Działka | 1,4114 ha | Bochnia | Pod Budowe

Oferujemy na sprzedaż działkę 1,41 ha w miejscowości Bochnia- ul. Kąty
Oferujemy Państwu atrakcyjną działkę  o powierzchni 14 114 m², położoną w  miejscowości Bochnia. Ta wyjątkowa oferta stanowi doskonałą okazję dla osób poszukujących idealnego miejsca. Przeznaczenie działki pod zabudowę jednorodzinną. Dla terenu, na którym znajduje się działka nie występuje MPZP.
Warunki zabudowy uzyskane w drodze decyzji administracyjnej. W bliskim otoczeniu zabudowy jednorodzinne oraz bogata oferta punktów usługowo-handlowych.

Z WYDANYMI WARUNKAMI ZABUDOWY NA BUDOWĘ 20 LOKALI (10-CIU BUDYNKÓW MIESZKALNYCH JEDNORODZINNYCH) W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ. MOŻLIWE PÓŹNIEJSZE ZŁOŻENIE WNIOSKU O KOLEJNE 5 BUDYNKÓW.

W TRAKCIE POZWOLENIA NA BUDOWĘ.

Dostęp do wszystkich mediów miejskich: gaz, kanalizacja, wodociąg, prąd, Internet.

Doskonała lokalizacja:
500 m od Drogi Wojewódzkiej nr 965 (Limanowej, przez Bochnię do w m. Świniary)
5 km od zjazdu z autostrady A4 w Bochni.

Charakterystyka działki:
Teren płaski i równy o kształcie zbliżonym do prostokąta.

Warunki wymagania ochrony i kształtowania ładu przestrzennego (parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu):

a. podstawowe parametry budynków oraz sposobu zagospodarowania terenu: przedmiotowa inwestycja dotyczy budowy 10-tu budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej: ponieważ na terenie przedmiotowej inwestycji zlokalizowany jest gazociąg DN 500 relacji Łukanowice - Śledziejowice-Zederman IDN 150-zakazuje się lokalizacji przedmiotowej inwestycji na części działki nr 812/1 w strefie kontrolowanej wyznaczonej po obu stronach gazociągów I strefie bezpieczeństwa wyznaczonej po obu stronach rurociągów (wyznaczonych zgodnie z obowiązującymi przepisami);
b. Linia zabudowy: ustalono dla przedmiotowej inwestycji nową linie zabudowy wyznaczoną jako linia nieprzekraczalna - Jak w części graficznej decyzji:
c. wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy dla przedmiotowej inwestycji w stosunku do powierzchni przedmiotowej działki nr 812/1: wskaźnik ten ustalono w wysokości do 9,7%; wskaźnik wielkości powierzchni biologicznie czynnej ustalono, jako nie mniejszy niż 50% powierzchni przedmiotowej działki nr 812/1;
d. szerokość elewacji frontowej: ustalono dla każdego z przedmiotowych 10-tu budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej szerokość elewacji frontowej minimalną-11,0m i maksymalną-13,2m
e. wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu, attyki: ustalono dla każdego z przedmiotowych 10-tu budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, Jej gzymsu, attyki - minimalną 3,0m i maksymalną 6,5m;
f. geometria dachu: ustalono dla każdego z przedmiotowych 10-tu budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej maksymalną wysokość głównej kalenicy dachu do 8,0m oraz ustalono dla każdego z przedmiotowych 10-tu budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej dach stromy dwuspadowy lub wielospadowy z kalem nachylenia połaci dachowych 30-45° z możliwością doświetlenia dachu oknami połaciowymi lub lukarnami ponadto ustalono dla każdego z przedmiotowych 10-ciu budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej dwa dopuszczalne kierunki głównej kalenicy dachu w stosunku do frontu działki - pierwszy kierunek głównej kalenicy dachu pod kątem 47-55 w stosunku do frontu działki oraz drugi kierunek głównej kalenicy dachu prostopadły do pierwszego ustalonego kierunku głównej kalenicy dachu

4. Warunki ochrony zdrowia ludzi, środowiska, przyrody i krajobrazu:
a. warunki zagospodarowania przestrzennego, o których mowa w przepisach ustawy z dnia 3 października 2008r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (tj. Dz. U. 2021 poz. 2373 z późn. zm.): zamierzenie to nie zalicza się do inwestycji, dla których sporządzenie raportu może być wymagane, nie jest również wymagane uzyskanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach realizacji tej inwestycji.
b. warunki zagospodarowania przestrzennego wynikające z obowiązujących ustaleń planów ochrony ustanowionych dla parków narodowych, rezerwatów przyrody i parków krajobrazowych, a także dla innych form ochrony przyrody, o których mowa w przepisach o ochronie przyrody: teren planowanej inwestycji nie obejmuje strefy ochrony parków narodowych, rezerwatów lub pomników przyrody. W razie konieczności dokonania wycinki drzew lub krzewów należy uzyskać stosowną decyzję w Urzędzie Miasta w Bochni

5. Warunki ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: Obszar działki pod planowaną inwestycję jest zlokalizowany poza terenem wpisanym do rejestru zabytków, jako chroniony układ urbanistyczny, nie znajduje się w sąsiedztwie wymagającego ochrony dobra kultury współczesnej

Podana cena jest ceną netto.

Zapraszamy do współpracy! Jesteśmy do Państwa dyspozycji, aby udzielić wszelkich dodatkowych informacji oraz umówić się na prezentację nieruchomości.

Concept Nieruchomości oferuje również:

• bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu gotówkowego i hipotecznego na zakup nieruchomości
• kupno i sprzedaż nieruchomości zadłużonych, z nieuregulowanym stanem prawnym, z ciążącymi egzekucjami
• pomoc w zamianie, sprzedaży, kupnie a także wynajmie nieruchomości


Concept Biuro Nieruchomości Bochnia Brzesko
Monika Woźniak
tel.  694 404 605
Pośrednik - nr nieruchomości: 618237