Dwa budynki na cele biurowo-mieszkalne w Kłodzku

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z aktualnym MPZP nieruchomość położona jest na terenie: D18.MW

Dla tych terenów ustala się przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną.

Opis oferty

Dwa budynki na cele biurowo-mieszkalne w Kłodzku.

Nieruchomość obejmuje działkę o łącznej powierzchni 2 802 m2.

Na terenie ogrodzonej działki znajdują się:

• budynek biurowy – pow. użytkowa 302,50 m2


• budynek biurowo-magazynowy – pow. użytkowa 98,68 m2


• budynek magazynu – pow. użytkowa 31,38 m2


• budynek magazynu – pow. użytkowa 24,47 m2


• wiata – pow. użytkowa 127,99 m2

Łączna powierzchnia budynków wynosi 585 m2.

W jednokondygnacyjnym budynku biurowo-mieszkalnym mieszczą się 3 lokalne mieszkalne, o powierzchniach: 62,03 m2, 78,75 m2, 60,88 m2. Ponadto do dyspozycji pomieszczenia biurowe. Każdy z lokali mieszkalnych, jak i biurowych posiada odrębne wejście.

Drugi budynek – biurowo-magazynowy również jednokondygnacyjny. Wewnątrz znajdują się pomieszczenia biurowo-techniczne i magazynowe. Nieruchomość posiada utwardzony plac na miejsca postojowe. Wjazd na działkę możliwy jest zarówno z ulicy Partyzantów oraz z ulicy Łąkowej.

W pobliżu:

• punkty handlowo- usługowe


• 450 m – OSiR Kłodzko


• 1 km – D33


• 1,2 km – Rynek


• 1, 5 km – dworzec kolejowy ,,Kłodzko Miasto” oraz dworzec PKS


• 2,5 km – D8

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Możliwość zwiększenia potencjału zagospodarowania działki, wnioskując o zmiany w zapisie miejscowego planu. W przypadku przemianowania funkcji na mieszkalną, (która graniczy z nieruchomością z dwóch stron), parametry takiej zabudowy pozwalałyby na wybudowanie obiektów o powierzchni 2250 m2.

Wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

1) powierzchni w gruncie 34,44 m² na zasadzie służebności przesyłu.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga - Pośrednik (licencja nr: 6987)

-

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.