֎ Dworek Piaski ֎ miejsce, które inspiruje !

DWOREK PIASKI – MIEJSCE, KTÓRE INSPIRUJE

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową nieruchomość – dawną szkołę podstawową, a dziś unikalny budynek zachwycający swoim historycznym charakterem oraz doskonałym otoczeniem.  Stanowi idealne miejsce dla tych, którzy chcieliby połączyć luksus z  przestrzenią i najwyższym standardem mieszkania lub działalności komercyjnej.

Serdecznie zapraszamy na naszą stronę internetową gdzie można przeczytać o historii budynku, zapoznać się z dokumentami projektowymi oraz zainspirować się, jednym z wielu pomysłów, jakie można zrealizować w tym wyjątkowym miejscu.

KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW ZWIĄZANYCH Z OBSŁUGĄ AGENCJI.

DWOREK PIASKI

Nieruchomość znajduje się w malowniczej miejscowości Piaski, przy ul. Wolności 19,  na działce o powierzchni 5300 m².  Ta lokalizacja zapewnia szybki dojazd do większych miast – około 30 minut do Częstochowy i około 20 minut do Radomska. Działka numer 618/1 posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

BUDYNEK

Budynek o powierzchni 475 m² zachował wiele oryginalnych elementów architektonicznych, takich jak ceglane ściany i kamienne struktury, które nadają mu wyjątkowy, historyczny charakter.

Obiekt jest podpiwniczony, z parterem, piętrem i poddaszem, co daje szerokie możliwości adaptacyjne i użytkowe.

Dwuspadowy dach pokryty jest ciemnobrązową blachą, która harmonizuje z ceglanymi elementami elewacji. Budynek posiada wiele dużych okien, które zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz i podkreślają przestronność pomieszczeń. Wejście główne, osłonięte łukowym portalem, dodaje charakterystycznego akcentu architektonicznego.

PIWNICE

75 m2 częściowo otwartej powierzchni pod łukowym, ceglanym sklepieniem z niewielkimi oknami zapewniającymi dopływ naturalnego światła.

PARTER

Wysokość pomieszczeń ( 345 cm) , ich układ i ilość inspiruje od wejścia i generuje ogrom pomysłów na ich aranżację. Powierzchnia parteru to 227,9 m².

Na ten poziom składa się olbrzymi,  hall (42,2 m²), 4 pomieszczenia główne i dwa pomieszczenia mogące stanowić zaplecze dla całego domu.

Z tyłu domu znajduje się dodatkowe wyjście na ogród.

PIĘTRO

133,9 m2 powierzchni składającej się z 6 pomieszczeń oraz miejscem do wykonania zjawiskowej antresoli nad jednym z pomieszczeń na parterze.

PODDASZE

To otwarta przestrzeń o powierzchni podłogi 147 m2 i wysokości 251 cm w najwyższym punkcie.

STAN TECHNICZNY I MODERNIZACJA

Biuro projektowe Archiwytwórnia przeprowadziło szczegółową inwentaryzację stanu istniejącego obiektu oraz przygotowało pełną dokumentację techniczną i koncepcję aranżacji, dzięki czemu wnętrza mogą z łatwością zostać dostosowane do indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli.

Modernizacja obejmowała wymianę okien na nowoczesne, energooszczędne modele, które zapewniają doskonałą izolację termiczną i akustyczną. Wykonano nowe wylewki betonowe na podłogach, przygotowane pod dalsze instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne i grzewcze. Wszystkie prace zostały przeprowadzone z dbałością o zachowanie oryginalnych elementów, co dodaje budynkowi unikalnego uroku.

W gminie Gidle obowiązuje Program Czyste Powietrze Gidle 2024.

OTOCZENIE

Nieruchomość położona jest na dużej, ogrodzonej, 5300 m² działce, która otoczona jest bujną zielenią. Przestronny teren wokół budynku zapewnia wiele możliwości zagospodarowania, od przestrzeni rekreacyjnej po dodatkowe budynki użytkowe. Teren jest częściowo zadrzewiony, co tworzy przyjemny, naturalny klimat, sprzyjający wypoczynkowi na świeżym powietrzu. Przestronny trawnik przed budynkiem idealnie nadaje się na ogród, plac zabaw lub miejsce na rodzinne pikniki.

Powierzchnia działki gwarantuje również miejsce na parking.

LOKALIZACJA

Ul. Wolności 19, 97-540 Piaski

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Ta unikatowa nieruchomość to wyjątkowa okazja do zainwestowania w miejsce, które oferuje ogromne możliwości. Możliwość połączenia nowoczesnego designu, luksusowych udogodnień, historycznego budynku i doskonałej lokalizacji sprawia, że jest to miejsce, które trzeba zobaczyć na własne oczy, aby w pełni docenić jego urok i potencjał.

KILKA WYBRANYCH DANYCH

Powierzchnia budynku: 475 m²

Powierzchnia piwnic: 74,7 m²

Powierzchnia parteru: 227,9 m²

Powierzchnia piętra: 133,9 m²

Powierzchnia poddasze: 147 m²

Powierzchnia działki: 5300 m²

Adres: Ul. Wolności 19, 97-540 Piaski

Lokalizacja: Piaski, gm. Gidle, blisko Częstochowy i Radomska

Numer działki: 618/1

Identyfikator działki: 101203_2.0012.618/1

Obręb ewidencyjny: 0012, Piaski

Dokumentacja: Pełna dokumentacja techniczna, szczegółowa inwentaryzacja, koncepcja aranżacji od biura projektowego Archiwytwórnia

Możliwości adaptacyjne: Idealne na elegancką restaurację, dom przyjęć, dom spokojnej starości, SPA lub inną działalność komercyjną

Stan techniczny: Nowe okna, wylewki na podłogach, przygotowane pod instalacje, zachowane oryginalne elementy architektoniczne

Konstrukcja budynku: Podpiwniczony, parter, piętro i poddasze, budowany z kamienia i cegły

Bezpośredni dostęp do drogi publicznej: Tak

Dofinansowanie: W gminie Gidle obowiązuje Program Czyste Powietrze Gidle 2024 obejmujący dofinansowanie na wymianę pieców, instalacje centralnego ogrzewania, wentylację, ocieplenie, stolarkę okienną i drzwiową, mikroinstalacje fotowoltaiczne.

Rekomendacja: Dominika Dąbrowska, specjalistka od nieruchomości dla koneserów, zaangażowana w projekt.

 

Serdecznie zapraszam na prezentację na żywo – Anna Klenka