Dwupoziomowy Apartament Z Tarasem | 90 M²

We speak PL/EN/RU/UA

PL

Luksusowy apartament dwupoziomowy 90 m² | Wysoki standard | Taras 54 m² | Bemowo, ul. Lazurowa

Na sprzedaż wyjątkowy, przestronny apartament dwupoziomowy o powierzchni 90 m², wykończony w wysokim standardzie, idealny dla osób ceniących komfort, nowoczesne rozwiązania i dużą przestrzeń. Narożne położenie zapewnia doskonałe doświetlenie przez cały dzień, a imponujący taras o powierzchni 54 m² z widokiem na park stanowi doskonałe miejsce do relaksu i spotkań towarzyskich.

Lokalizacja i otoczenie
Mieszkanie znajduje się na prestiżowym, nowoczesnym osiedlu, które oferuje mieszkańcom pełną infrastrukturę oraz dostęp do terenów rekreacyjnych. Do dyspozycji mieszkańców jest plac zabaw oraz zielone przestrzenie idealne do odpoczynku i aktywności na świeżym powietrzu.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
✔ Sklepy i centra handlowe (Retail Park - Action, Biedronka, Rossmann, Hebe, Pepco, Empik)
✔ Szkoły, przedszkola i placówki medyczne
✔ Dogodny dostęp do komunikacji miejskiej - w tym powstająca stacja metra Lazurowa, która zapewni szybki dojazd do centrum Warszawy

Funkcjonalny układ mieszkania
Poziom I - przestrzeń dzienna (52,54 m²)

✔ Przestronny salon z jadalnią (23,76 m²) - jasna, otwarta przestrzeń z wyjściem na balkon
✔ Aneks kuchenny (11,64 m²) - nowoczesna zabudowa na systemie Blum, wysokiej jakości sprzęt AGD
✔ Pokój (10,3 m²) - idealny na sypialnię, pokój gościnny lub gabinet, z wyjściem na balkon
✔ Łazienka (3,89 m²) - nowoczesny design, kabina prysznicowa typu walk-in
✔ Hol (8,95 m²)

Poziom II - część prywatna (antresola 29,53 m²)

✔ Główna sypialnia (ok. 15 m²) - możliwość podziału na dwa mniejsze pokoje
✔ Wydzielona przestrzeń do pracy - idealne rozwiązanie dla osób pracujących zdalnie
✔ Łazienka z wanną - komfortowa przestrzeń relaksacyjna

Ekskluzywne atuty nieruchomości
✔ Taras 54 m² - narożny, z pięknym widokiem na tereny zielone
✔ Balkon 9,71 m²
✔ Klimatyzacja w salonie i sypialni dla pełnego komfortu termicznego
✔ Mieszkanie narożne - ekspozycja na trzy strony świata zapewniająca doskonałe doświetlenie
✔ Niski czynsz - rozliczenie powierzchni na 59 m²!
✔ Moskitery na wszystkich uchylnych oknach oraz drzwiach tarasowych i balkonowych
✔ Profesjonalne zadaszenie tarasu (manualne) oraz elektryczny screen boczny przeciwwiatrowy - o wartości ponad 50 000 zł

Cena i dodatkowe informacje
Cena mieszkania: 2 050 000 zł
2 miejsca postojowe w garażu podziemnym (układ zależny - jedno za drugim): 100 000 zł
Komórka lokatorska: 30 000 zł
? Możliwość zakupu nieruchomości na wcześniejszym etapie - wówczas cena mieszkania wynosi 2 100 000 zł + garaż + komórka

To oferta skierowana do wymagających klientów, którzy poszukują wyjątkowej nieruchomości łączącej luksus, komfort i doskonałą lokalizację.

? Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

EN

Luxury Duplex Apartment 90 m² | High Standard | 54 m² Terrace | Bemowo, Lazurowa Street

For sale: an exceptional, spacious 90 m² duplex apartment, finished to a high standard—perfect for those who appreciate comfort, modern solutions, and ample space. Its corner location ensures excellent natural lighting throughout the day, while the impressive 54 m² terrace with a park view offers an ideal place for relaxation and social gatherings.

Prime Location & Surroundings
The apartment is situated in a prestigious, modern residential complex, offering residents full infrastructure and access to green recreational areas and a playground.

Nearby, you will find:
✔ Shops and shopping centers (Retail Park - Action, Biedronka, Rossmann, Hebe, Pepco, Empik)
✔ Schools, kindergartens, and medical facilities
✔ Excellent public transport access, including the upcoming Lazurowa metro station, ensuring a quick commute to the city center

Functional Apartment Layout
First Level - Living Area (52.54 m²)

✔ Spacious living room with dining area (23.76 m²) - bright, open space with balcony access
✔ Kitchen (11.64 m²) - modern cabinetry with a Blum system, high-quality appliances
✔ Room (10.3 m²) - perfect as a bedroom, guest room, or home office, with balcony access
✔ Bathroom (3.89 m²) - modern design, walk-in shower
✔ Hallway (8.95 m²)

Second Level - Private Area (Mezzanine 29.53 m²)

✔ Master bedroom (approx. 15 m²) - can be divided into two smaller rooms
✔ Dedicated workspace - perfect for remote work
✔ Bathroom with bathtub - designed for comfort and relaxation

Exclusive Apartment Features
✔ 54 m² terrace - corner unit with stunning green views
✔ 9.71 m² balcony
✔ Air conditioning in the living room and bedroom for optimal comfort
✔ Corner apartment - three-sided exposure for perfect natural light
✔ Low maintenance fees - charged for only 59 m²!
✔ Mosquito nets on all tilting windows, balcony, and terrace doors
✔ Professional terrace roofing (manual) and electric windscreen - valued at over 50,000 PLN

Price & Additional Information
Apartment price: 2,050,000 PLN
Two underground parking spaces (tandem arrangement): 100,000 PLN
Storage unit: 30,000 PLN
? Early purchase option available - in that case, the apartment price is 2,100,000 PLN + parking + storage unit

This luxurious property is designed for those who value premium living, space, and an excellent location.

? Contact me to schedule a viewing!

RU

Роскошная двухуровневая квартира 90 м² | Высокий стандарт | Терраса 54 м² | Бемово, ул. Лазурова

Продается уникальная, просторная двухуровневая квартира площадью 90 м², оформленная в высоком стандарте - идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт, современные решения и простор. Угловое расположение обеспечивает отличное естественное освещение в течение всего дня, а впечатляющая терраса 54 м² с видом на парк станет прекрасным местом для отдыха и встреч с друзьями.

Престижное местоположение и окружение
Квартира расположена в современном жилом комплексе премиум-класса, предлагающем жителям зеленые зоны для отдыха и детскую площадку.

Рядом находятся:
✔ Магазины и торговые центры (Retail Park - Action, Biedronka, Rossmann, Hebe, Pepco, Empik)
✔ Школы, детские сады и медицинские учреждения
✔ Отличное транспортное сообщение, включая строящуюся станцию метро Lazurowa, которая обеспечит быстрый доступ в центр Варшавы

Функциональная планировка квартиры
Первый уровень - Жилая зона (52,54 м²)

✔ Просторная гостиная с обеденной зоной (23,76 м²) - светлое открытое пространство с выходом на балкон
✔ Кухня (11,64 м²) - современные шкафы системы Blum, бытовая техника высокого класса
✔ Комната (10,3 м²) - идеально подходит для спальни, кабинета или гостевой комнаты, выход на балкон
✔ Ванная комната (3,89 м²) - современный дизайн, душевая кабина walk-in
✔ Холл (8,95 м²)

Второй уровень - Приватная зона (антресоль 29,53 м²)

✔ Главная спальня (около 15 м²) - возможность разделения на две меньшие комнаты
✔ Выделенное рабочее место - идеальный вариант для удаленной работы
✔ Ванная комната с ванной - для максимального комфорта и релаксации

Эксклюзивные преимущества
✔ Терраса 54 м² - угловая, с прекрасным видом на парк
✔ Балкон 9,71 м²
✔ Кондиционеры в гостиной и спальне для идеального микроклимата
✔ Угловая квартира - окна на три стороны света, обеспечивающие отличное освещение
✔ Низкие коммунальные платежи - расчет только за 59 м²!
✔ Москитные сетки на всех откидных окнах, а также на дверях террасы и балкона
✔ Профессиональное террасное накрытие (ручное) и электрический боковой ветрозащитный экран - стоимостью более 50 000 PLN

Цена и дополнительные сведения
Цена квартиры: 2 050 000 PLN
2 парковочных места в подземном гараже (тандем): 100 000 PLN
Кладовая: 30 000 PLN
? Возможность досрочной покупки - в этом случае цена квартиры составляет 2 100 000 PLN + гараж + кладовая

Эта роскошная недвижимость идеально подходит для тех, кто ценит пространство, комфорт и престижное местоположение.

? Свяжитесь со мной, чтобы договориться о просмотре!

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Szczegóły oferty mogą ulec zmianie, a jej dostępność nie jest gwarantowana. Administratorem danych osobowych jest Focus Real Estate Sp. z o.o. z siedzibą przy ul. Ananasowej 29/U17C, 00-711 Warszawa. Dane przetwarzane są w celu kontaktu w sprawie oferty, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.