Dwulokalowy dom po rozbudowie i remoncie na Błoniu

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą domu piętrowego podpiwniczonego, położonego na dzielnicy Jary wśród domków jednorodzinnych. Nieruchomość gruntowa jest zabudowana piętrowym budynkiem mieszkalnym rozbudowanym z garażem w bryle budynku.

DZIAŁKA:

Powierzchnia działki wynosi 380 m2 i rozkłada się w prostokątnym układzie. Teren jest zagospodarowany krzewami i ogrodzony. Ogrodzenie frontowe wykonane z przęseł stalowych, po bokach działka ogrodzona siatką. Działka zabudowana budynkiem murowanym, piętrowym, o powierzchni zabudowy 80 m2. Duży atut stanowi fakt, że działka posadowiona jest przy drodze publicznej zamkniętej i posiada dostęp do drogi publicznej!

Uzbrojenie terenu:

- prąd;

- woda miejska;

- kanalizacja miejska;

- gaz sieciowy;

- przyłącze na działce do ogrzewania miejskiego;

OPIS DOMU:

Budynek mieszkalny wolnostojący, piętrowy, podpiwniczony, pięciopokojowy. Wybudowany w latach 70 XX wieku, w technologii tradycyjnej, murowanej rozbudowany o klatkę schodową umożliwiającą wejście do dwóch odrębnych lokali mieszkalnych. Powierzchnia użytkowa wynosi 129 m2. Obecnie dom jest przystosowany do zamieszkania dwóch rodzin. Posiada dwa lokale mieszkalne o powierzchniach użytkowych: Parter: 62,11 m2, Piętro: 66,41 m2. Budynek podpiwniczony, powierzchnia piwnicy z garażem wynosi 71 m2 i posiada 4 pomieszczenia. Podgrzanie wody i centralne ogrzewanie w budynku zapewnia kocioł na ekogroszek z podajnikiem. natomiast jest możliwość zastosowania innych rozwiązań grzewczych m.in centralnego ogrzewania miejskiego ponieważ pod budynkiem na działce znajduje się przyłącze do miejskiego ogrzewania lub ogrzewanie gazowe. Budynek przechodził generalny remont w roku 2016/2018. Podczas remontu zostały docieplone ściany zewnętrzne i wykończone nowym tynkiem, położenie styropapy o grubości 15 cm na dachu, położenie nowego orynnowania, wymiana okien, wymiana instalacji grzewczej wraz z nowym piecem i grzejnikami, montaż drzwi wejściowych, wymiana instalacji sanitarnej, wodnej oraz elektrycznej, położenie gładzi oraz wyposażenie kuchni w nowe meble i sprzęty, generalny remont łazienki na parterze.

Rozwiązania techniczne:

- centralne ogrzewanie i ciepła woda: piec na ekogroszek lub pellet.

- alternatywa dla c.o. - możliwości podłączenia węzła ciepła ogrzewania miejskiego lub podłączenie ogrzewania gazowego.

Rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe:

- ściany nośne zewnętrzne 3 warstwowe budowane na zasadzie cegłą pustka powietrzna cegła, dodatkowo od zewnątrz docieplone styropianem i wykończone tynkiem,

- ściany wewnętrzne murowane z cegły;

- stropy prefabrykowane betonowe DZ-3;

- schody wewnętrzne żelbetowe;

- komin: murowany z cegły pełnej;

- stolarka okienna z PCV;

- ściany ocieplone styropianem 15 cm;

- dach remontowany w 2017 roku - ocieplenie i nałożenie styropapy 15 cm;

- dobudowa klatki schodowej z bloczków solbet;

Inwentaryzacja pomieszczeń:

Parter:

- pokój 1: 18,70 m2;

- pokój 2: 17,00 m2;

- kuchnia: 9,76 m2;

- łazienka: 4,96 m2;

- korytarz: 4,41 m2;

- klatka schodowa: 2,5 m2;

- WC: 1,43 m2.

Piętro:

- pokój 3: 12,77 m2;

- pokój 4: 14,44 m2;

- pokój 5: 5,79 m2;

- kuchnia: 6,10 m2;

- łazienka: 4,18 m2;

- korytarz: 11,26 m2;

Piwnica 71 m2:

- pomieszczenie 1

- pomieszczenie 2

- kotłownia

- garaż

LOKALIZACJA:

Lokalizacja w jakiej umiejscowiona jest nieruchomość to bardzo ciche, spokojne i kameralne miejsce znajdujące się na górnym tarasie dzielnicy Jary. W odległości kilkuset metrów od nieruchomości znajduje się Zespół Szkół nr 29 odległość 300 m, Zespół Szkół Mechanicznych nr 2 odległość 350 m. W odległości 600m km obiekty sportowo rekreacyjne m.in. Pływalnia 4 odległość 1,2 km, park Księżycowy odległość 85 m. Liczne sklepy osiedlowe oraz markety. Lokalizacja szczyci się też wyjątkowo dobrze skomunikowaną infrastrukturą komunikacji miejskiej autobusowej.

Zapraszam do kontaktu !

Cena podlega negocjacji !

Agent prowadzący ofertę:

Michał Lizik

tel. 507-282-033