Dwupoziomowe|4-pokojowe|mieszkanie z ogrodem

Zapraszamy do zapoznania się z naszą inwestycją w Strzelinie przy ul. Wincentego Kadłubka, gdzie możecie Państwo nabyć bezczynszowe 4-pokojowe mieszkania z ogrodem, dwoma miejscami parkingowymi i dużym strychem.

Nasza inwestycja to kameralna zabudowa 5 budynków jednorodzinnych bliźniaczych dwulokalowych o nowoczesnej architekturze, funkcjonalnym charakterze oraz możliwościach personalizowania pod indywidualne potrzeby klienta. Jest to idealne miejsce dla rodziny, która ceni sobie komfort oraz przestrzeń.

Mieszkanie o powierzchni 71,19 m2 zostało zaprojektowane tak, by oddzielić życie codzienne na parterze od przestrzeni prywatnej na piętrze.

Na parterze znajduje się strefa dzienna, z salonem, kuchnią, wygodną toaletą oraz schowkiem pod schodami. Przestronny i jasny salon stanowi centralne miejsce, które zachęca do spędzania czasu w gronie rodziny i przyjaciół, a także prywatny ogród z tarasem, na który można wyjść bezpośrednio z salonu.

Parter:

• przedpokój 4,37 m2
• WC 1,55 m2
• salon z jadalnią 20,67
• aneks kuchenny 6,73
• schowek 1,51

Piętro przeznaczone jest na strefę prywatną, gdzie znajdują się trzy urocze pokoje z dużymi przeszkleniami, które można dowolnie zaaranżować według własnych potrzeb - idealne miejsce na sypialnie, gabinet czy pokoje dziecięce. Na tym poziomie mieści się również duża łazienka zapewniająca wygodę i funkcjonalność. Dodatkowym atutem jest strych - do wykorzystania według własnych upodobań.

Piętro:

• korytarz 3,13
• pokój 7,85
• sypialnia 8,22
• sypialnia 10,83
• łazienka 5,11

Lokalizacja:

Inwestycja znajduje się w zielonej i spokojnej dzielnicy Strzelina tzw. "Osiedle Wschodnie", sąsiedztwo to wyłącznie niska zabudowa jednorodzinna co zapewnia kameralność. Co więcej, ul. Wincentego Kadłubka jest ulicą zamkniętą, dzięki czemu poruszają się po niej mieszkańcy kilku domów.

W najbliższej okolicy znajdują się:

Szkoła podstawowa 1200 m
Przedszkole państwowe 1400m, niepubliczne 350m
Zespół Szkół Ponadgimnazjalnych 900 m
Przychodnia 1600m
Siłownia 150m
Targowisko miejskie 1400m
Biedronka 900m
Stacja ORLEN 1000 m
Stacja PKP 2000 m
Rynek - 1300 m
Aquapark Granit 1400m

Co wyróżnia nasze budynki?

Podwyższony standard wykończenia – nasze budynki wykonane są z najwyższej jakości materiałów, które zapewniają nie tylko estetykę, ale także trwałość i bezpieczeństwo dla Twojej rodziny.

Standard wykończenia:

• Fundamenty - ławy, ściany fundamentowe i płyta posadzkowa z żelbetu oraz bloczka betonowego
• Ściany zewnętrzne:

parteru - bloczek CERAMICZNY 25 cm
piętra (szczytowe) - CERAMICZNY 25cm

• Wykończenie ścian z zewnątrz - ocieplenie styropianem grafitowy lambda 0,033 grubości 20cm tynk cienkowarstwowy sylikonowy MAPEI w kolorze jasnym
• Ściany wewnętrzne - ŚCIANA AKUSTYCZNA z bloczka Porotherm Sono 18 cm,
• Ściany działowe:

parter - bloczek betonu komórkowego grubości 11,5cm - YTONG
piętro - bloczek betonu komórkowego grubości 11,5cm - YTONG

• Wykończenie ścian wewnętrznych: tynk gipsowy maszynowy III kategorii
• Wykończenie sufitów parteru: tynk gipsowy, maszynowy III kategorii
• Wykończenie sufitów piętra: płyta GK
• Podłoże na gruncie - podłoże betonowe, hydro i termoizolacja
• Wylewka na parterze i piętrze - podłoże przygotowane pod ułożenie paneli i płytek ceramicznych
• Strop nad parterem/piętrem typu Teriva
• Konstrukcja dachu - wiązar dachowy
• Schody wewnętrzne betonowe stopnie robocze do indywidualnego wykończenia
• Wykończenie połaci dachu ocieplenie wełną mineralną o grubości 33cm (15cm+18cm) na wysokości jętek (strop nad piętrem)
• Pokrycie dachu - dachówka ceramiczna BOGEN REFORM 11 z akcesoriami
• Stolarka okienna PCV, szyby termoizolacyjne, uśredniony współczynnik przenikania ciepła : 0,82 m2 W/m2K, Schüco
• Parapety zewnętrzne - granit
• Parapety wewnętrzne - konglomerat kamienny lub aglomarmur
• Drzwi wejściowe do budynku -stalowe, ocieplone, kompletne - WIKĘD
• Drzwi wejściowe do lokalu - stalowe, kompletne, szczelina technologiczna pod progiem drzwi przygotowana pod kafel lub panel, do indywidualnego wykończenia - WIKĘD
• Instalacja kanalizacyjna rozprowadzona z podejściami, z PCV
• Instalacja wodna- przyłącza ciepłej i zimnej wody rozprowadzone zgodnie z projektem, zewnętrzny zawór zimnej wody na ścianie budynku
• Instalacja grzewcza - pompa ciepła STIEBEL ELTRON
• Instalacja elektryczna rozprowadzona zgodnie z projektem budowlanym, z osprzętem, bez opraw oświetleniowych. Gniazdo jednofazowe zewnętrzne na ścianie budynku
• Instalacja RTV rozprowadzona i zakończona gniazdami przyłączeniowymi bez anteny
• Instalacja domofonowa rozprowadzona zgodnie z projektem wykonawczym, z osprzętem. Zasilanie domofonu z każdego mieszkania
• Instalacja internetowa rozprowadzona i zakończona gniazdami przyłączeniowymi, przyłącza światłowodowe wyprowadzone w każdym mieszkaniu

Zagospodarowanie terenu:

• dojście do budynku, chodnik, miejsce postojowe - kostka betonowa
• ogrodzenie - przęsła panelowe
• taras - kostka betonowa
• teren wyrównany

Stan prawny: własnościowe.

Media: woda, prąd, kanalizacja, Internet światłowodowy lub radiowy, TV

Nie czekaj! Zadzwoń i umów się na prezentację :)