Dys Domy w Dolinie Ciemiegi- Bezpośrednio

Nowy, energooszczędny dom z pompą ciepła i rekuperacją- połowa bliźniaka. Ostatni wolny budynek na naszej inwestycji w Dysie: Domy w Dolinie Ciemięgi.

 

Sprzedaż bezpośrednia od dewelopera. Bez dodatkowych prowizji i bez podatku PCC.

 

 

Kameralna inwestycja obejmuje tylko 4 domy – 2 wolnostojące

 i 2 w zabudowie bliźniaczej – każdy z dużym ogrodem, gotowym tarasem oraz funkcjonalnym układem pomieszczeń.

Każdy dom ma garaż, w którym możesz nie tylko parkować

samochód, ale także np. przechowywać narzędzia, ponadto przed budynkiem znajdują się dodatkowo 2 utwardzone miejsca postojowe.

 

Sprzedaż dotyczy lewej połowy bliźniaka – budynek 1L. Pozostałe budynki są już zarezerwowane.

 

 

Budynek posiada:

- ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach;

- energooszczędną pompę ciepła do ogrzewania pomieszczeń i podgrzewania wody. Pompa posiada również funkcję chłodzenia;

- wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła (rekuperację)- zapewniającą dopływ świeżego powietrza bez strat na jego podgrzewanie

- rozprowadzona instalację podtynkową dla klientów chcących zainstalować klimatyzację i fotowoltaikę;

- duże przeszklenia na parterze z przesuwnym oknem tarasowym

-budynek bliźniaczy jest posadowiony jako dwa oddzielne budynki (każdy z własną ścianą nośną) oddzielone od siebie warstwą wygłuszającą.

 

Układ pomieszczeń (powierzchnie podawane po podłogach):

PARTER:

1)     Wiatrołap                        3,76 mkw

2)     Kuchnia                           6,91 mkw

3)     Spiżarnia (pod schodami) 4,58 mkw

4)     Salon z jadalnią             24,09 mkw

5)     Korytarz                          2,22 mkw

6)     Łazienka (z prysznicem)   3,43 mkw

7)     Kotłownia                        3,72 mkw

8)     Garaż                            18,27 mkw

RAZEM PARTER:                 66,98 mkw

PIĘTRO:

1)     Klatka schodowa             5,16 mkw

2)     Korytarz                         5,60 mkw

3)     Sypialnia                      12,78 mkw

4)     Sypialnia                      13,68 mkw

5)     Sypialnia                      12,18 mkw

6)     Sypialnia/Gabinet           8,96 mkw ( z możliwością łatwego przerobienia na garderobę i pralnię- instalacje wykonane)

7)     Łazienka                       9,02 mkw

Razem piętro:                  67,38 mkw

Dodatkowo na piętrze 2 balkony: 1,5mkw i 2,5mkw

 

Całość:                            134,36 mkw po podłogach

Wielkość działki: około 460 mkw.

 

 

O inwestycji:

 

Tylko 15 minut do centrum miasta- 5 km od granic Lublina

Domy znajdują się w Dolinie Ciemięgi – urokliwej, zielonej

 i spokojnej okolicy, która pozwala odetchnąć po pracy, a jednocześnie zapewnia wygodny dostęp do całej infrastruktury Lublina.

Domy w Dolinie Ciemięgi znajdują się w Dysie przy ul. Poprzecznej. To idealna lokalizacja dla osób, ceniących ciszę, wygodę i szybki dostęp do uroków miejskiego życia. Okolica jest doskonale skomunikowana – inwestycja znajduje się niedaleko wjazdu na drogę ekspresową S12 i drogę krajową nr 19. Dzięki temu masz zagwarantowany m.in. bardzo komfortowy dojazd do Lublina, Lubartowa oraz wielu innych ważnych miejsc w regionie.

Doskonałe warunki do wypoczynku blisko natury

Jednym z najważniejszych walorów lokalizacji Domów w Dolinie Ciemięgi jest bliskość natury, która zapewni Ci przestrzeń do aktywnego wypoczynku i relaksu. Bezpośrednio przy inwestycji przebiega szlak rowerowy, prowadzący przez Gminę Niemce aż do Lasów Kozłowieckich. Dla miłośników długich spacerów dostępny jest pieszy szlak turystyczny wzdłuż rzeki Ciemięgi, znajdującej się 250 metrów od domów. Blisko również staw, gdzie możesz cieszyć się chwilą odpoczynku na ławeczkach, plac zabaw dla dzieci oraz plenerowa siłownia. Jednocześnie niedaleko znajdują się wszystkie przydatne na co dzień punkty – sklepy, szkoły, restauracje i przystanki komunikacji miejskiej.

Dom, w którym życie to sielanka

Domy w Dolinie Ciemięgi to kameralny projekt, obejmujący jednego bliźniaka i dwa budynki wolnostojące, harmonijnie wpisujące się w malowniczy krajobraz okolicznych terenów zielonych, rozległych pól, urokliwych łąk a także meandrującej rzeki. Inwestycja znajduje się bezpośrednio przy gminnej drodze asfaltowej, a do poszczególnych, ogrodzonych posesji, prowadzi wspólna utwardzona droga dojazdowa. Działki zostały wydzielone na własność każdemu przyszłemu właścicielowi domu.

Wygodne parkowanie nawet kilku samochodów

Każdy z domów ma jednostanowiskowy garaż wbudowany w budynek, co stanowi doskonałe rozwiązanie dla bezpiecznego parkowania nie tylko samochodu, ale także przechowywania rowerów czy narzędzi ogrodniczych. Dodatkowo, przed domem wykonano utwardzone miejsce postojowe, które może pomieścić dwa pojazdy. Istnieje również możliwość jego powiększenia.

Duży ogród z gotowym tarasem

Każdy dom ma duży prywatny ogród, który w połączeniu ze spokojnym charakterem okolicy, jest idealnym miejscem do wypoczynku na świeżym powietrzu. Powierzchnia działek wynosi od 460 do 600 m², oferując Ci nie tylko mnóstwo przestrzeni dla zielonych aranżacji, ale również dla rodzinnych spotkań czy letnich grillów. Do budynków przynależą tarasy zewnętrzne, wyłożone betonowymi płytkami. Domy w bliźniaku mają dodatkowo balkony na piętrze.

Komfortowe wnętrza, w których łatwo się urządzisz

Domy mają zróżnicowaną powierzchnię użytkową – od 119,53 do 132,3 m² (po podłogach od 128,17 do 140,76 m²), ale wszystkie cechują się funkcjonalnym, zapewniającym wygodę układem pomieszczeń. W zależności od wybranego budynku, możesz korzystać z różnych udogodnień, takich jak oddzielna garderoba, pralnia, czy zamiast nich – dodatkowy pokój na piętrze, który posłuży jako gabinet lub sypialnia. Każdy z domów dysponuje miejscem do przechowywania na strychu, dostępnym poprzez wygodny wyłaz strychowy z drabinką. Dodatkowym atutem jest możliwość indywidualnej aranżacji przestrzeni, jak np. stworzenie spiżarni pod schodami czy powiększenie kuchni.