Działka, 1 354 m², Palędzie

Do sprzedaży:

działka budowlana 1354 m2 z uchwalonym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego pozwalającym na budowę domu wolnostojacego lub domu jednorodzinnego 2 - lokalowego w Palędziu, w gminie Dopiewo, w urokliwym otoczeniu estetycznych domków jednorodzinnych; przy utwardzonej drodze lokalnej z nieuciążliwym ruchem samochodowym, 200 m od drogi asfaltowej.

Działka niezabudowana, z równą nawierzchnią nie wymagającą niwelowania gruntu, gotowa do inwestycji.

Lokalizacja:

Palędzie to cicha i spokojna miejscowość zaledwie 7 km od granic zachodnich Poznania, nie zatłoczona blokami, znajdująca się w doskonałej lokalizacji miedzy Plewiskami, Dąbrówką i Skórzewem, 10 min. - 7 km od granicy Poznania od strony ul. Grunwaldzkiej, z dogodnym wjazdem do Poznania 5-cioma wygodnymi drogami.

Wszystko, co potrzebne jest do życia rodziny: zarówno sklepy, szkoły, przedszkola i liczne punkty handlowe i usługowe znajdują się tu "pod ręką".

Teren znakomity dla amatorów wypoczynku i rekreacji (tuż przy działce - w odległości 2 min. pieszo wejście do rozległych Lasów Palędzko - Zakrzewskich), ceniących zarazem dogodny dostęp do Centrum Poznania w ciągu 30 min.

Działka gwarantuje prywatność dzięki usytuowaniu przy kameralnej ulicy bez dalszego przejazdu.

Uwaga:

Powierzchnia działki przy odpowiednim zaplanowaniu pozwala zrealizować większą inwestycję np. budowę 4 lokali mieszkalnych typu "bliźniak" w 2 budynkach wolnostojących, jednorodzinnych 2 – lokalowych lub zrealizować 2 inwestycje np. dla "młodych" i "seniorów" na zasadzie blisko ale osobno.

Wymiary działki:

front ok. 30 m, bok ok. 44 m.

Uzbrojenie nieruchomości:

prąd – skrzynka na działce, w ulicy: woda, gaz, w miejscowości Internet - światłowód INEA.

Znakomita lokalizacja i komunikacja:

- zaledwie 30 min. drogi samochodem do Centrum Poznania,

- okolica dobrze skomunikowana (najbliższy przystanek autobusu oraz dworzec PKP - 15 min.),

- dojazd do granic Poznania w ciągu ok. 15 min. samochodem lub kolejką podmiejską PKP (szynobus) - 7 min. (do stacji PKP Poznań – Górczyn) i 11 min (do Dworca Głównego w Poznaniu),

- autobus podmiejski w ramach poznańskiej karty PEKA i 3 linie busów - do Ogrodów, na Junikowo i na Górczyn w Poznaniu w ciągu 25 – 30 min,

- Ok. 1,5 km do wjazdu na węzeł trasy ekspresowej S11 Dąbrówka - zachodnia obwodnica Poznania (dogodne połączenie z drogą krajową na Wrocław oraz z zachodnio - północną częścią Poznania tj. Smochowicami, Winogradami, Piątkowem i Naramowicami), oraz zjazd na autostradę A2 w Głuchowie, (idealne i szybkie połączenie z Poznaniem - Centrum, Wildą i Ratajami)

Sąsiedztwo:

spokojne, domy jednorodzinne wolnostojące i bliźniacze w nowej zabudowie, z przyjazną architekturą, zadbane, bujna zieleń na parcelach i w otoczeniu, brak uciążliwego przemysłu w okolicy.

Działka usytuowana przy kameralnej uliczce w sąsiedztwie zaledwie 2 domów, co gwarantuje kameralność – ruch samochodowy będzie bezpiecznie oddalony od okien domu.

Przeznaczenie działki:

uchwalony Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego pozwalający na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub jednorodzinnego 2 – lokalowego:

- powierzchnia zabudowy do 30 %,

- do 2 kondygnacji naziemnych,

- dach skośny, garaż w bryle domu lub osobny w połączeniu z budynkiem, w którym można prowadzić cichą, np. biurową działalność gospodarczą.

Infrastruktura – wszystko, co potrzebne do życia rodziny:

Niezaprzeczalnym atutem lokalizacji jest łatwa dostępność do szkół, przedszkoli, aptek, przychodni, centrów handlowych.

W pobliżu w Palędziu sklepy: Dino 300m, Netto 800 m., w sąsiedniej Dąbrówce 2 szkoły podstawowe, jedna przy ul. Malinowej na granicy Palędzi i Dąbrówki– 800 m - bardzo nowoczesna, z pełną infrastrukturą dydaktyczno – sportową i mniejsza, kameralna – 2 km, 3 przedszkola: 800 m, 1,5 km i 2 km, kościół 900 m, świetlica 700 m, biblioteka gminna 800 m, 2 galerie handlowe: Market Netto 800m i Market Lidl 1,5km, Market Biedronka 1,8 km, klub fitness 2 km, kawiarnia 1,9 km i pizzeria 0,9 km.

Pomagamy nieodpłatnie w uzyskaniu finansowania zakupu nieruchomości - szeroka oferta kredytów hipotecznych.

Zapraszam na prezentację z licencjonowanym pośrednikiem: Marek Fabiański - tel. kom. 571 309 556.

POWYŻSZY OPIS MA CHARAKTER INFORMACYJNY I NIE STANOWI OFERTY W ROZUMIENIU PRZEPISÓW KODEKSU CYWILNEGO.

::KONTAKT DO AGENTA
Marek Fabiański
571 309 556

::DANE BIURA
Fabiański Nieruchomości
Radosna 12
62-070 Palędzie