✨ Dwustronne✨Miejsce postojowe w cenie✨Balkon✨

Na sprzedaż mieszkanie w Kiełczowie przy ul. Polanej. W cenie miejsce postojowe do wyłącznego użytku.

Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 65,52 m², znajdujące się na pierwszym piętrze dwupiętrowego budynku z 2021 roku.
Nieruchomość mieści się w spokojnej i zielonej części Kiełczowa, co czyni ją idealną propozycją dla rodzin oraz osób ceniących wygodę i komfort życia.

Układ pomieszczeń:
Salon z aneksem kuchennym – 26 m²: jasna i przestronna część dzienna z miejscem na wypoczynek oraz jadalnię. Aneks kuchenny w pełni wyposażony w sprzęt AGD.
Pokój 1 – 12 m²: idealny jako sypialnia główna.
Pokój 2 – 10 m²: doskonały na pokój dziecięcy, gabinet lub dodatkową sypialnię.
Łazienka – 5,5 m².
Przedpokój: z miejscem na dużą szafę.
Balkon: zapewniający dodatkową przestrzeń na relaks i odpoczynek na świeżym powietrzu.

W cenie naziemne miejsce postojowe usytuowane bezpośrednio przy wejściu do budynku.

Charakterystyka mieszkania:
Układ dwustronny, zapewniający doskonałe doświetlenie pomieszczeń przez cały dzień.
Ogrzewanie za pomocą ekonomicznego pieca dwufunkcyjnego gazowego.
Budynek kameralny, liczący jedynie dwa piętra, co zapewnia ciszę i spokój. W bydynku nie ma windy.

Lokalizacja:
Kiełczów to dynamicznie rozwijająca się miejscowość położona na wschód od Wrocławia, w gminie Długołęka. Dzięki bliskości stolicy Dolnego Śląska oraz spokojnemu, podmiejskimu charakterowi, stała się jednym z najatrakcyjniejszych miejsc do zamieszkania dla osób ceniących balans między życiem w dużym mieście a spokojem natury.

Zalety lokalizacji:
Bliskość Wrocławia: Kiełczów znajduje się zaledwie kilka kilometrów od granic miasta. Dzięki dobrej infrastrukturze drogowej i komunikacyjnej, dojazd do centrum Wrocławia zajmuje około 20–30 minut.
Spokojna okolica: Miejscowość otoczona jest terenami zielonymi, co sprzyja relaksowi oraz aktywnemu spędzaniu czasu na świeżym powietrzu. To idealne miejsce na spacery, bieganie czy wycieczki rowerowe.
Rozbudowana infrastruktura: Kiełczów oferuje pełną gamę udogodnień, w tym sklepy, restauracje, piekarnie, apteki, przychodnie oraz punkty usługowe. W miejscowości znajdują się również szkoły i przedszkola, co sprawia, że jest to doskonałe miejsce dla rodzin z dziećmi.
Komunikacja: Dobre połączenia autobusowe oraz łatwy dojazd do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia pozwalają na szybki i wygodny transport w różne części miasta.

Dlaczego warto zamieszkać w Kiełczowie?
Kiełczów łączy zalety spokojnego życia z wygodnym dostępem do miejskich udogodnień. Dzięki nowym inwestycjom mieszkaniowym i rosnącej infrastrukturze, miejscowość przyciąga zarówno młode rodziny, jak i osoby pracujące we Wrocławiu, które szukają wytchnienia od zgiełku miasta.
Mieszkanie przy ul. Polanej to świetna okazja, by stać się częścią tej rozwijającej się społeczności i cieszyć się wyjątkowym komfortem życia.

Oferta dostępna wyłącznie w Gradiam Nieruchomości.
Zapraszam na prezentację!

Gradiam Nieruchomości
Monika Janusz lic. 21236
tel.

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.


Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 49.63; EK - końcową (kWh/m2*rok): 66.57; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 85.76; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01;

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()