Dwupoziomowe mieszkanie Śródmieście/Wola 60,4 m2

Witam

Sprzedam bezpośrednio dwupoziomowe mieszkanie, po generalnym remoncie z 2018 roku. Mieszkanie na poziomach 6/7 w 7 piętrowym bloku. Okna wychodzą na południowy wschód, co powoduje nasłonecznienie z rana i przyjemny chłód po południu.

Mieszkanie:

Mieszkanie 3-pokojowe, dwupoziomowe, środkowe. Na dole oddzielna widna kuchnia, salonem z wyjściem na loggie, oddzielne WC. Na górze dwie sypialnie oraz łazienka z wanną. Do lokalu przynależy piwnica 3,72m2.

Lokal przeszedł generalny remont w 2018 roku wraz z wymianą instalacji elektrycznej oraz wodno-kanalizacyjnej, wymianą okiem, podłóg, tynków. Generalnie wszystko, co było możliwe to wymieniliśmy. Kuchnia na zamówienie z lakierowanymi fronkami, blat z w całości drewniany z 1 kawałka, nie klejony. Szafy w zabudowie na zamówienie. Mieszkanie nie wymaga żadnych nakładów finansowych, świetnie utrzymane, gotowe do wprowadzenia.

Odmalowany salon i jedna sypialnia w 2024 roku. W 2023 zamontowane rolety w oknach: na dole dzień-noc w salonie i kuchni, a w sypialniach na górze rolety termoizolacyjne UV.

Na podłodze w salonie deska drewniana lita. W przedpokoju, kuchni i WC terakota. W sypialni parkiet przykryty wykładziną dywanową, a w drugiej panele winylowe, w łazience i korytarzu terakota.

W lokalu pozostają wszystkie szafy i sprzęty w zabudowie tzn. kuchnia w połysku ze sprzętem RTV/AGD tj. zmywarka, lodówka, piekarnik, kuchenka gazowa. W salonie oraz sypialniach znajdują się duże, pojemne szafy oraz łóżka, które też mogą zostać.

Rozkład poszczególnych pomieszczeń i ich powierzchni:

Poziom 0:
- przedpokój 2,02 m2
- kuchnia 7,42 m2
- salon 15,81 m2
- WC 1,86 m2

Na pierwszy poziom wchodzimy olejowanymi dębowymi schodami wykonanymi w 2018 roku.

Poziom 1:
- przedpokój 6,35 m2
- sypialnia 9,65 m2
- sypialnia 9,65 m2
- łazienka 3,05 m2

Łącznie 56.7 m2. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 3,72 m2. Całość w ramach jednej Księgi Wieczystej.

Budynek:
Wybudowany w 1968 roku 7-piętrowy blok (mieszkanie na 6/7 piętrze) w technologi Rama H w bardzo dobrej kondycji, czyli konstrukcja żel-betowa wypełniona czerwoną cegłą. Budynek przeszedł termomodernizację i remont elewacji w 2021 roku. Znajdują się w nim 2 windy z czego jedna jest wymieniona. Klatka schodowa remontowana w 2017 roku. Przy wejściu do budynku znajduje się domofon, a na każdym piętrze znajdują się drzwi buforowe. Do mieszkania przynależy najmowane od Spółdzielni miejsce parkingowe na osiedlu, które możemy odstapić. Koszt najmu od Spółdzielni to ok 230zł/mc.

Lokalizacja:
Lokalizacja to granica Śródmieścia i Woli, tuż przy Ratuszu Wola. Bardzo dużo zieleni na osiedlu. W sumie to jedno z niewielu tak zielonych osiedli w okolicy. Dojście do przystanku tramwajowego/autobusowego Wola-Ratusz na ul. Solidarności zajmuje 2 minuty. Mieszkanie położone jest w odległości 1 przystanka od Kina Femina/al.Jana Pawła II i 2 przystanków od stacji Metra Ratusz Arsenał i 3 przystanków od Starego Miasta. Do Ronda Daszyńskiego 2 przystanki. W pobliżu mieszkania znajdują się Urząd Wola Ratusz, Sąd Rejonowy i Sąd Okręgowy, całodobowa apteka, sklep Biedronka, Rosmann, Żabka, delikatesy spożywcze, sklepy całodobowe, stacja benzynowa, kościół. W okolicy znajduje się mnóstwo kawiarni, knajp, restauracji. Na terenie osiedla znajduje się siłownia plenerowa oraz plac zabaw dla dzieci.

Stan prawny i opłaty:
Pełna własność - możliwość zakupu nieruchomości w kredycie
Czynsz do spółdzielni mieszkaniowej wynosi 1100 zł/4 os.