Dwupiętrowy dom 203m2 z potężnym potencjałem!

Bliźniak z ogródkiem, balkonem, tarasem oraz garażem, posadowiony na działce o pow. 4 arów w stanie do remontu - serdecznie zapraszam do zapoznania się z moją propozycją.

Mam przyjemność przedstawić Państwu dwupiętrowy dom o powierzchni całkowitej 203,2m2. Powierzchnia użytkowa z garażem wynosi ok. 180m2. Budynek w stanie do remontu z częściowo wyremontowanymi pomieszczeniami znajduje się w Mogile na działce o powierzchni 4 arów. Dom budowany w okolicy 1994 roku, dostępny do zakupu od zaraz.

• bliźniak z dużym potencjałem - nowy właściciel stworzy dom swoich marzeń,


• atrakcyjna cena uwzględniająca stan faktyczny nieruchomości,


• 6 minut do węzła Kraków - Nowa Huta,


• działka o powierzchni 4 arów.

Działka kształtem zbliżona do prostokąta, płaska, dojazd drogą nieutwardzoną. Ogrodzona. Sąsiedztwo to działki z zabudową jednorodzinną w tym domy w zabudowie bliźniaczej.

• Częściowo wymieniona stolarka okienna,


• wymieniony w 2019 roku piec dwufunkcyjny Bosch Junkers, w 2021r. instalacja grzewcza, w tym grzejniki,


• niepodpiwniczony,


• księga wieczysta bez obciążeń hipotecznych, uregulowany stan prawny.

Media

woda, prąd, gaz, kanalizacja - w budynku, ogrzewanie, woda ciepła - zapewnione przez piec dwufunkcyjny wymieniony w 2019 roku.

Dwukondygnacyjny dom murowany z cegieł oraz pustaków ceramicznych posadowiony na betonowych ławach fundamentowych. Stropy żelbetonowe, schody żelbetonowe wykończone marmurem. Dach dwuspadowy wyłożony dachówką. Stolarka okienna wymieniona na okna PCV firmy Oknoplast w 2020 roku (z wyjątkiem dachowych). W 2019 roku wymieniony piec dwufunkcyjny Bosch Junkers, w 2021r. instalacja grzewcza, oraz grzejniki (zastosowano panelowe). Stan domu przedstawiony jest na zdjęciach, częściowo elewacja oraz stolarka drewniana do remontu lub odświeżenia. Oferowana nieruchomość jest trwającym projektem i zostanie wspaniałą przestrzenią dla nowych właścicieli, którzy wykończą go wedle swoich potrzeb i gustu. Pokoje bardzo ustawne, kuchnie duże oraz jasne. Ekspozycja okien północno-południowa. Pokoje dzienne mają dostęp do ogródka (parter), balkonu (piętro), a ponadto jeden z pokoi na piętrze na taras nad garażem. Każde z pięter wyposażone jest w łazienkę z wanną. Poddasze nieużytkowe, na którego podłodze zastosowano deski drewniane. Podłoga na piętrze - wylewka. Podłoga na parterze częściowo wymieniona, płytki oraz panele. W 2022 roku została wyremontowana instalacja kominowa.

Zestawienie pomieszczeń:

Parter o powierzchni 81,8m2 (65,4m2 + Garaż 16,4m2):

kuchnia - 12,2m2

łazienka - 4,6m2

hall - 3,8m2

pokój - ~29,8m2

pokój - 15m2

Piętro o powierzchni 82,8m2:

kuchnia niewyposażona - 14,6m2

łazienka - 4,8m2

pokój dzienny - ~24m2

pokój - 13m2

pokój - 14,8m2

hall - ~11,6m2

Pomieszczenia pozostałe

pomieszczenie gospodarcze - 6m2

sień

schowek

poddasze (nieużytkowe)

Dom zlokalizowany jest w Mogile, 130metrów od zajezdni autobusowej Lesisko, w pobliżu przystanku autobusowego Lasek Mogilski (linie: 103, 123, 149, 163, 193). 6 minut samochodem od węzła Nowa Huta wschodniej części obwodnicy Krakowa. Sklep spożywczy w bliskim sąsiedztwie, w pobliżu lasek Mogilski, Zalesiona Ścieżka spacerowo-biegowo-rowerowa, Klasztor Cystersów, Szpital im. Żeromskiego, Rybitwy czy Przystań Brzegi. Okolica spokojna.

Nasze biuro ma znakomitą propozycję współpracy dla Klientów kredytowych - chcesz stać się nowym właścicielem oferowanej nieruchomości?

Serdecznie zachęcam do kontaktu i zapraszam na bezpłatną prezentację. Oferta na wyłączność.

Łukasz Hołda

tel:

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: droga szutrowa
Otoczenie: osiedle
Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny
Kanalizacja: miejska
Internet: TAK
Komunikacja publ.: MPK, miejska, tak, autobus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 130
Odl. do sklepu [m]: 90
Odl. do szkoły [m]: 2200
Odl. do przedszkola [m]: 1000
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Balkon: jest
Liczba balkonów: 1
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 2
Powierzchnia ogródka [m2]: 1200
Wymiary działki [m]: 10x40
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: trapez
Rodzaj domu: bliźniak
Typ elewacji: tynk zwykły
Pokrycie dachu: dachówka
Powierzchnia użytkowa [m2]: 203,2000
Stan budynku: do remontu
Podpiwniczenie: nie
Garaż: w bryle
Ogrodzenie działki: mieszane
Rok budowy: 1994
Liczba pokoi: 5
Liczba sypialni: 3
Powierzchnia pokoi [m2]: 29,8m2, 15m2, 41,6m2, 13,1m2, 14,2m2
Podłogi pokoi: wylewka, płytki, panele
Ściany pokoi: płyty kartonowo gipsowe, malowane, inne, glazura
Wystawa okien - pokoje : Pn, Pd
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: jasna z oknem
Powierzchnia kuchni [m2]: 12,2m2
Podłoga kuchni: wylewka, płytki
Wystawa okien - kuchnia: Pn
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: 4,6m2, 4,8m2
Glazura łazienki: starszego typu
Podłoga łazienki: płytki
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, pralka, lustro
Ściany łazienki: glazura
Liczba przedpokoi: 2
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 7,1
Podłoga przedpokoi: wylewka, marmur, płytki
Ściany przedpokoi: płyty kartonowo gipsowe, malowane, inne

::KONTAKT DO AGENTA
Łukasz Hołda

::DANE BIURA
Oddział BS4, Królewska
Królewska 67
30-081 Kraków