dwulokalowy z osobnymi wejściami narożna działka

Dom dwulokalowy z osobnymi księgami wieczystymi położony na narożnej działce (625 m2) w centrum Szamotuł przy ulicy Powstańców Wielkopolskich.
Budynek na bieżąco remontowany, ocieplony z zamontowanymi kolektorami słonecznymi na dachu.
Gotowy do dalszego podziału, osobnego najmu, czy dalszej odsprzedaży części budynku.
Idealny dla dużej rodziny, dwóch rodzin lub częściowego przeznaczenia pod działalność usługową/biurową.

::UKŁAD BUDYNKU::
Mieszkanie nr 1 na parterze o powierzchni użytkowej 79 m2 (całkowita ok 95 m2)
Salon z przejściem do sypialni
Sypialnia 1 z szafą komandor w zabudowie
Sypialnia 2 z szafą komandor w zabudowie
Kuchnia osobna z oknem z zabudową meblową, kamiennym blatem i sprzętem AGD w cenie: piekarnik, płyta ceramiczna, okap, zmywarka
Łazienka z oknem, wanną
Garderoba/szatnia z wejściem od ulicy
wiatrołap i wejście od podwórka
zejście do piwnicy/kotłowni

Mieszkanie nr 2 na piętrze o powierzchni użytkowej 85 m2 (całkowita ok 95 m2)
Salon z jadalnią aktualnie powiększony o 1 sypialnię. Można przywrócić układ pierwotny.
Sypialnia
Kuchnia osobna z oknem, umeblowana.
Łazienka z oknem i prysznicem.
Spiżarnia
Pomieszczenie gospodarcze mogące pełnić funkcję drugiego wejścia na piętro lub garderoby.

Piwnica pod częścią budynku w której znajduje się kotłownia z oknem.
Na podwórku budynek garażowy ok 26 m2
Na podjeździe można zaparkować dodatkowo kilka aut.
Ogrodzenie murowane z cegły klinkierowej oraz metalowe przęsła.
Podwórko wyłożone pozbrukiem oraz zagospodarowana część zielona.

::STANDARD DOMU i REMONTY::
Dom regularnie remontowany: Łazienki, kuchnie, wymiana okien na nowe drewniane, wymiana instalacji elektrycznej, grzewczej, kaloryferów, remont dachu, montaż kolektorów słonecznych, ocieplenie budynku, rewitalizacja podwórka.

Budynek wybudowany z cegły, ocieplony.
Dach ocieplony i pokryty papą.
Na dachu zamontowane 3 kolektory słoneczne do ogrzewania wody.
Ogrzewanie olejowe piecem Brotje, zasobnik wody Galmet 270 l, zbiornik na olej opałowy.
Okna współczesne drewniane i parapety konglomerat.
Drzwi wejściowe metalowe (od podwórka) oraz drewniane podwójne od ulicy).
Kamery z monitoringiem.
Światłowód

::Media::
Woda miejska, kanalizacja, prąd, TV, internet-światłowód, instalacja grzewcza, kolektory słoneczne. Osobny licznik wody ogrodowej, gaz w ulicy.

::Stan prawny:
osobne księgi wieczyste dla każdego lokalu bez obciążeń i hipotek.

::Lokalizacja::
Nieruchomość położona w centrum Szamotuł z pełnym dostępem infrastruktury, sklepów, instytucji, szkół i przedszkoli, szpitala, przychodni i centrów sportowych.
Stacja PKP - 5 minut autem
Szkoła Podstawowa nr 3 i przedszkole - 11 min pieszo
Lidl - 5 min autem
Basen kryty i hala sportowa - 10 min rowerem
Pociąg IC Szamotuły - Poznań Główny 23 min!
- 37 km od autostrady A2,
- 20 km od drogi ekspresowej S 11,
- 35 km do Poznania,
- 17 km do Wronek,
- 18 km do Obornik.