Dwa mieszkania w jednym - Gotowiec - Popowice

Na sprzedaż gotowe wyremontowane dwa mieszkania w jednym!
W jednym zamieszkaj drugie wynajmij.

Doskonała opcja dla rodziców wysyłających swoje dzieci na studia. Dziecko może korzystać z jednego mieszkania a drugie będzie idealnie nadawało się do wynajęcia. Stawki jakie mniej więcej jesteśmy w stanie uzyskać za wynajem to 2600 zł plus opłaty.

Nieruchomość o łącznej powierzchni 54 m2 znajduje się na 4 piętrze w czteropiętrowym wyremontowanym bloku przy ul. Popowickiej – druga linia zabudowy, za oknami zieleń cisza i spokój. Mieszkanie w trakcie podziału na kawalerkę oraz mieszkanie 2-pokojowe.

Cena za gotowe dwa mieszkania: 745 000 zł – odbiór po remoncie już w październiku. Gwarancja terminu oraz ceny!

MODEL INWESTYCYJNY

Mieszkanie będzie przygotowane do formy gotowca inwestycyjnego. Nieruchomość w tej lokalizacji gwarantuje ciągłość wynajmu oraz możliwość uzyskania wysokich cen!

Model inwestycyjny to podział nieruchomości na dwa niezależne mieszkania.

Nieruchomość może zostać wynajęte za kwoty:

Mieszkanie 1 (ok. 21,5m2) – 2600 zł + opłaty
Mieszkanie 2 z osobną sypialnią + balkon (ok. 31m2) – 2800 zł + opłaty

W przypadku wynajęcia dwóch nieruchomości:

Miesięczny dochód dla właściciela: 5 400 zł
Roczny dochód dla właściciela: 64 800 zł

Szacowany koszt remontu pod klucz wraz z wyposażeniem: 140 000 zł
Łączny koszt inwestycji: 745 000 zł

Stopa zwrotu 8,7 %

INFORMACJE TECHNICZNE

Mieszkanie ma powierzchnię 54,10 m2 i znajduje się na 4 piętrze budynku z wielkiej płyty. Mieszkanie jest dwustronne.
W mieszkaniu wyjście na balkon.
Do mieszkania przynależy piwnica.
Liczne miejsca parkingowe wokół budynku.

• Metraż: 54,10 m2
• Ilość pokoi: 3 – pełny rozkład
• Budynek: blok z wielkiej płyty, ocieplony
• Klatka: wyremontowana
• Piętro: 4
• Ogrzewanie: miejskie
• Okna: PCV
• Piony wodno-kanalizacyjne: PCV

Czynsz administracyjny wynosi około 690 zł z funduszem remontowym.

LOKALIZACJA: ul. Popowicka

W okolicy tereny zielone, w pobliżu Park Zachodni oraz liczne tereny zielone.
Mieszkanie jest świetnie skomunikowane z centrum miasta. Zaraz obok znajdują się przystanki komunikacji miejskiej (tramwajowe oraz autobusowe).

W pobliżu liczne sklepy spożywcze (Biedronka, Kaufland, Aldi), restauracje, apteki, piekarnie i inne lokale usługowe. Bardzo blisko znajduje się CH Magnolia oraz CH Astra.

W okolicy liczne korporacje i centra biznesowe (NOKIA, IBM, Business Garden) a także uczelnie wyższe (DSW, WSB) dzięki czemu mieszkania w tej części miasta są bardzo pożądane przez młode studiująco-pracujące osoby.

USŁUGI DODATKOWE

* Istnieje możliwość objęcia mieszkania zarządem przez nasze biuro.
* Możemy również zaoferować wykonanie wizualizacji przez architekta z proponowanymi zmianami w mieszkaniu po remoncie.
* Oferujemy także współpracę z profesjonalnym doradcą kredytowym.

Zapraszam na prezentację.

Tomasz Trzeciakiewicz
El Dorado Nieruchomości
Tel.: 503130981

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Patryk Wierciszewski - numer licencji 25818