Działka 1,41 ha z domem , 25 km od Lublina .

"Ogłoszenie dostępne w trzech językach: polskim, angielskim i ukraińskim."

"Listing available in three languages: Polish, English, and Ukrainian."

"Оголошення доступне трьома мовами: польською, англійською та українською."

"Na sprzedaż działka 1,41 ha z domem i budynkiem usługowym, 25 km od Lublina" "1.41 ha

Plot with House and Service Building for Sale, 25 km from Lublin"

"Продається ділянка 1,41 га з будинком і комерційною будівлею, 25 км від Любліна"

 POLSKI

" Cena: 160 zł/m² (w cenie uwzględniono wszystkie budynki i infrastrukturę znajdującą się na działce). Całkowita cena: 2 256 000 zł. Na sprzedaż: Działka o powierzchni 1,41 ha (14 135 m²) z zabudowaniami i lasem, położona przy głównej drodze nr 835, na trasie Lublin–Przemyśl–Medyka, 25 km od granic Lublina. Lokalizacja bezpośrednio przy oświetlonej trasie z chodnikiem i ścieżką rowerową zapewnia wygodny dostęp oraz wysoką widoczność. Na działce znajdują się:

1. Dom mieszkalny o powierzchni 100 m², wybudowany w 1960 roku, po generalnym remoncie w 2019 roku. Dom jest częściowo podpiwniczony i gotowy do zamieszkania. Ogrzewanie kominkowe z systemem rozprowadzania ciepła do wszystkich pomieszczeń. Układ: 3 pokoje, osobna kuchnia, poddasze, piwnica, garaż. Materiały: drewno, dach blaszany, plastikowe okna.

2. Budynek usługowy o powierzchni 230 m² w dobrym stanie technicznym, idealny do prowadzenia działalności gospodarczej lub adaptacji na inne cele (np. magazyn, warsztat).

3. Pozostała część starszego domu, którą można rozbudować, przekształcić lub wykorzystać według potrzeb. Może stanowić podstawę pod nowe inwestycje lub pełnić funkcję dodatkowej przestrzeni użytkowej.

4. Las o powierzchni 30 arów – nasadzenia ponad 40-50 letnie. Atrakcyjny teren zielony na działce, zapewniający prywatność oraz możliwość wypoczynku i rekreacji wśród natury.

5. Dwa niezależne wjazdy na działkę, co ułatwia jej podział lub organizację przestrzeni. Wjazdy te mogą być istotne przy planowaniu rozdziału przestrzeni mieszkalnej i usługowej.

6. Parking utwardzony o powierzchni 600 m² – idealny do parkowania pojazdów, sprzętu lub jako miejsce pod przyszłe inwestycje (np. dodatkową infrastrukturę).

Media i udogodnienia: Woda: studnia głębinowa oraz wodociąg gminny. Prąd Szambo

Dodatkowe informacje: Działka jest atrakcyjna zarówno pod kątem zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej, dzięki swojej lokalizacji oraz gotowej infrastrukturze.

Otoczenie natury oraz dostępność mediów sprawiają, że nieruchomość może być idealnym miejscem do życia, rekreacji, a także inwestycji.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na miejscu. 

Lokalizacja: Krzczonów, ul. Lubelska 2, powiat lubelski. "

English

" Price: 160 PLN/m² (price includes all buildings and infrastructure on the property). Total Price: 2,256,000 PLN. For Sale: A 1.41-hectare (14,135 m²) plot with buildings and forest, located on the main road no. 835, along the Lublin–Przemyśl–Medyka route, 25 km from the outskirts of Lublin. The plot is in an excellent location, right by a well-lit road with a sidewalk and bike path, providing convenient access and high visibility. The property includes:

1. Residential house with an area of 100 m², built in 1960 and fully renovated in 2019. Partially basement and move-in ready. Heating: fireplace with a heat distribution system to all rooms. Layout: 3 rooms, separate kitchen, attic, basement, and garage. Materials: wooden construction, metal roofing, plastic windows.

2. Commercial building with an area of 230 m² in good technical condition, ideal for business operations or repurposing (e.g., warehouse, workshop).

3. Remaining part of an older house which can be expanded, converted, or used as needed. This structure can serve as a foundation for new investments or additional functional space.

4. Forest covering 30 ares – with over 40-50-year-old trees. This attractive green area on the plot offers privacy and an opportunity for relaxation and recreation in nature.

5. Two independent entrances to the property, facilitating the division or organization of space. These entrances may be valuable when planning a separation between residential and commercial spaces.

6. Paved parking area of 600 m² – ideal for parking vehicles, equipment, or as a space for future investments (e.g., additional infrastructure).

Utilities and Amenities: Water: deep well and municipal water supply. Electricity Septic tank

Additional Information: This plot is attractive both for residential living and business use due to its location and ready infrastructure.

The natural surroundings and available utilities make this property an ideal place for living, leisure, and investment.

Contact and Viewing: Location: Krzczonów, ul. Lubelska 2, Lublin district."

УКРАЇНСЬКИЙ

" Ціна: 160 злотих/м² (у ціну включено всі будівлі та інфраструктуру на ділянці). Загальна ціна: 2 256 000 злотих. Продається: Ділянка площею 1,41 га (14,135 м²) з будівлями та лісом, розташована на головній дорозі № 835, на маршруті Люблін–Перемишль–Медика, за 25 км від межі міста Люблін. Ділянка розташована в чудовому місці, безпосередньо біля освітленої дороги з тротуаром і велодоріжкою, що забезпечує зручний доступ і високу видимість. На ділянці знаходяться:

1. Житловий будинок площею 100 м², побудований у 1960 році, повністю відремонтований у 2019 році. Частково підвальний, готовий до заселення. Опалення: камін із системою розподілу тепла по всіх приміщеннях. Планування: 3 кімнати, окрема кухня, горище, підвал, гараж. Матеріали: дерев'яна конструкція, дах з металу, пластикові вікна.

2. Комерційна будівля площею 230 м² у доброму технічному стані, ідеальна для ведення підприємницької діяльності або адаптації під інші цілі (наприклад, склад, майстерня).

3. Залишки старішого будинку, який можна розширити, перебудувати або використати за потребою. Ця конструкція може стати основою для нових інвестицій або додаткового функціонального простору.

4. Ліс площею 30 арів – з насадженнями віком понад 40-50 років. Ця приваблива зелена зона на ділянці забезпечує приватність і можливість відпочинку та рекреації серед природи.

5. Два незалежні в’їзди на ділянку, що полегшує її поділ або організацію простору. Ці в’їзди можуть бути цінними при плануванні розділення житлових і комерційних зон.

6. Асфальтований паркінг площею 600 м² – ідеально підходить для паркування транспортних засобів, обладнання або як місце для майбутніх інвестицій (наприклад, додаткової інфраструктури).

Комунікації та зручності: Вода: свердловина та муніципальний водопровід. Електрика Септик Додаткова інформація: Ділянка приваблива як для проживання, так і для ведення підприємницької діяльності завдяки своєму розташуванню та готовій інфраструктурі.

Природне оточення та доступні комунікації роблять цю нерухомість ідеальним місцем для життя, відпочинку та інвестицій.

Запрошуємо до контакту та перегляду на місці: Адреса: Кшчонов, вул. Любельська 2, Люблінський повіт.