Działka, 1 602 m², Słubica Dobra

Żabia Wola - Słubica Dobra

Działka w trakcie wydzielenia z działki gruntu o nr ew. 70/1 obręb 0033, nr jednostki id działki: 140506_2.0033.70/1, nowo wydzielona działka będzie mieć nr ew. 70/4 (widoczna na załączniku graficznym gdzie kolorem żółtym oznaczono obszar MN jako działkę budowlaną) i powierzchnię 1602 mkw, jej przybliżone wymiary 24m (przy węższym boku) x 52 m. Obecnie możliwa jest rezerwacja natomiast zawarcie Umowy Przenoszącej Własność w formie aktu notarialnego nastąpi do końca października 2024r.

Przy drogach gminnych: ul. Kukułki i ul. Zajęcza dostępne są media: woda i prąd

Zjazd z drogi asfaltowej, a następnie dojazd do działki szutrową lub leśną.

Działka położona jest 33 km (25-30 min Warszawa - Włochy) od Warszawy, świetnie zlokalizowana, niedaleko drogi krajowej S8 ( 8 min samochodem - 6km).

Poniżej przedstawiam ważne informacje z MPZP dla terenu oznaczonego symbolem M na którym znajduje się opisywana nieruchomość:

W zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania dla terenu o oznaczeniu 14 MN ustala się:

1) Przeznaczenie podstawowe Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

2) Przeznaczenie uzupełniające a
) budynki gospodarcze i garażowe,
b) komunikacja, infrastruktura techniczna i urządzenia ochrony środowiska dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych,
c) obiekty małej architektury.

3) Przeznaczenie dopuszczalne: Usługi towarzyszące definiowane zgodnie z 5 ust.1 pkt. 9. 2. Zasady zagospodarowania
1)) Ogólne zasady zagospodarowania: Ustala się realizację wolnostojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych. W obszarze ograniczonego zagospodarowania i zabudowy ustala się zakaz budowy budynków z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi. Zasady zagospodarowania strefy kontrolowanej w sąsiedztwie gazociągu DN90 zgodnie z 19 ust.2.
2)) Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu
a) nieprzekraczalne linie zabudowy - od linii rozgraniczającej dróg o symbolu 3KDL, KDD, KDW, 6,0 m, - od linii rozgraniczającej drogi o symbolu 1KDL 10,0 m, - od linii rozgraniczającej terenów o symbolu WS 5,0 m, - od linii rozgraniczającej teren o symbolu 1R/Z 5,0 m, wg rysunki planu.
b) parametry zabudowy działki budowlanej - maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej na terenie MN 25%,
- powierzchnia biologicznie czynna w stosunku do powierzchni działki budowlanej na terenie MN co najmniej 55%,
- maksymalna intensywność zabudowy 0,5, - minimalna intensywność zabudowy 0,04,
c) maksymalna wysokość zabudowy 15.0 m, w tym:
- budynków mieszkalnych jednorodzinnych 11,0 m, - budynków gospodarczych i garaży 6,0 m, - budynków z pomieszczeniami nieprzeznaczonymi na pobyt ludzi w obszarze ograniczonego zagospodarowania i zabudowy 4,0 m,
- obiektów małej architektury 3,5 m. d) geometria dachów
- dachy płaskie, jedno-, dwu- lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych do 45. e) ogrodzenia zgodnie z 10
3) Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości
a) minimalne powierzchnie działek 1500 m, ustalenia minimalnych powierzchni działek nie dotyczą: działek dla potrzeb lokalizacji urządzeń infrastruktury technicznej, dróg wewnętrznych.
b) minimalne fronty działek 25,0 m
c) kąt położenia granic bocznych działek w stosunku do pasa drogowego 90º 20º
4) Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej 1500 m
5) Obsługa komunikacyjna, parkingi
a) obsługa komunikacyjna terenu: Obsługa terenu z dróg publicznych oraz z dróg wewnętrznych.
b) parkingi:
- Ustala się obowiązek zapewnienia minimum 2-ch miejsc postojowych dla samochodów osobowych na własnej działce. W przypadku budynków z wbudowaną funkcją usługową co najmniej trzech miejsc postojowych,
-Dopuszcza się bilansowanie miejsc postojowych łącznie z miejscami postojowymi w garażach.

Mateusz

* Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu na karcie oglądań.
* Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, firma WISŁA.NIERUCHOMOŚCI nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność.