dwupokojowe na 1 piętrze

Sprzedam mieszkanie na "Osiedlu Przyjaźń" w Starych Tarnowicach przy ulicy Francuskiej. Dwupokojowe z kuchnią o powierzchni 47,20m2 na 1 piętrze.
Mieszkanie ma bardzo dobrą lokalizację. Znajduje się w spokojnym i zielonym otoczeniu, a jednocześnie ma bliski dostęp do wszelkich usług. Do największego marketu na osiedlu - „Biedronki” jest 280m (4 minutki pieszo). Przystanek autobusowy w odległości 270m (4 minuty), kościół 650m (9 minut), nowy plac zabaw wraz z osiedlowymi boiskami do gry w piłkę 200m (3 minuty). Bezpłatny parking dostępny za blokiem, parking płatny strzeżony – 180m (2 minuty). Przedszkole publiczne 350m (5 minut), szkoła 750m (10 minut). Przychodnia – 550m (7 minut). Park wodny – 1,9km (26 minut), rynek w Tarnowskich Górach - 2,7km (38 minut pieszo idąc przez bezpieczną dzielnicę domków jednorodzinnych). Park Repecki – 2km (29 minut). Pod samą klatkę (na wypadek konieczności) można dojechać samochodem po wykonanej drodze pożarowej z kostki ażurowej.
Budynek dwuklatkowy przeszedł termomodernizację, która została spłacona. Do mieszkania przynależy również wygodna piwnica. W bloku jest wspólne pomieszczenie do przechowywania np. rowerów.
Ogrzewanie z miejskiej sieci ciepłowniczej, w mieszkaniu jest gaz (kuchenka gazowa). W lokalu zostały wymienione wszystkie okna ok. 15 lat temu oraz został przeprowadzony remont łazienki ok. 5 lat temu. Reszta jest do remontu. Uważam, że mieszkanie ma duży potencjał i jego lokalizacja na pierwszym piętrze jest ogromną zaletą. Takich mieszkań na sprzedaż na „Osiedlu Przyjaźń” po prostu jest „jak na lekarstwo” albo i wcale.
Mieszkanie jest słoneczne. Duży pokój ok. 17m2 wraz z balkonem zorientowany od strony południowego-zachodu, natomiast kuchnia połączona z dawnym „małym” pokojem oraz przedpokojem, o łącznej pow. ok. 25,5m2, od strony wschodniej. Daje to wrażenie przestrzeni jak na warunki mieszkania w bloku. Łazienka ma pow. ok. 2,75m2. Aranżacja mieszkania jest elastyczna, ponieważ nie ma ścian konstrukcyjnych w środku mieszkania, które mogłyby „blokować” wymarzony układ funkcjonalny. Meble widoczne na zdjęciu w cenie mieszkania.
Czynsz 467zł/miesiąc, w tym: eksploatacja, fundusz remontowy, opłata stała za c.o. i cw, opłata za wodomierz główny. W budynku nie ma podzielników na grzejnikach. Centralne ogrzewanie w roku 2023 wyniosło 215zł/miesiąc płacone przez 8 miesięcy w sezonie grzewczym.
Mieszkanie własnościowe nie zadłużone, bez hipoteki, dostępne od zaraz.
Cena to 278 000zł, co daje 5 890zł za metr kwadratowy. Zapraszam do oglądania i ewentualnej negocjacji !!!

Pośrednikom dziękuję.