Dwupokoleniowy dom w Kolonii Gosławickiej

Przedstawiam ofertę sprzedaży wyjątkowego domu w prestiżowej dzielnicy Opola - Kolonii Gosławickiej.
Nieruchomość zlokalizowana na działce wielkości 7,62 arów składa się z dwóch niezależnych części pozwalających na zamieszkanie przez większą rodzinę z dodatkowym mieszkaniem dla seniorów, dorastającej latorośli lub mogącą służyć jako przydomowy gabinet/biuro.

Pierwsza część o powierzchni ok. 330 m2 składa się z dwóch poziomów.
Parter obejmuje :
- przestronny salon, w której wykonano kominek z obszarem jadalni , z salonu bezpośrednie wyjście na osłonięty taras oraz do ogrodu,
- kuchnię z wyspą z meblami wykonanymi na wymiar z pełnym osprzętem AGD,
- WC,
- przestronny hall.

Piętro (poddasze użytkowe) obejmuje :
- wyjątkowo przestronną sypialnię z prywatną garderobą oraz salonem kąpielowym z prysznicem i WC,
- trzy sypialnie w tym jedna z wyjściem na balkon i przestronną garderobą,
- łazienkę z wanną, prysznicem, WC i bidetem,
- przechowalnię,
- otwartą czytelnię,
- holl,

Druga część o powierzchni ok. 120 m2 posiada pomieszczenia wyłącznie na parterze i składa się z :
- przestronnego salonu z wyjściem na wspólny, osłonięty taras na tyłach domu z zabudowanym grilem,
- dwie sypialnie w tym jedna z dodatkową garderobą,
- kuchnia z meblami na wymiar i pełnym osprzętem AGD,
- łazienka z wanną i WC,
- przestronny holl.

Dom wybudowany w 2001 roku przez 13 lat niezamieszkały. Rozbudowa nieruchomości oraz wnętrze wykonane przez obecnych właścicieli na przestrzeni ostatnich 10 lat.

Obydwie części domu łączy pomieszczenie techniczne, w której zlokalizowany jest wysokich parametrów piec gazowy (średniomiesięczny koszt ok. 800 zł), zbiornik na ciepłą wodę, robocza wanna idealna do kąpieli czworonoga oraz podręczny magazynek. W bryle nieruchomości dwustanowiskowy garaż z automatycznie podnoszoną bramą wjazdową z wydzielonym  miejscem na rowerownię oraz domowy warsztat. Na podjeździe przed bramą garażową możliwość postawienia dodatkowo 3 samochodów.
Ogród zadbany z wykonaną w 2023 roku dużą sauną. Automatyczne podlewanie ogrodu ze studni zlokalizowanej na tyłach domu.
Budynek ocieplony w 2020 r. styropianem o grubości 15 cm. Otynkowany z elementami ozdobnej cegły klinkierowej. Okna trzyszybowe. We wszystkich oknach zainstalowane zewnętrzne rolety antywłamaniowe. W oknach dachowych podnoszone automatycznie rolety zewnętrzne. W górnej sypialni klimatyzacja. Ogrzewanie podłogowe wykonane w hollu, kotłowni oraz w większej części w  kuchni i wszystkich łazienkach. Drzwi antywłamaniowe. Alarm i monitoring z systemem kamer.
Istnieje możliwość przywrócenia pierwotnego, symetrycznego rozkładu pomieszczeń dzieląca nieruchomość na dwa segmenty o podobnym metrażu.

W cenie nieruchomości wszystkie meble kuchenne z osprzętem AGD oraz meble łazienkowe i szafy w stałej zabudowie.

Doskonałe połączenie z obwodnicą Opola. Bardzo dobra komunikacja (w tym MZK) z całym Opolem.
Dom wykonany z ogromnym wyczuciem smaku, wyjątkowo przemyślany bez wątpienia spełni wymagania najbardziej wymagających osób.

Serdecznie zapraszam do prezentacji tej niewątpliwie wyjątkowej nieruchomości.