Działka 1,21 ha z projektem domu i domkiem z bali

MINI Space ma przyjemność zaprezentować na sprzedaż nietuzinkową nieruchomość, stanowiącą obszerny grunt z zabudowaniami zlokalizowany na malowniczym wzgórzu, w sercu nowosądeckiego lasu. 

Nieruchomość stanowi łącznie 1,21 ha gruntu z perspektywą na dalszą rozbudowę. W jego skład wchodzi: 

- działka nr 590/2 o powierzchni 25 arów z przeznaczeniem do zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN) według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego 

- działka nr 590/3 o powierzchni 7a, klasoużytek RV, LsIII

- działka nr 589 o powierzchni 89 a, klasoużytek LsII, LsIV

Na część budowlaną wydane zostało pozwolenie na budowę na dom jednorodzinny o powierzchni 167 m2 + piwnica. Wizualizacja domu dostępna jest w galerii zdjęć (ostatnie 3 zdjęcia).

Teren został również przygotowany pod budowę - wzgórze jest wyrównane, dojazd utwardzony oraz doprowadzono prąd. 

Dalsza część działki posiada istniejące zabudowania stanowiące:

1) DOMEK Z BALI o wymiarach 8m x 4m, dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym.

Wykonany został z niezwykłą starannością z bali drewna jodłowego oraz uszczelnieniem z wełny drzewnej. Nieruchomość jest w stanie perfekcyjnym, wewnątrz w pełni wyposażona i umeblowana tak, aby całość oddawała prawdziwie górski klimat. 

Na parterze znajduje się salon wraz kominkiem z renomowanej firmy Jotul, połączony z aneksem kuchennym oraz łazienką wyposażoną w klimatyczną banię do kąpieli. Poddasze z kolei w całości stanowi część sypialnianą. 

Do domku doprowadzone zostały niezbędne instalacje - prąd, woda  z własnej studni oraz przydomowa oczyszczalnia ścieków.

2) ALTANA Z OCZKIEM WODNYM

Kilkanaście metrów od domku mieści się klimatyczna altana o powierzchni 26m2 w kształcie sześciokąta foremnego, również wykonana z bali drewnianych. Powstała z myślą o imprezach okolicznościowych i rodzinnych spotkaniach, na potrzeby czego została bogato wyposażona w: 

- centralnie usytuowany kominek 

- piec do chleba i pizzy opalany drewnem z paleniskiem z szamoty

- grill opalany drewnem 

- tradycyjna kuchnia również opalana drewnem

Przy altanie znajduje się oczko wodne o pojemności 14 000 litrów, wykonane z kamienia naturalnego i przystosowane do hodowli pstrągów. Do oczka zapewniony jest dopływ wody ze studni oraz ze strumienia, napędzany wbudowaną pompą. 

Nieruchomość w 3/4 otoczona Lasami Państwowymi gwarantując nowemu właścicielowi prawdziwą oazę zlokalizowaną w 100-letnim lesie bukowo-jodłowym, z potokiem przepływającym przez posesję. 

Miejsce idealne dla osoby szukającej odskoczni od zatłoczonego miasta, lubiącej kontakt z przyrodą.

Ze względu na budowlaną część działki, nieruchomość posiada perspektywę na dalszą rozbudowę zarówno dla prywatnej osoby,  jak i inwestora z koncepcją na agroturystykę, najem krótkoterminowy czy obsługę imprez okolicznościowych. 

MEDIA: 

Posesja uzbrojona jest w prąd oraz światłowód. Ujęcie wody ze studni własnej. Kanalizacja według pozwolenia na budowę - zbiornik na nieczystości ciekłe. 

DOJAZD: 

Dojazd z drogi gminnej poprzez utwardzoną drogę wewnętrzną (udział w drodze)

LOKALIZACJA 

Nieruchomość znajduje się w miejscowości Królowa Górna, 15km od Nowego Sączą

Co znajduje się w okolicy?

- Aquapark Terma Tatrzańska, 14 km od Królowej Górnej 

- stok narciarski, jeden z wielu w okolicy, najbliższy w promieniu 10 km 

- Park Wodny Stawy wraz z parkiem linowym LEMUR oddalony o 23 km 

- najwyższy i najpopularniejszy szczyt w paśmie Jaworzyny, Jaworzyna Krynicka - 36 km

CENA: 1.299.000 PLN

Biuro NIE POBIERA prowizji od strony kupującej.

Biuro MINI Space zapewnia kompleksową pomoc w całym procesie związanym z obsługą rynku nieruchomości, tj:
- sprawdzenia nieruchomości pod kątem prawnym
- przygotowanie nieruchomości do sprzedaży / wynajmu (home staging)
- wykonanie profesjonalnej sesji foto/wideo
- przygotowanie najkorzystniejszych warunków kredytowych poprzez kontakt z niezależnymi doradcami kredytowymi
- zorganizowanie i przypilnowanie całego procesu z finalizacją transakcji u notariusza

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.