Dwustronne/Rozkładowe/3-pok/53m/Blisko Centrum

Na sprzedaż 3-pokojowe, dwustronne, rozkładowe mieszkanie z balkonem, zlokalizowane w blisko centrum miasta w pobliżu ul. Damrota.

Mieszkanie znajduje się w świetnej lokalizacji, z której dojazd do większości części miasta jest szybki i bardzo wygodny.

Nieruchomość o łącznej powierzchni 53 m2, znajduje się na wysokim parterze w dwupiętrowej, zadbanej kamienicy.

Możliwość parkowania pojazdów w prywatnym podwórku dla mieszkańców, oraz bezpośrednio przed budynkiem, gdzie znajduje się bardzo dużo ogólnodostępnych miejsc parkingowych.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

- pokój 1
- pokój 2
- pokój 3
- kuchnia
- łazienka
- przedpokój
+ balkon
+ piwnica

W budynku, wspólna rowerownia, oraz poddasze.

STANDARD I WYPOSAŻENIE:
Mieszkanie przeszło kapitalny remont wymienione zostały instalacje i piony wodno-kanalizacyjne.
Nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.

Typ budynku: kamienica
Ogrzewanie: elektryczne: najwyższej jakości grzejniki, po jednym w każdym pokoju
Instalacja elektryczna: nowa miedziana
Instalacja wodno-kanalizacyjna: nowa PCV
Okna: PCV
Na podłogach: w pokojach: panele, w łazience, kuchni i przedpokoju: kafelki
Prawo do lokalu: Pełna własność z KW
Układ mieszkania stwarza bogate możliwości aranżacyjne.

BUDYNEK:
Mieszkanie znajduje się w kamienicy z ładną, wyremontowaną klatką schodową, oraz wyremontowanym dachem. Elewacja budynku w dobrym stanie.
Stosunkowo niski czynsz: ok. 250 zł + 50 zł funduszu remontowego
Budynek posiada prywatne podwórze na którym znajduje się zielony skwerek Oprócz tego od frontowej strony można bezpłatnie parkować samochody wzdłuż ulicy.

Budynek znajduje się na obszarze rewitalizacji Zielony Ołbin – celem projektu jest poprawa estetyki architektonicznej oraz nadanie nowych funkcji rekreacyjnych zwiększających jakość życia mieszkańców. Na ten cel miasto ma przeznaczyć ponad 750 tys. zł.

LOKALIZACJA: okolice ul. Damrota, Wrocław, Śródmieście-Ołbin

Mieszkanie zlokalizowane jest w sąsiedztwie ścisłego centrum miasta. 10 minut od Rynku. Zaraz obok Parku Tołpy z pięknym obiektem wodnym, gdzie można się zrelaksować, niedaleko również do Ogrodu Botanicznego Uniwersytetu Wrocławskiego, Czy Parku Słowiańskiego. Blisko Wydziału Architektury Politechniki Wrocławskiej, Pasażu Grunwaldzkiego czy Galerii Dominikańskiej.

Doskonała komunikacja z wszystkimi wydziałami uczelni wyższych w Wrocławiu.
Mieszkanie idealne dla osób ceniących sobie bliskość centrum. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: sklepy spożywcze, apteka, piekarnie, kawiarnia, kwiaciarnia, restauracje (m.in. kuchnia włoska, kuchnia wegańska, pierogarnia, kuchnia japońska, bar mleczny) szkoła podstawowa, Akademia Sztuk Pięknych, apteka.

W pobliżu przedszkola, szkoła podstawowa i liceum. Nieruchomość znajduje się w doskonale skomunikowanej części miasta. Przystanki komunikacji miejskiej znajdują się 200 m od mieszkania.

CENA:

610 000 zł

Czynsz administracyjny: ok 250 zł + 50 zł

Pozostałe media: Według zużycia

USŁUGI DODATKOWE:

* Nasze biuro oferuje zarząd nad wykonaniem remontu w tym mieszkaniu i przygotowaniem go pod oczekiwania klientów.
* Możemy również zaoferować wykonanie wizualizacji przez architekta z proponowanymi zmianami w mieszkaniu po remoncie.
* Oferujemy również współpracę z profesjonalnym doradcą kredytowym.

Zapraszam na prezentację.
Mieszkanie dostępne od zaraz!

Tel. 514 362 917
E-mail:

Jakub Gołyś
El Dorado Nieruchomości

Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 25818