Dwupoziomowe z ogródkiem + taras + poddasze / 2021

Polecam do kupna nowocześnie urządzony i w pełni wyposażony, dwupoziomowy lokal w zabudowie szeregowej, w spokojnej okolicy, z dobrym dojazdem do Poznania.

Kruszewnia, ul. Husarska

Opis nieruchomości

Mieszkanie zostało oddane do użytku i w pełni wykończone w 2021 roku. Znajduje się na spokojnym, nowym osiedlu w zabudowie szeregowej, otoczone wyłącznie niską zabudową mieszkaniową. Na powierzchni 61,09 m2 (+ poddasze do adaptacji) nowy właściciel znajdzie:

Parter (28,49 m2):

 - Wiatrołap (3,09 m2)
 - Salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras (22,09 m2)
 - Łazienka z toaletą i pralką (3,31 m2)

+ ogródek z tarasem, ok 30 m2, w kostce, z dodatkowym zadaszeniem 

Piętro (32,60 m2):

 - Sypialnię (11,34 m2)
 - Pokój / biuro (9,32 m2)
 - Łazienka z kabiną prysznicową (4,69 m2)
 - Przedpokój (3,77 m2)
 - Schody (3,48 m2)
+ poddasze do adaptacji – wysokość około 2,20 m, po podłodze około 30 m2, wysokie skosy – możliwość stworzenia dodatkowego dużego pokoju, istnieje możliwość dodania standardowych schodów na górę.
+ przed domem parking na 2 samochody

Dom bardzo nowoczesny, wykończony w 100%, stylowy i ciepły. Na podłogach na całym parterze płytki drewnopodobne, które świetnie komponują się z drewnianymi schodami. Cała kuchnia w zabudowie wraz z wyposażeniem AGD – lodówka, piekarnik, zmywarka, okap, płyta gazowa. Wszystkie okna w domu PCV (strona zachodnia i wschodnia), 3 szybowe, z roletami zewnętrznymi (w salonie elektryczne, reszta ręczna), oraz moskitierami (również w dużym oknie tarasowym). W wiatrołapie na dole zabudowana do sufitu szafa. W dolnej łazience pralka oraz zabudowany szafką piec dwufunkcyjny gazowy – w każdym pomieszczeniu grzejniki.
Na piętrze wszystkie pokoje wykończone, w łazience kabina prysznicowa z wygodnym odpływem liniowym.   
Kwestia pozostawienia mebli widocznych na zdjęciach – do uzgodnienia. Meble AGD w cenie.
Taras oraz wejście do domu wyłożony kostką, na ogrodzie dodakowe zadaszenie - miejsce na wypoczynek.
Z tyłu działka ogrodzona częściowo siatką i częściowo płotem drewnianym.

Dom jest idealną opcją dla osób szukających lokum poza zgiełkiem miasta, lecz z dobrą komunikacją, blisko wielu terenów spacerowych.

Media i  opłaty

Do budynku doprowadzone wszystkie media – prąd, gaz, woda, kanalizacja oraz internet światłowodowy.

Miesięczne opłąty do wspólnoty mieszkaniowej wynoszą ok 150 zł (w tym ubezpieczenie, fundusz remontowy) + koszty według zużycia mediów. Średnie koszty łączne miesięczne z mediami wynosiły 300 zł. 

Lokalizacja

Dom położony w cichej i spokojnej okolicy, z łatwym dojazdem do centrum Poznania oraz Swarzędza. Dobra komunikacja autobusowa – przystanki niedaleko osiedla. W graniczącym Zalasewie znajdują się: Szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek.

Ważne informacje

- powierzchnia domu – 61,09 m2 + wysokie poddasze do adaptacji ok 30 m2 po podłodze + taras z ogródkiem ok 30 m2
- dom nowoczesny, w pełni wykończony (sprzęty i część mebli w cenie)
- kuchnia w zabudowie ze sprzętami AGD i umeblowaniem
- zagospodarowana działka – kostka, dodatkowe zadaszenie

- cicha i spokojna okolica, łatwy i szybki dojazd do Poznania i Swarzędza

Cena: 666.000 zł

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Sebastian Czub

Czub Nieruchomości, tel:

Os. Stare Żegrze 39, 61-249 Poznań

Czynne od pon – pt w godzinach 8 – 16

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.