elektro drążarka wgłębna, elektro drążarka drutowa CNC, spawarka TIG, spawarka laserowa 2kW (3 w 1  czyszczenie, spawanie TIG, MIG, MAG i cięcie), kompresor śrubowy, narzędzia pomiarowe (w tym płyta i mikroskop) i wiele innych narzędzi ręcznych, elektronarzędzi, zgrzewarka, prasa, giętarka do blachy magnetyczna, piec hartowniczy do 1500C, sporo materiałów (głównie aluminium – w sumie z 1500kg) – cena do ustalenia;

Nie przegap okazji, aby stać się właścicielem tego wyjątkowego domu z przepiękną, dużą działką! Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na bezpłatną prezentację i poznać wszystkie jego zalety!

Oferta prywatna, bez pośredników. Bardzo proszę o nie zgłaszanie się pośredników i biur nieruchomości, chyba, że są Państwo zainteresowaniu kupnem. Innych ofert pośrednictwa nie będę rozważał.

Proszę o telefon po godzinie 17, a jeśli nie odbieram to o SMS, ponieważ jestem w pracy w często nie mam jak rozmawiać.