DWA POZIOMY, 2 parkingi, 5 pokoi+duży salon+ogród

„OSIEDLE MARSZAŁA” – mieszkania gotowe do wykończenia.

Inwestycja zlokalizowana jest w Radzyminie przy ul. Stanisława Marszała w cichej i spokojnej części miasta,  w odległości około 900 m od ścisłego centrum Radzymina.

W skład inwestycji wchodzi 6 czterolokalowych budynków w zabudowie bliźniaczej.

Każde mieszkanie posiada prywatny, ogrodzony ogródek z furtką i 2 miejsca parkingowe.

Przemyślany projekt, nowoczesna technologia oraz najwyższa jakość materiałów gwarantują wysoki standard wykonania i maksymalny komfort użytkowania mieszkań.

Aktualnie zostały w ofercie 4 mieszkania dwupoziomowe do których są po 2 miejsca parkingowe i do wybranych są ogródki.

4 lokale na piętrze i poddaszu o powierzchni 137,87 m2 z możliwością funkcjonalnego wyodrębnienia w każdym z nich dwóch niezależnych lokali z własnym wejściem, licznikiem CO, ciepłej i zimnej wody

Doskonałe położenie inwestycji zapewnia szybki dostęp do:

- sklepów

- punktów usługowych

- centrum Radzymina

- 30 min do centrum Warszawy

- liceum

- szkoły podstawowej i przedszkola

- park miejski i place zabaw

- 12 km do Zalewu Zegrzyńskiego

- 17 km do Warszawy

Znakomita komunikacja i lokalizacja

Doskonała lokalizacja zapewnia bardzo wygodny dojazd do trasy S8 (Warszawa- Białystok), co pozwala dojechać do centrum Warszawy w 30 min.

Dobrze rozwinięta komunikacja miejska oferuje bezpośredni dojazd do stacji metra „Trocka”.

Na terenie Radzymina kursują następujące linie:

–  miejskie: R1, R3, R4, R5, R7

–  warszawskie ZTM : 738, L31

–   Szybka Kolej Miejska – trasa S3 (do m.in. Warszawy Gdańskiej, Warszawy Zachodniej, Lotniska Okęcie):

Ze względu na atrakcyjne położenie „Osiedle Marszała” to idealny wybór dla osób pracujących w Warszawie i okolicach.

Zielona okolica i czyste powietrze

„Osiedle Marszała” wyróżnia się znakomitą lokalizacją – okolica, w której dominuje zabudowa domków jednorodzinnych jest niezwykle cicha oraz bardzo przytulna.

W sąsiedztwie znajduje się dużo atrakcyjnych terenów rekreacyjnych – lasów, łąk, stawów i kilkadziesiąt kilometrów ścieżek rowerowych, idealnych do aktywnego wypoczynku.

W odległości 12 km znajduje się Zalew Zegrzyński.

Bezpośrednie sąsiedztwo rozległych terenów zielonych gwarantuje zdrowe warunki do życia bez względu na porę roku.

 

W otoczeniu komfortu

„Osiedle Marszała” to przede wszystkim bardzo spokojna, sielska atmosfera i komfort mieszkania z dala od zgiełku miasta. Bezpośrednia okolica inwestycji jest cicha i bezpieczna. W bezpośredniej okolicy znajdują się sklepy, markety, apteki oraz punkty usługowe. Lokalizacja gwarantuje wygodę rodzinom z dziećmi. W bliskiej odległości od inwestycji mieści się szkoła podstawowa i przedszkole, w odległości 950 m liceum.  Przyszli mieszkańcy mają także łatwy dostęp do hali sportowej, stadionu, innych szkół i przedszkoli, paczkomatów, urzędów, ośrodków zdrowia, stacji paliw, kościoła czy restauracji.

Bliskość rozległych terenów zielonych – lasów i łąk – zapewnia czyste powietrze o każdej porze roku. Niedaleko do ścieżek rowerowych, boisk, placów zabaw, parków, siłowni i innych atrakcyjnych miejsc rekreacji, które przypadną do gustu miłośnikom sportowych aktywności lub rodzinnych wycieczek. 

Nowoczesna funkcjonalność

„Osiedle Marszała” to doskonały wybór dla wszystkich osób, które poszukują wygodnego miejsca do życia z dala od zgiełku wielkiego miasta, ale jednocześnie z doskonałym dojazdem do samego serca stolicy. Nowoczesna inwestycja łączy spokojny klimat z innowacyjnymi rozwiązaniami.

Obejmuje 12 bezczynszowych mieszkań:

– 6 na parterze oraz 6 na piętrze z  poddaszem.

Wszystkie mieszkania mają 2 miejsca parkingowe i ogrodzone ogródki z furtką.

Budynki zostały wykonane przy wykorzystaniu nowoczesnych technologii oraz z wysokiej klasy materiałów, co gwarantuje trwałość, bardzo dobrą izolację termiczną i akustyczną, a także wieloletnie bezproblemowe użytkowanie mieszkań.

Mieszkania wykonano według standardu:

FUNDAMENTY

Ławy fundamentowe lane z betonu.

Ściany fundamentowe z bloczków betonowych.

Izolacja termiczna i przeciwwilgociowa.

ŚCIANY ZEWNĘTRZNE

Ściany zewnętrzne budynków wykonane z cegły Porotherm 25P+W KL.15

Ściany zewnętrzne (ogniomur) ocieplono wełną mineralną.

Pozostałe ściany styropian 15cm grafitowy.

ŚCIANY WEWNĘTRZNE

Ściany nośne wykonane z cegły Porotherm 25P+W KL.15.

Ściany działowe wykonane z cegły Porotherm 11,5 cm.

ŚCIANY MIĘDZY BUDYNKAMI

Ściany dzielące budynki bliźniacze wzniesione z dwóch cegieł 25P+W KL.15 z wewnętrzną dylatacją styropianem 2cm.

STROPY

Nad parterem i pierwszą kondygnacją - strop monolityczny, żelbetowy.

Schody - żelbetowe, dwubiegowe.

Balkon - monolityczny, żelbetowy ocieplony styropianem.

DACH

Dwuspadowy.

Konstrukcja: drewniana, zabezpieczona środkami grzybobójczymi i ogniochronnymi

Krycie : blachodachówka Pruszyński.

Ocieplenie : piana PUR.

KOMINY

Kominy systemowe z pustaków kominowych/wentylacyjnych.

WYKOŃCZENIE ELEWACJI

Ocieplono ściany ogniomur wełną mineralną.

Pozostałe ściany styropian 15 cm grafitowy.

Tynk cienkowarstwowy Weber w dwóch kolorach.

Cokoły tynk mozaikowy.

OBRÓBKI BLACHARSKIE

Parapety zewnętrzne blaszane w kolorze Złoty Dąb.

BALUSTRADY

Balustrady zewnętrzne balkonów stalowe, malowane proszkowo kolor grafitowy.

Balustrady wewnętrzne do wykończenia przez lokatora.

BALKONY

Płyta monolityczna ocieplona styropianem.

Szlichta spadkowa izolowana przeciwwilgociowo.

Do wykończenia przez nabywcę we własnym zakresie.

STOLARKA OKIENNA

Okna plastikowe PCV w kolorze Złoty Dąb od zewnątrz, a od wewnątrz w kolorze białym firmy Brugmann.

Okna tarasowe i balkonowe rozwierno-uchylne.

PARAPETY

Parapety wewnętrzne kolor Botticino gr. 3cm.

DRZWI

Drzwi zewnętrzne wejściowe izolowane firmy Martom, wyposażone w bezpieczny zamek.

Drzwi wewnętrzne do wykończenia przez lokatora.

WYKOŃCZENIE ŚCIAN I SUFITÓW

Tynk gipsowy maszynowy odpowiadający tynkom kategorii II, łazienki tynk gipsowy zatarty na ostro.

KUCHNIE INSTALACJE

Podejście kanalizacyjne nad posadzką.

Podejścia wody ciepłej i zimnej wyprowadzone i zakończone zaślepką (do samodzielnego montażu przez lokatora).

Gotowe podejścia elektryczne do samodzielnego montażu gniazd i włączników.

Podejście elektryczne do płyty indukcyjnej.

ŁAZIENKI

Podejścia kanalizacji wyprowadzone tuż nad szlichtą, bez białego montażu, bez doprowadzenia do urządzeń.

Podejścia wody do urządzeń na ścianach.

Podejścia elektryczne bez osprzętu.

Podejście do grzejnika drabinkowego, grzejnik drabinkowy z głowicą termostatyczną.

WIATROŁAP

Ogrzewanie podłogowe.

INSTALACJE SANITARNE

Instalacja wody zimnej i ciepłej:

-z tworzywa sztucznego PE

-indywidualny pomiar wody dla każdego lokalu

Instalacja kanalizacji sanitarnej:

-rozprowadzenie z rur PCV

Instalacja centralnego ogrzewania:

-źródło ciepła : piec gazowy Viessmann 111W z zasobnikiem 46 l

-rozprowadzenie z rur PE,PEX w podłodze. Grzejniki Purmo z głowicami termostatycznymi

-w pomieszczeniach: salon z aneksem kuchennym, łazienkach oraz wiatrołapie ogrzewanie podłogowe wodne

WENTYLACJA

Wentylacja grawitacyjna, kanały wentylacyjne wykonane z pustaków systemowych

 

INSTALACJA ELEKTRYCZNA

-wewnętrzne linie zasilające z rozdzielniami

-instalacja wewnętrzna podtynkowa bez osprzętu

-instalacja alarmowa bez osprzętu

-instalacja telewizyjna

-instalacja domofonowa z osprzętem

-oświetlenie zewnętrzne (plafon)

TEREN NIERUCHOMOŚCI

-teren nieruchomości ogrodzony

-bramy wjazdowe sterowane pilotem

-furtki wejściowe na teren osiedla z domofonem

-wyznaczone chodniki do budynków wykończone kostką betonową

-teren uporządkowany i przygotowany do samodzielnego zaaranżowania zieleni

-wygrodzone ogródki lokatorskie

-miejsca postojowe wykończone z ekokraty

 

Zastosowano cegły Porotherm, okna PCV trójszybowe oraz tynk zewnętrzny silikatowy. Budynki mają balustrady ze stali malowanej proszkowo, dwufunkcyjne piece z zasobnikiem ciepłej wody, instalację internetową oraz telewizyjną w technologii światłowodowej.

Zadbano nie tylko o funkcjonalność wnętrz, ale również miłą dla oka architekturę. Przygotowano również po 2 miejsca postojowe dla każdego lokalu przy wejściach do budynków. Bezczynszowe mieszkania w nowej inwestycji „Osiedle Marszała” spełnią oczekiwania zarówno rodzin z dziećmi, młodych par, jak i osób starszych.

Wysoki standard

Mieszkania mają doskonałą izolację termiczną oraz akustyczną, okna PCV trójszybowe, dwufunkcyjne piece CO oraz zasobniki ciepłej wody, instalację światłowodową. 

Mieszkania bezczynszowe

Jedynymi comiesięcznymi kosztami w mieszkaniach bezczynszowych są media, za które każdy właściciel płaci indywidualnie według zużycia. Właściciel mieszkania sam kontroluje wydatki i decyduje o kosztach eksploatacji. Koszty utrzymania mieszkań bezczynszowych są więc o wiele niższe niż lokali w budynkach wielorodzinnych lub spółdzielczych.

 

„BIURO SPRZEDAŻY” zapewnia profesjonalną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego jak również współpracujemy z firmą od „wykończenia pod klucz”.

 

Zapraszam na prezentację.