Działający biznes + działka inwestycyjna!

DOSKONAŁA OFERTA INWESTYCYJNA - ROI NA POZIOMIE 13-16%!

Na sprzedaż dobrze funkcjonujący biznes składający się z pokoi / kwater, niezależnych apartamentów oraz magazynów na wynajem.

Istnieje możliwość stworzenia Agroturystyki / Domu Seniora bądź podobnej działalności.

Poza działającym biznesem oferta posiada ogromny atut w postaci niezabudowanej części działki 67/4 (ok. 5 700 m2), która znalazła się w nowej uchwale dot. MPZP z 2022r. - obecnie całość objęta jest planem z oznaczeniem 2MN/U (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami).

Istnieje także możliwość wyburzenia budynków (z pomocą obecnego właściciela) znajdujących się na przedmiotowej działce oraz uzyskania powierzchni 8 836 m2 pod wyżej wspomnianym planem.

Przedmiot sprzedaży:

działka nr 67/1 - 0,2438 ha

działka nr 67/3 - 0,1973 ha

działka nr 67/4 - 0,8836 ha

łącznie: 1,3247 ha

ul. Krasińskiego, Ozorzyce, gmina Siechnice

Na działkach zlokalizowane są dwa budynki mieszkalne, w których znajdują się pokoje na wynajem, oraz budynki gospodarcze pełniące funkcję magazynów.

Zarówno pokoje jak i magazyny są stale wynajmowane, a przy zakupie istnieje możliwość przejęcia całej obsługi oraz umów.

Nieruchomość posiada ogromny potencjał:

1) Istnieje możliwość przejęcia gotowego, funkcjonującego biznesu

2) Na niezabudowanej części działki można wybudować małe osiedle domków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej (na powierzchni ok. 5700 m2)

3) Obiekt może pełnić funkcję agroturystyki / domu seniora

4) Dzięki wyburzeniu części nieruchomości można uzyskać dodatkową przestrzeń na inwestycję deweloperską - aż 8836 m2

Łącznie:

23 pokoje, w tym:

- 6 samowystarczalnych apartamentów (przedpokój z aneksem kuchennym, pokój, łazienka)

- 6 pokoi z łazienką

- 11 pokoi z ogólnodostępną łazienką

5 ogólnodostępnych łazienek, w tym:

- 4 łazienki z toaletą

- 1 łazienka bez toalety

3 ogólnodostępne toalety

3 ogólnodostępne kuchnie

Dostępnych jest 76 pojedynczych miejsc noclegowych.

Budynki gospodarcze:

Jeden z budynków został podzielony na kilka mniejszych magazynów (część jest wynajmowana).

Dostępny jest także dodatkowy wolnostojący budynek, który służy jako prywatny magazyn.

Zainteresowanym mogę przedstawić średniomiesięczne przychody i koszty w 2022r.

Inwestycje (remont, adaptacja i wyposażenia) w latach 2019 - 2022:

Wartość: 615 300 zł

• wymieniana elektryki oraz hydrauliki w budynku głównym

• remont generalny 7 łazienek i 2 toalet

• remont generalny z wymianą mebli i AGD w 3 kuchniach

• pomalowanie 23 pokoi, położenie podłóg w 12 pokojach,

• remont klatki schodowej obłożenie kaflami,

• wymiana boilerów na wodę

• dach - zabezpieczenie, uszczelnienie, pomalowanie

• położenie płyt elewacyjnych

• zagęszczenie terenu

• wymiana wyposażenia - 70 łóżek oraz materacy, 100 kompletów pościeli z wsadami

• doprowadzenie prądu do magazynów, montaż liczników

• remont i wyposażenie pralni (pralka + suszarka)

• wymiana dwóch pieców na ekogroszek na nowe (2022r.)

Zapraszam do kontaktu celem poznania szczegółów dotyczących inwestycji!

Warto ze mną współpracować ponieważ:

- oferuję wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści

- pomogę we wszystkich formalnościach.

- oferuję szereg innych usług związanych z zakupem nieruchomości

*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.