dwie działki budowlane mieszkaniowe*MARUSZA*media

 **Sprzedaż dwóch działek budowlanych w miejscowości Marusza, gmina Grudziądz**

Na sprzedaż dwie atrakcyjne działki o numerach ewidencyjnych 204 oraz 205 położone w malowniczej miejscowości Marusza, w województwie kujawsko-pomorskim, powicie grudziądzkim, gminie Grudziądz obrębie Skarszewy. 

**Szczegóły działek:**

- **Powierzchnia działek:** 204 - 1938 m2 , 205 - 1938 m2

- **Klasyfikacja gleby:** RVI

- **Media:** gaz, energia elektryczna oraz telekomunikacja dostępne przy działkach

- **Woda i kanalizacja:** W drodze projekt wodociągu i kanalizacji

- **Odprowadzanie ścieków:** Możliwość założenia przydomowej oczyszczalni ścieków lub szamba

**Plan zagospodarowania przestrzennego:**

- Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego o numerze 10 MN, co pozwala na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługi nieuciążliwe

** Cena**

-działka nr 204 - 164 730 zł

- działka nr 205 - 164 730 zł

Działki znajdują się w spokojnej okolicy, otoczonej przyrodą, a jednocześnie z dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej. Idealne miejsce na budowę wymarzonego domu w spokojnej okolicy, z jednoczesną bliskością Grudziądza.

Marusza to urokliwa miejscowość położona w gminie Grudziądz, w otoczeniu pięknych terenów zielonych i licznych atrakcji, które czynią tę lokalizację idealnym miejscem do zamieszkania. Znajduje się zaledwie kilka minut jazdy samochodem od Grudziądza, co zapewnia szybki dostęp do wielu udogodnień i miejsc rekreacyjnych.

### **Atrakcje i udogodnienia w okolicy:**

- **Korty tenisowe:** W pobliżu Maruszy, w Grudziądzu, znajduje się nowoczesny kompleks kortów tenisowych, który oferuje doskonałe warunki do gry przez cały rok. To idealne miejsce dla miłośników tenisa, zarówno amatorów, jak i bardziej zaawansowanych graczy.

- **Szpital:** W bliskiej odległości od Maruszy znajduje się Regionalny Szpital Specjalistyczny im. dr. Władysława Biegańskiego w Grudziądzu, oferujący kompleksową opiekę medyczną. Bliskość szpitala zapewnia mieszkańcom poczucie bezpieczeństwa oraz łatwy dostęp do specjalistycznych usług zdrowotnych.

- **Termy i Solanki Grudziądzkie:** Niedaleko znajduje się kompleks termalny z solankami, który jest doskonałym miejscem na relaks i odnowę biologiczną. Można tu skorzystać z basenów, saun oraz różnych zabiegów spa, co sprzyja poprawie zdrowia i samopoczucia.

- **Jezioro Rudnickie:** W odległości krótkiej jazdy samochodem znajduje się Jezioro Rudnickie, które jest jednym z ulubionych miejsc wypoczynku mieszkańców regionu. Jezioro oferuje liczne możliwości rekreacji, takie jak kąpiele, sporty wodne, wędkowanie czy spacery wokół malowniczych brzegów.

- **Tereny zielone:** Marusza otoczona jest pięknymi terenami zielonymi, które sprzyjają spacerom, bieganiu czy wycieczkom rowerowym. Bliskość lasów i łąk sprawia, że jest to idealne miejsce dla osób ceniących kontakt z naturą i spokojny tryb życia z dala od zgiełku miasta.

-**Bliskość drogi gminnej** stanowi dodatkowy atut dla osób planujących budowę domu.-**

Lokalizacja Maruszy, w połączeniu z dostępem do licznych udogodnień i atrakcji w Grudziądzu, czyni ją doskonałym miejscem do życia dla osób poszukujących harmonii pomiędzy komfortem codziennego życia a bliskością natury i rekreacji.