Duży zysk. 3 pok. miesz. ze studentami/63m2/Ołbin

Super oferta inwestycyjna !!!

Do sprzedania 3 pok. mieszkanie ze studentami/ 63m2.

Oferuję na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie położone w samym sercu Śródmieścia, w dzielnicy Ołbin. Mieszkanie jest aktualnie wynajmowane studentom na pokoje, co generuje stabilny przychód na poziomie 4500 zł miesięcznie. To doskonała okazja inwestycyjna, gwarantująca stały dochód oraz pewność najemców w atrakcyjnej lokalizacji blisko uczelni i komunikacji miejskiej.

Lokalizacja
Mieszkanie mieści się w dzielnicy Śródmieście/ Ołbin/ ul. Elizy Orzeszkowej 61

Budynek/Rok budowy
Budynek w, którym mieści się mieszkanie został wybudowany w 1993 roku.

Rozkład
Mieszkanie jest w pełni rozkładowe.
Na 63 m2 mieści się:
- 3 pokoje
- Łazienka
- Kuchnia
- Osobna Toaleta
- Korytarz
Do mieszkania przynależy piwnica.

Piętro
Mieszkanie jest na 4 piętrze w budynku 5 piętrowym.

Winda
W budynku nie ma windy.

Okolica
W okolicy znajdują się liczne apteki sklepy, liczne restauracje i knajpy, stacja benzynowa, banki i punkty usługowe.

Wygląd/Wykończenie:
Przed wynajmem mieszkanie prezentowało się dokładnie tak, jak widoczne jest na zdjęciach – estetyczne i gotowe do zamieszkania. Obecnie jest wynajmowane i w związku z codziennym użytkowaniem może wymagać lekkiego odświeżenia, aby przywrócić mu pierwotny blask.

Wyposażenie:
Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone w niezbędny sprzęt RTV oraz AGD, który pozostaje na wyposażeniu dla nowego właściciela. W skład wyposażenia wchodzą funkcjonalne meble oraz sprzęty zapewniające komfort i wygodę przyszłym lokatorom – gotowe do zamieszkania lub dalszego wynajmu bez dodatkowych nakładów.


Przeznaczenie
Mieszkanie jest obecnie wynajmowane studentom, co czyni je świetną opcją inwestycyjną. Przy pełnym obłożeniu generuje miesięczny dochód na poziomie 4500 zł, co zapewnia stabilne i regularne wpływy. Idealna propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z wysoką stopą zwrotu i minimalnym ryzykiem.

Charakter własności
Mieszkanie jest w pełni własnościowe.

Balkon:
Mieszkanie wyposażone jest w przestronny balkon, który stanowi doskonałe miejsce do odpoczynku na świeżym powietrzu. Idealny do porannej kawy, relaksu po pracy lub jako przestrzeń do uprawy roślin. Balkony w tej okolicy cieszą się dużym zainteresowaniem ze względu na piękne widoki na okoliczną zabudowę Śródmieścia.

Miejsce postojowe
Samochód można zaparkować na podwórku pod blokiem.

Komunikacja
Rejon jest dobrze skomunikowana z resztą miasta. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe linii 1, 2, 4 i 10 oraz autobusowe linii 145 i 146, co umożliwia wygodne połączenia z kluczowymi częściami Wrocławia. Bliskość infrastruktury komunikacyjnej oraz dostęp do ścieżek rowerowych i miejskich stacji rowerowych czyni to miejsce bardzo atrakcyjnym dla mieszkańców.

Ogrzewanie / Woda
Ogrzewanie miejskie.

Czynsz / Koszty
Koszty czynszu z opłatami przy 4 osobach nie przekraczają 1100 zł

Cena
Cena za mieszkanie 649 000 zł do negocjacji.

Zapraszam na prezentację !

Posiadamy wyłączność na sprzedaż mieszkania.
Możemy wycenić także prace remontowo- budowlane, wykonać projekt wnętrza dopasowany do potrzeb przyszłych lokatorów.

Jeśli zainteresowała Cię ta nieruchomość- skontaktuj się z nami.

Opiekun nieruchomości
Arkadiusz Adamus
Tel.

Doradca ds. nieruchomości.
Numer licencji PFRN 28690

Adamus Nieruchomości Sp. z o.o.
53-656 Wrocław
ul. M. Nenckiego 31


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()