Dwa W Jednym, Życie I Biznes W Urokliwej Wsi!

Oferuje atrakcyjną działkę usługową o powierzchni 7100 m², zlokalizowaną naprzeciwko nowej Stokrotki, przy drodze krajowej nr 48, w pobliżu ekspresówki S17. Na nieruchomości znajduje się duży budynek o powierzchni 550 m², idealny do wynajmu lokali handlowo-usługowych, zakładów produkcyjnych, magazynów, hurtowni, przetwórni warzyw czy chłodni. Obiekt jest w doskonałym stanie technicznym i dysponuje kompletną dokumentacją, w tym planami budynku.

Lokalizacja:
Nieruchomość usytuowana jest w Sobieszynie, 12 km od S17 (Warszawa - Lublin) i 120 km od Warszawy. Położenie naprzeciw nowej Stokrotki gwarantuje stały ruch klientów. Doskonałe warunki do prowadzenia działalności, w tym usług handlowych, biur rachunkowych czy salonów urody. Wygodny dojazd oraz przestronny parking dla pojazdów ciężarowych ułatwiają operacje załadunkowe i rozładunkowe o każdej porze.

Działka:
Powierzchnia 7100 m², przeznaczona w całości pod usługi komercyjne i rzemiosło (nieuciążliwe). Na działce znajduje się utwardzony plac manewrowy dla ciężarówek, duża brama wjazdowa oraz ogrodzenie.
Budynek ma przyłączony wodociąg miejski, prąd w ilości przemysłowej oraz duże szambo.

Budynek:
Początkowo wykorzystywany jako przetwórnia owocowo-warzywna, budynek został przystosowany do różnych potrzeb. Na 550 m² znajdują się hale o wysokości 4,5 m, pomieszczenia biurowe, magazynowe oraz zaplecze socjalne. Istnieje możliwość adaptacji przestrzeni według indywidualnych wymagań.
Obiekt posiada rampę załadunkową, pięć wejść (w tym duże do załadunku wózkiem widłowym), wentylację przemysłową oraz system alarmowy. Dodatkowa przestrzeń parkingowa i magazynowa znajduje się z boku i z tyłu budynku, co zwiększa potencjał działki.

Podsumowanie:
• Atrakcyjna lokalizacja przy DK nr 48, blisko S17
• Budynek przystosowany do działalności handlowej, biurowej, produkcyjnej z częścią mieszkalną
• Duża powierzchnia działki
• Konkurencyjna cena

WIECEJ INFORMACJI UDZIELĘ TELEFONICZNIE, ZADZWOŃ I UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ! ZAPRASZAM!
Jestem do Państwa dyspozycji każdego dnia od 9:00 do 22:00

Jeżeli Twój zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości daj znać!
Z przyjemnością przeprowadzę Cię przez ten proces.