Dwie działki z budynkami przy wjeździe na Rynek

Nieruchomość położona w centrum Szamotuł przy ulicy Dworcowej 19 prowadzącej na Rynek, składająca się z dwóch działek: 3086 i 3087 o łącznej powierzchni 2297 m2 ujęte na terenie historycznego układu urbanistycznego, XIV-XX, nr rej.: 486/Wlkp/A z 28.06.2007

::Działka 3086 o powierzchni 1002 m2::
zabudowana budynkiem mieszkalnym - willa miejska - budynek wpisany do Gminnej Ewidencji Zabytków Gminy Szamotuły.
Wykonana została dokumentacja projektowa i inwentaryzacja budynku. Obiekt piętrowy z poddaszem, podpiwniczony z dobudowaną częścią parterową przylegającą do budynku. W budynku znajdowało się kilka lokali mieszkalnych, obecnie nie zamieszkiwany, bez biegnących umów najmu.
Nieruchomość wyposażona w instalację wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną, do tej pory ogrzewany indywidualnymi piecami węglowymi. Okna częściowo PCV, częściowo drewniane.
Powierzchnia zabudowy willi to 235 m2 a powierzchnia użytkowa to 329 m2.
Na działce znajduje się też pomieszczenie gospodarcze ok 61 m2.

Budynek jest w dostatecznym stanie, bez możliwości rozbiórki zgodnie z decyzją nr 306/2023 wydaną przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Budynek do renowacji.

::Działka 3087 o powierzchni 1295 m2::
zabudowana budynkiem usługowym o powierzchni ok 165 m2 (obecnie sklep i biegnąca umowa najmu)
i budynkiem mieszkalnym o powierzchni ok 121 m2 (niezamieszkały)
Działka również uzbrojona w media.

Wjazd na obie działki bezpośrednio z ulicy Dworcowej. Tył działek sąsiaduje z terenem handlowym Galerii MultiBox.

Obecnie wystąpiono o wytyczne konserwatorskie dla rewitalizacji budynku willowego. 

::Kwestie prawne:
Dla obu działek prowadzona jest wspólna księga wieczysta bez obciążeń, hipotek i roszczeń. 3 współwaścicieli zgodnych co do warunków sprzedaży.