Działka, 1 100 m², Gryfino

Działki budowlane o pow. od 806 do 1751 m2 - położone w zacisznej części Gryfina, przy ul. Czechosłowackiej (łącznie 15 sąsiadujących ze sobą działek).

Teren równy, otwarty, graniczący z nowymi domami jednorodzinnymi oraz ogrodami działkowymi.

Wydzielone drogi wewnętrzne zapewniające komfortowy dojazd do posesji oraz zapewniony dostęp do drogi publicznej (droga częściowo utwardzona, w części nieutwardzona (gruntowa)).

Działki posiadają dostęp do: wody (wodociąg miejski), gazu oraz energii elektrycznej - w różnych odległościach, w zależności od położenia działki do danej sieci.

Wydane:
- zapewnienie dostawy energii elektrycznej
- warunki techniczne przyłączenia do sieci gazowej
- warunki techniczne przyłączenia do sieci wodociągu miejskiego.

Aktualnie nie ma sieci kanalizacji sanitarnej oraz deszczowej - budując dom należy przewidzieć domową oczyszczalnię bezodpływową (w planie miasta wybudowanie sieci kanalizacji gminnej - środki już zarezerwowane w budżecie gminnym).

Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - zgodnie z nim na działkach można wybudować dom jednorodzinny z usługami towarzyszącymi, budynkami gospodarczymi oraz garażami.

Istnieje możliwość łączenia sąsiednich działek aby uzyskać jeszcze większą przestrzeń.

- Ilość kondygnacji nadziemnych nie może przekraczać trzech, w tym trzecia kondygnacja musi być usytuowana wyłącznie w poddaszu użytkowym

- Wysokość budynków mieszkalnych i mieszkalno-usługowych nie może przekraczać 11 m, a wysokość odrębnych budynków usługowych, gospodarczych i garaży nie może przekraczać 7 m

- Wysokość elewacji frontowej nie może przekraczać 7 m, w tym wysokość cokołów nie może przekraczać 0,8 m

- W budynkach mieszkalnych nowych obowiązuje stosowanie dachów symetrycznych, dwuspadowych o nachyleniu połaci głównych od 40 do 50 stopni, maksymalnym występie okapów - do 0,8 m, maksymalnym występie nawisów - do 0,5 m.

Dopuszcza się stosowanie naczółków oraz lukarn o łącznej szerokości nie przekraczającej 50 % szerokości elewacji frontowej budynku, a także połaci dachowych o dowolnym nachyleniu nad lukarnami, wykuszami, tarasami i wejściami.

- W obiektach gospodarczych nowych lub garażach nowych obowiązuje stosowanie dachów symetrycznych, dwuspadowych o nachyleniu połaci głównych od 30 do 50 stopni.

- Powierzchnia zabudowy działki budowlanej nie może przekraczać 20%.

- W granicach każdej działki budowlanej należy zapewnić miejsca postojowe dla samochodów osobowych w ilości co najmniej: dla funkcji mieszkaniowej - 2 miejsca postojowe na każde 1 nowe mieszkanie, dla funkcji usługowej - 1 miejsce postojowe na każde 50 m2 nowej powierzchni użytkowej.

Zaopatrzenie w wodę na cele bytowe - z sieci wodociągowej

Odprowadzenie ścieków bytowych - do sieci kanalizacji ściekowej w przyległych drogach. Do czasu realizacji sieci kanalizacji ściekowej dopuszcza się odprowadzenie ścieków bytowych do indywidualnych, szczelnych zbiorników bezodpływowych.

Zasilanie w energię elektryczną z kablowej sieci elektroenergetycznej 0,4 kV.

Warunki gruntowe: dla działki sąsiedniej zostały wykonane badania geotechniczne, z których wynika, że posadowienie budynku jest możliwe, zalegające pod warstwą humusu piaski drobne charakteryzują się dobrą nośnością a przy budowie należy zastosować izolację przeciwwodną, a także, że zaleca się jak najwyższe wyniesienie poziomu posadowienia domu.

Współczynnik zagrożenia powodziowego wynosi 1%.

Działki sprzedawane są pojedynczo, ale istnieje także możliwość kupna kilku wybranych posesji.

Zapraszam.