Działak budowlana 7km od NDM budyn. godp. magaz

Działka z dużymi potencjałem na cele osobiste lub inwestycyjne. Nadaje się pod budowę domu jednorodzinnego lub po podziale na 2 działki lub 3 działki uzyskując wzrost wartości nieruchomości jak i możliwość dalszej odsprzedaży.

Cena :

Podana cena to 110 zł / m2 czyli cena rynkowa ( niższa niż średnia cena w Wymysłach) gruntu w okolicy oferowanej działki. Czyli możemy uznać że budynek jak i szklarnia to gratisy które nie zostały uwzględnione w cenie, a z pewnością są istotną wartością dodaną do oferowanej działki.

Budynek w trakcie  modernizacji w celu doprowadzenia budynku do celów mieszkaniowych lub usługowych co zwiększy potencjał budynku jak i jego wartość. Po doprowadzeniu budynku do celów mieszkaniowych lub usługowych cena będzie adekwatna do zakończonych prac remontowych uwzględniających wartość budynku w cenie sprzedaży. Zapraszamy do zakupu nieruchomości w obecnym stanie gdzie budynek jest niejako gratisem do działki lub po zakończeniu prac remontowych z uwzględnieniem poniesionych nakładów pracy i kosztów które zostaną uwzględnione w cenie końcowej.

- Budynek kilkunastoletni o zabudowie 88 m2 w stanie surowy zamknięty, okna plastikowe. Można go wykorzystać na potrzeby własne jako budynek gospodarczy lub jako magazyn ( bezpieczna okolica). Można przystosować i zmienić przeznaczenie budynku jako mieszkalny na potrzeby własne, pod wynajem dla pracowników lub turystów czy też jako lokal usługowy. Budynek bez dokumentacji.

- Dodatkowym atutem jest duża, solidna, metalowa szklarnia o wymiarach około 6,5 x 11 m czyli około 70 m2 którą w tani sposób można przysposobić na dodatkowy magazyn montując, przytwierdzając np. płytą falistą lub ciepłą płytą warstwową.

Opis działki :

- Działka częściowo budowlana, częściowo rolna ( IV klasa, nie wymaga odrolnienia) w dobrej lokalizacji, zaledwie 7 km od Nowego Dworu Mazowieckiego, okolice Lotniska Modlin, kolei w Modlinie, nieopodal turystycznej miejscowości Pomiechówek.

Lokalizaja : 

- Wymysły gmina Pomiechówek i zaledwie 7 km od Nowego Dworu Mazowieckiego, okolice Lotniska Modlin, nieopodal licznych atrakcji turystycznych Pomiechówka. 

Wymysły zielona okolica ( dużo lasów ) prężnie rozwijającej się miejscowości z licznymi nowymi domami i mnóstwem rozpoczętych nowych inwestycji co świadczy o dużym potencjale rozwojowym miejscowości związanej z bliskośćią miasta Nowy Dwór Maz. i Warszawy. 

- Tylko 45 km do Warszawy 

- Działka przy przy drodze gminnej (asfaltowej) w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej, 5 minut do przystanku autobusowego około 400 m.

- Blisko do 2 sklepów spożywczych, spacer 2 min.

- Komunikacja lokalna autobus do Nowego Dworu Mazowieckiego, Pomiechówka i kolei w Modlinie. z Modlina pociąg do Warszawy itd.

- Działka budowlana ( częściowo rolna- tylna część ) ze względów na niższy podatek nie jest w całości przekształcona w budowlaną ( co w tym przypadku nie jest problematyczne, działki rolne IV i V klasa nie wymagają odrolnienia ).

- Działka bezpośrednio przy drodze gminnej (asfaltowej) w bezpiecznym sąsiedztwie mieszkaniowym. Działka oświetlona, lampa przy samej działce.

- Częściowo ogrodzona, dwa wjazdy. W celu maksymalizacji prywatności działka obsadzona tujami i odsłonięta płotkiem od sąsiadów. W tylnej części po granicach wieloletnie drzewa, które również odsłaniają od sąsiadów, dając prywatność na działce.

- Utwardzony wjazd na działkę ( korytowanie + gruz) przygotowany pod ewentualne prowadzenie działalności gosp. lub magazyn.

- Działkę można podzielić na mniejsze mniejsze działki budowlane. Istnieje możliwość nabycia prawa współwłasności w drodze z drugiej strony nieruchomości ( w sąsiedztwie nowej zabudowy deweloperskiej).

- Pełna własność - KSIĘGA WIECZYSTA w trakcie procedowania.

Media:

- Prąd w granicy działki. Obecnie w PGE w trakcie procedowania na podłączenie do sieci energetycznej.

Istnieje możliwość założenia podlicznika. 

- Woda – sieć wodociągowa przebiega przez działkę więc nie będzie wysoki koszt jej podłączanie do budynku. Zgoda z wodociągów na podłączenie działki do wodociągów gminnych.

- Ogrzewanie -brak ale w budynku jest konin więc można będzie w nim zainstalować centralne ogrzewanie.

- Wyposażenie nie stanowi treści oferty.

Szanowni Państwo bardzo proszę szanujmy wzajemnie swój czas. Proszę o kontakt tylko z poważnymi ofertami, nie jesteśmy zainteresowani jedynie "pokazywaniem " nieruchomości. Poważnie zainteresowane osoby jak najbardziej zapraszamy na oglądanie :)

Zdjęcia należ do prywatnego archiwum i nie wyrażamy zgody na ich kopiowanie.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i jest zaproszeniem do negocjacji, niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.