Dwie działki z linią brzegową Jeziora Berżnik !!!

Na sprzedaż zabudowana nieruchomość o powierzchni 7464 m2 z własną linią brzegową Jeziora Berżnik o długości 40 metrów.

Nieruchomość składa się z dwóch działek. Pierwsza o powierzchni 5062 m2 posiada własną, 40 metrową linię brzegową Jeziora Berżnik. Ma kształt przypominający prostokąt oraz jest nachylona w kierunku jeziora. Rozpościera się z niej widok na malowniczą, urozmaiconą okolicę oraz Jezioro Berżnik.

W miejscowym planie zagospodarowania działka położona jest na obszarze oznaczonym symbolem R.

Dla terenu ustala się zasady zagospodarowania:

Tereny objęte zakazem wznoszenia nowych siedlisk i innych budynków gospodarstw rolniczych poza istniejącymi zagrodami.

Druga działka znajdująca się po drugiej stronie drogi asfaltowej ma kształt trapezu oraz falisty teren. Jest zabudowana trzema budynkami o powierzchniach zabudowy: 92 m2, 44 m2 oraz 19 m2. Budynki nadają się do rozbiórki.

W miejscowym planie zagospodarowania działka położona jest na obszarze oznaczonym symbolem MR.

Dla terenu ustala się zasady zagospodarowania:

W istniejących siedliskach, położonych w strefach ochronnych jezior dopuszcza się odbudowę, rozbudowę, nadbudowę i przebudowę, a także zmianę sposobu użytkowania istniejących budynków gospodarstw rolniczych i związanych z nimi budynków mieszkalnych, celem polepszenia ich standardu technicznego, użytkowego i estetycznego.

Nieruchomość leży na terenie Chronionego Krajobrazu Pojezierza Sejneńskiego.

Dojazd odbywa się drogą asfaltową.

MEDIA: własna studnia na działce z budynkami, linia energetyczna i telekomunikacyjna przebiega wzdłuż drogi.

Ze względu na swoją atrakcyjną lokalizację i otoczenie nieruchomość jest idealnym miejscem, aby poświęcić czas na relaks i rekreację na Suwalszczyźnie. Położenie w bezpośrednim sąsiedztwie jeziora idealnie nadaje się pod zabudowę letniskową lub całoroczną. Bliskość terenów zielonych oraz lasów jest ogromnym atutem tej nieruchomości dla miłośników przyrody, wędkowania, wycieczek pieszych i rowerowych czy fanów sportów wodnych.

Klasy bonitacyjne występujące na nieruchomości:

RIIIb - 0,2828 ha

RIVa - 0,1044 ha

RIVb - 0,0865 ha

RV - 0,1733 ha

Lzr-PsVI - 0,0325 ha

Br-RV - 0,0669 ha

Jezioro Berżnik ( Berżniak ), z którym graniczy działka, to zbiornik wodny osiągający powierzchnię 81,0 ha, maksymalna głębokość 38,8 m, przy średniej 10,5 m. Gatunki ryb występujące w tym zbiorniku: szczupak, okoń, węgorz, sieja, leszcz, sielawa, leszcz, krąp, lin, karaś, płoć, wzdręga, ukleja. Wędkarze mogą liczyć tu na okazy okonia i przede wszystkim bardzo dużego leszcza i siei.

Cena nieruchomości: 449 000 zł

Jako eksperci kredytowi bezpłatnie sprawdzimy Państwa zdolność kredytową i pomożemy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego lub gotówkowego na rynku.

Współpracujemy z 14 renomowanymi bankami.

Kontakt – Wojciech Zackiewicz, tel.

DOM POLSKI Nieruchomości Kredyty Ubezpieczenia

19-400 Olecko

Plac Wolności 26

tel. ,

Zainteresowanych zapraszam do obejrzenia nieruchomości.

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny. Oferta ta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego ale ma związek z umową pośrednictwa w rozumieniu Ustawy o gospodarce nieruchomościami. Oferta niniejsza prezentowana jest wyłącznie za zgodą właściciela nieruchomości wyrażonej w formie pisemnej.

Wszystkie transakcje pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i prezentacje wszystkich nieruchomości klientom odbywają się wyłącznie na podstawie Umów Pośrednictwa zgodnie z Ustawą o gospodarce nieruchomościami i prowadzone są przez Licencjonowanych Pośredników w Obrocie Nieruchomościami - Wojciecha Zackiewicza (nr licencji 11243) i Piotra Sosnowskiego (nr licencji 23818).
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Wojciech Zackiewicz (licencja nr: 11243)