Dwupoziomowe mieszkanie otoczone zielenią

Opis ogłoszenia:

Mieszkanie 80m z poddaszem użytkowym 45m2.

Dwupoziomowe, słoneczne i przestronne mieszkanie z dużą loggią w spokojnej i zielonej okolicy, bez vis a vis.
Jeśli szukasz właśnie takiego mieszkania - dobrze trafiłeś!

Do sprzedania klimatyczne, rozkładowe 5-pokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 125m2 (pow. całkowita 147 m2). Możliwość relaksu na świeżym powietrzu zapewnia 6 metrowa loggia z widokiem na zielone podwórko oraz okoliczny las. Mieszkanie usytuowane jest na 3-cim piętrze, 3 piętrowego budynku z 1999 roku, w dobrze skomunikowanej i spokojnej części Warszawy Wesołej - Stara Miłosna.

Wesoła jest najbardziej wysuniętą na wschód dzielnicą Warszawy, otoczoną narodowym parkiem krajobrazowym z trasami pieszo-rowerowymi. Stanowi to spory atut tej lokalizacji szczególnie w dzisiejszych czasach - zestawienie bliskości dużego miasta ze spokojną i zieloną okolicą z licznymi terenami rekreacyjnymi, m. in. 
- 2 Tężnie: na ulicy Fabrycznej (w odległości 350m) oraz na ulicy Armii Krajowej,
- Park Linowy Wesoła,
- Basen publiczny,
- Hipodrom z końmi: Stowarzyszenie Szwadron Jazdy RP, Stajnia Miłosna,
- Centrum handlowe Góraszka wraz z Parkiem Rozrywki w odległości 6 km (obecnie w realizacji),

- bliskość południowej obwodnicy Warszawy (1 km) umożliwia szybki dojazd do południowych dzielnic i centrum Warszawy.

Mieszkanie o łącznej powierzchni użytkowej 125 m2 składa się z 2 pięter.

I piętro:
- korytarz ok (2m2)
- przestronny salon (28 m2),
- oddzielna kuchnia (12 m2),
- jadalnia (10 m2),
- 2 sypialnie (10 m2 i 12 m2),
- łazienka (4 m2),
- toaleta (2 m2),
- loggia (6 m2),

II piętro:

korytarz na schody (6m2)
- antresola na bibliotekę (5 m2),
- 1 sypialnia (15 m2),

- Pokój biurowy ( 9m2),
- WC i pralnia (6 m2),
- schowek (3 m2).
Na poddaszu okna połaciowe doskonale doświetlają wnętrze.

***
Dodatkowo istnieje możliwość dokupienia pomieszczenia na poddaszu o powierzchni około 22m2 od wspólnoty mieszkaniowej po uzgodnieniu z sąsiadami - widoczna na rzucie zakreskowana przestrzeń.

Ekspozycja okien jest na południe (salon) i północ (kuchnia i jadalnia). 

Bardzo dużym dużym atutem  tego dużego i wygodnego mieszkania są jego niskie koszty miesięcznego utrzymania . Wynoszą około 1200 -1400 zł.
- czynsz wynosi 327 zł (w czynszu zawarty jest wywóz śmieci i dozorca oraz fundusz remontowy),
- ogrzewanie gazowe
Do mieszkania przynależy dodatkowo komórka lokatorska  w piwnicy ( na rowery ew. koła samochodowe, narty itp. o powierzchni około 3 m2 (wliczona w cenę).

Dla Kogo:
Mieszkanie ma duży potencjał, a jego funkcjonalność można dostosować zależnie od własnych potrzeb.
Z racji liczby pomieszczeń idealnie nadaje się dla dużej rodziny jak również dla osób, które oprócz części mieszkalnej (I piętro), chcą mieć wydzieloną przestrzeń np. do pracy.Na II piętrze są 2 pokoje idealnie nadające się na jasne gabinety z oddzielnym wc.

Okolica:
W najbliższym otoczeniu pełna infrastruktura miejska: żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe, licea, korty tenisowe, siłownie/ sale fitness, liczne lokale gastronomiczne, usługowe oraz sklepy (m.in. pizzerie, restauracje, sushi, kawiarnie, sklepy spożywcze typu Żabka, Biedronka, Lidl, Stokrotka, Rossmann, Aldi, KM, banki, stacje benzynowe itd), a w krajobrazowym parku narodowym znajduje się wiele ścieżek rowerowych oraz pieszych nadających się także na narty biegowe.
Poniżej link z mapą okolicy, różnymi atrakcjami i punktami wartymi uwagi:


Komunikacja:
Najbliższe przystanki autobusowe w obie strony znajdują się jedynie 300m od osiedla na ulicy Trakt Brzeski: ul. Marmurowa 173,147,502, w stronę Międzylesia i stacji kolejki ( Warszawa-Otwock) 198 w stronę kolejki Sulejówek-Okęcie i na Fabryczna 2 - linia 502, 704, 720, 722, 730 oraz N21. Co zapewnia dogodną komunikację miejską.