Dworek 739m2 + dom 100 m2 dz. 3232m2 w Kobylnicy

Polecam Państwu na sprzedaż 4 kondygnacyjny Dworek z początku XX wieku w Kobylnicy gm. Swarzędz o powierzchni 739 m², znajdujący się na działce o powierzchni 3 232m², jest to urokliwa nieruchomość o dużym potencjale. Pomimo potrzeby remontu, taka posiadłość może stać się uroczym miejscem na wspaniałą restaurację z zapleczem hotelowym , ekskluzywną kancelarię prawną, SPA lub może być  cudownym miejscem do spełnienia Państwa indywidualnych marzeń.
Opis:
1.Architektura zewnętrzna:
•Dworek posiada charakterystyczne cechy architektoniczne, ozdobne gzymsy, wydatny dach kryty w przyszłości dachówką.
•Potrzebna jest renowacja elewacji, co obejmuje odnowienie tynków, malowanie odbudowanie, odświeżenie elementów architektonicznych.
2.Działka:
•Działka o powierzchni 3232 m² oferuje wystarczająco dużo przestrzeni na ogród, miejsca parkingowe .
•Potencjalne miejsce na taras, altanę, czy inny element krajobrazowy.
3.Wnętrze:
•Powierzchnia 739 m² sugeruje przestronne wnętrza.
•Konieczność remontu obejmuje zarówno instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne, jak i inne systemy.
4.Pomieszczenia:
•Dworek może się składać z różnych pomieszczeń min. takich jak sala główna, kuchnia, sypialnie, łazienki, gabinety, czy też pomieszczenia gospodarcze, restauracja, winiarnia, strefa relaksu, 7 pokoi 2-osobowych, 3 pokoje 1-osobowe, 2 apartamenty.

5.Styl:
•Dworek może mieć swoją własną charakterystyczną stylistykę, która powinna być zachowana i odświeżona podczas remontu. Dworek jest wpisany do gminnej ewidencji zabytków.
6.Potencjał:
•Mimo potrzeby remontu, taka nieruchomość ma duży potencjał na stworzenie wyjątkowego miejsca , które jednocześnie niesie ze sobą klimat historyczny.
7.Lokalizacja:
•Warto również wspomnieć o lokalizacji. Nieruchomość jest usytuowana na skrzyżowaniu dwóch ulic Swarzędzkiej i Dworcowej z idealnym dojazdem z dwóch stron.

Dworek ten jest wyjątkową inwestycją, oferującą możliwość stworzenia urokliwego miejsca z historią.
W skład nieruchomości wchodzi również mieszkalny budynek wolnostojący o powierzchni 100 m2.
Obecnie jest wynajmowany.
Nieruchomość posiada pozwolenie na budowę obiektu gastronomiczno-hotelowego.
Gotowy projekt koncepcyjny zakładający budynek hotelowo-restauracyjny.
Oferta z klauzulą wyłączności.
Polecam i zapraszam na prezentację .
Agent prowadzący:
Ewa Budnik
tel: 882-671-666
Również pomagamy w uzyskaniu kredytu bankowego.
Powyższa opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w myśl przepisów art 66par.1 Kodeksu Cywilnego.
***ZAPRASZAM***