Działka, 1 530 m², Sekłak

SEKŁAK - Gmina Korytnica - nad rzeką Liwiec

Działka o nr ewidencyjnym 125/17 o powierzchni 1530 m (wymiary 48,04m x 31,89m).

Do działki prowadzi droga polna na którą zjeżdżamy z drogi asfaltowej, gminnej, która jest zadbana i odśnieżana w zimę.

Droga prowadząca do działki jest ślepa dzięki temu będziecie mieć Państwo pewność, że drogą będą poruszać się wyłącznie sąsiedzi.

Działka położona jest 62 km (50 min samochodem) od Warszawy, świetnie zlokalizowana pod względem wypoczynku od zgiełku, to co nas tam otacza to cisza, spokój, tereny zielone i wiejski klimat.

Idealne miejsce do wypoczynku i rekreacji związanej z rzeką Liwiec. Po zakupie otrzymają służebność na przechód i przejazd aż do samej rzeki przez inną działkę z dostępem do linii brzegowej.

Poniżej przedstawiam ważne informacje z WZ wydanej na działkę, z której omawiana zostanie wydzielona.

-Ustalenia dotyczące rodzaju zabudowy - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

-Funkcje zabudowy - budynki mieszkalne jednorodzinne, zbiorniki ścieków bytowych.

Ustalenia dotyczące warunków i wymagań ochrony środowiska
*parametry i wskaźniki zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
- linia zabudowy - minimum 4 m od krawędzi drogi nr ewid. 125/7,
- wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki 40% w tym udział powierzchni biologicznie czynnej 60%,
- gabaryty i wysokość projektowanej zabudowy; zbiornik nieczystości bytowych o poj. 10 m, szczelny, monolityczny, bezodpływowy. Właz zbiornika, oraz komin odpowietrzający wykonać na rzędnej 105,08 m n.p.m., tj. 30 cm powyżej rzędnej wody powodziowej prawdopodobieństwie wystąpienia raz na 100 lat,
- gabaryty i wysokość projektowanej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do dwóch kondygnacji naziemnych bez podpiwniczenia w formie parteru z mieszkalnym poddaszem,
- wysokość głównej kalenicy budynku i górnej krawędzi elewacji frontowej do 8 m,
- szerokość elewacji frontowej do 15 m,
- dach dwuspadowy lub wielospadowy o kącie połaci od 5 do 45,
- poziom posadzki parteru budynku, tj. "0" budynku na rzędnej min. 105,08 m n.p.m.Kr.,
- obowiązek zastosowania izolacji przeciw-wodnej do poziomu posadzek budynku,
- architektura budynków nawiązująca i zharmonizowana z otaczającą zabudową,
- teren nie wymaga uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze

-Ustalenia dotyczące funkcji zabudowy i zagospodarowania terenu: użytkowanie obiektu budowlanego winno być zgodne z jego przeznaczeniem i wymogami ochrony środowiska oraz winien być utrzymywany w należytym stanie technicznym i estetycznym, nie dopuszczając do nadmiernego pogorszenia jego jego właściwości użytkowych i sprawności w szczególności w zakresie zachowania warunków wynikających z ustawy o prawie budowlanym.

-Sposób zagospodarowania terenu: na etapie projektowania i ubiegania się o pozwolenie na budowę mają zastosowanie przepisy prawa powszechnie obowiązującego oraz polskich norm, w zakresie wynikającym z rodzaju inwestycji.

Mateusz
570 500 725

* Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu na karcie oglądań.
* Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, firma WISŁA.NIERUCHOMOŚCI nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność.