Dwie piękne działki z mediami 16ar - Niedrzwica K.

Przedstawiam Państwu ofertę działki budowlanej, zlokalizowanej w miejscowości Niedrzwica Kościelna przy ul. Ludwinów. Nieruchomość położona jest na nieogrodzonym terenie, w pierwszej linii zabudowy z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej. Działka ma kształt prostokąta o powierzchni całkowitej 1671 mk2, szerokości frontu 27 m oraz długości 65m.

Dostępne media:

• woda (w działce)


• prąd (w drodze)


• gaz (w działce)

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została przeznaczona pod zabudowę zagrodową ( 1MR), z możliwością realizacji zabudowy według warunków dla zabudowy jednorodzinnej (1MN)

Na terenach zabudowy zagrodowej i jednorodzinnej dopuszcza się:

• dwie kondygnacje nadziemne,


• pokrycie dachami o symetrycznym nachyleniu połaci min. 30 stopni


• poziom podłogi parteru maksymalnie 1,0 m od najniższego poziomu terenu w obrysie ścian zewnętrznych,


• lokalizację zabudowy jednorodzinnej na działkach na warunkach określonych w obszarze 1MN,


• dopuszcza się lokalizację zabudowy usługowo - gospodarczej na działkach zabudowy jednorodzinnej, położonej w terenach 1 MR,


• wyklucza się lokalizację ferm hodowlanych mogących znacząco oddziaływać na środowisko,

Na terenach oznaczonych symbolem 1MN ustala się podstawowe przeznaczenie na zabudowę jednorodzinną oraz następujące warunki zagospodarowania:

• adaptacja, modernizacja i budowa obiektów budowlanych,


• adaptację zespołów zabudowy jednorodzinnej zrealizowanych w oparciu o plany miejscowe szczegółowe, dopuszcza się modernizację i budowę obiektów budowlanych, na warunkach kontynuacji dotychczasowych zasad dotyczących linii zabudowy, obsługi komunikacyjnej i realizacji infrastruktury,


• lokalizacja nieuciążliwych usług i rzemiosła w istniejących budynkach lub w nowym obiekcie usługowym lub usługowo - gospodarczym pod warunkiem, że nie spowodują kolizji z istniejącym i projektowanym zagospodarowaniem,


• możliwość przekształcenia istniejących obiektów budowlanych na usługi nieuciążliwe


• możliwość lokalizacji na działce jednego budynku gospodarczego w tym garażu,

Działka położona jest w doskonałej lokalizacji o bardzo dobrze rozwiniętej infrastrukturze. W pobliżu znajdują się sklepy spożywcze, supermarket, przedszkole, szkoła podstawowa, poczta, bary i restauracje, stacja paliw oraz inne punkty handlowo-usługowe, niezbędne w codziennym funkcjonowaniu. Ponadto w okolicy znajduje się przystanek komunikacji podmiejskiej oraz szynobus. A jeśli pragną Państwo odpocząć od codziennego zgiełku w otoczeniu przyrody, w pobliżu znajdują się rozległe tereny zielone, las oraz rzeka. Amatorzy wędkarstwa, również coś tu dla siebie znajdą - w odległości ok. 1 km od działki, mieści się Łowisko "Cicha woda", słynące z połowu karpia.

Od ul. Jana Pawła II w Lublinie nieruchomość dzieli zaledwie 18km (ok. 17 minut jazdy samochodem). Dojazd do Niedrzwicy Dużej zajmie zaledwie 3 minuty. W odległości 3 kilometrów znajduje węzeł drogi ekspresowej S19 Via Carpatia, za pomocą której dojadą Państwo zarówno do Lublina jak i Rzeszowa.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego, podczas której udzielę Państwu dodatkowych informacji. Inne oferty działek budowlanych, dostępne są na stronie internetowej Biura:

Opiekun oferty: Mateusz Oleśkiewicz

telefon:

e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5

20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.