Działka (1,6ha) dom, garaż, ogród z lasem i stawem

Przedmiotem sprzedaży jest duża i piękna nieruchomość (o pow. 1,6ha) na terenie małego przysiółka w miejscowości Wola Rafałowska (niecałe 10km od Rzeszowa), otoczona z dwóch stron lasem, na której znajduje się dom (o pow. 92,5m2) i budynek garażowo-gospodarczy (o pow. 42m2) oraz duży ogród. Działka jest w całości ogrodzona, a w jej południowej części znajduje się las i w nim staw (o pow. 380m2). Dojazd do nieruchomości jest bezpośrednio z drogi publicznej (asfaltowej) - wjazd przez dwuskrzydłową bramę, wejście przez furtkę.

Description in English is at the bottom below.

BUDYNEK MIESZKALNY, JEDNORODZINNY, PARTEROWY Z PODDASZEM NIEUŻYTKOWYM

- parter o powierzchni ok. 92,5m2

- budynek wybudowany w latach 2000-2005

- poddasze może być przystosowane do powierzchni mieszkalnej o parametrach jak parter

- budynek od wybudowania niezamieszkały, wykorzystywany sezonowo

- pomieszczenia na parterze: salon, 2 pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój, 2 pomieszczenia gospodarcze, weranda

- ściany zewnętrzne budynku wzniesione z pustaka ceramicznego i cegły "kratówki"

- ocieplenie ścian zewnętrznych stanowi styropian o grubości 10cm

- okna PCV + żaluzje (rolety) zewnętrzne

- dach kryty blachodachówką

- podłogi: salon i kuchnia - korek; pokoje - parkiet; łazienka i pomieszczenie gospodarcze - płytki

- stolarka wewnętrzna drewniane (dębowa)

- ogrzewanie: C.O. + C.W. piec gazowy dwufunkcyjny

- kominek w salonie

- zawarte umowy na dostawę mediów: energii elektrycznej, gazu, wody, odbiór kanalizacji sanitarnej (ścieki), internetu (światłowód)

- domofon przy furtce

- system alarmowy z powiadamianiem SMS na telefon

- monitoring zewnętrzny i wewnętrzny (kamery) z dostępem zdalnym (podgląd z telefonu)

- dojazd/dojście od bramy poprzez wydzieloną wewnętrzną drogę szutrową, a bezpośrednio przed budynkiem droga z kostki brukowej w układzie "rondo"

BUDYNEK GARAŻOWO-GOSPODARCZY

- parter o powierzchni ok. 42m2

- poddasze nieużytkowe

- pomieszczenia na parterze: garaż z bramą dwuskrzydłową, średnie pomieszczenie gospodarcze z kuchnią kaflową i małe pomieszczenie gospodarcze

- ściany zewnętrzne budynku wzniesione z pustaka selikatowego

- ocieplenie ścian zewnętrznych stanowi styropian

- dach kryty blachodachówką

- doprowadzone media: energia elektryczna i woda

OGRÓD

- w całości ogrodzony siatką, a od frontu wjazdowa brama dwuskrzydłowa i furtka

- duża ilość rosłych drzew i krzewów (m.in. ponad stuletnia lipa czy rośliny owocowe takie jak maliny czy borówka amerykańska)

- studnia z pompą (możliwość podlewania ogrodu wodą ze studni)

- las w południowej części nieruchomości

- staw z molo (pomostem), ściany i dno stawu wykonane z cegieł i betonu aby uniknąć zamulenia wody w stawie

- na całej powierzchni działki wkopane rury drenarskie/drenażowe, które zbierają nadmiar wody z powierzchni gruntu odprowadzając ją do stawu

MOŻLIWOŚCI KOMERCYJNEGO WYKORZYSTANIA NIERUCHOMOŚCI

Położenie i walory nieruchomości (otoczenie lasu, parku, staw z molo, dogodny dojazd, bliska odległość od miasta wojewódzkiego) sprzyjają wykorzystaniu jej na cele:

- budowę i prowadzenie Domu Seniora / Domu Spokojnej Starości / Pensjonatu

- budowę i prowadzenie obiektu związanego z Ochroną Zdrowia

- budowę i prowadzenie agroturystyki

ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ DOKUPIENIA SĄSIEDNIEJ NIERUCHOMOŚCI położonej od strony południowej, o powierzchni 0,7ha posiadającej decyzję o Warunkach Zabudowy na budowę budynku jednorodzinnego w zabudowie zagrodowej.

Oferta pochodzi bezpośrednio od właściciela, nie jestem zainteresowany współpracą z biurami czy pośrednikami nieruchomości.

Podana cena dotyczy całej nieruchomości (zaznaczonej żółtymi liniami) wraz z występującą na niej zabudową. Cena może podlegać negocjacji.

Istnieje możliwość fizycznego zobaczenia nieruchomości po wcześniejszym uzgodnieniu dogodnego terminu.

Zainteresowanych proszę o kontakt poprzez wiadomość lub telefonicznie w godzinach 12 - 22.

- - - - - - - - - - - - -

The subject of the sale is a large and beautiful property (with an area of ​​1.6 ha) in a small hamlet less than 10 km from Rzeszów and about 130 km from the border with Ukraine). The property is surrounded by a forest on both sides and includes a house (area: 92.5 m2) and a garage and utility building (area: 42 m2) and a large garden. The plot is completely fenced, and in its southern part there is a forest and a pond (area: 380 m2). Access to the property is directly from a public road (asphalt) - entry through a double gate, entrance through a gate.

RESIDENTIAL BUILDING, SINGLE-FAMILY WITH UNUSABLE ATTIC

- ground floor with an area of ​​approx. 92.5 m2

- building built in 2000-2005

- the attic can be adapted to a living space with the same parameters as the ground floor

- the building has been uninhabited since its construction, used seasonally

- rooms on the ground floor: living room, 2 rooms, kitchen, bathroom, hall, 2 utility rooms, veranda

- external walls of the building made of ceramic blocks and "lattice" bricks

- external walls are insulated with 10 cm thick polystyrene

- PVC windows + external blinds (roller blinds)

- roof covered with metal tiles

- floors: living room and kitchen - cork; rooms - parquet; bathroom and utility room - tiles - internal wooden joinery (oak)

- heating: central heating + C.W. dual-function gas furnace

- fireplace in the living room

- concluded contracts for the supply of utilities: electricity, gas, water, sanitary sewage collection (sewage), internet (fiber optic)

- intercom at the gate

- alarm system with SMS notification to the phone

- external and internal monitoring (cameras) with remote access (view from phone)

- access from the gate via a separate internal gravel road, and directly in front of the building a road made of paving stones in a "roundabout" configuration

GARAGE AND UTILITY BUILDING

- ground floor with an area of ​​approx. 42 m2

- unusable attic

- rooms on the ground floor: garage with a double-leaf gate, medium utility room with tiled kitchen and small utility room

- external walls of the building made of silicate blocks

- external walls are insulated with polystyrene

- roof covered with metal tiles

- supplied utilities: electricity and water

GARDEN

- completely fenced with a mesh, with a double-leaf entrance gate and a wicket at the front

- a large number of growing trees and shrubs (including an over 100-year-old linden tree and fruit plants such as raspberries or blueberries)

- well with pump (possibility of watering the garden with water from the well)

- forest in the southern part of the property

- pond with a pier (bridge), walls and bottom of the pond made of bricks and concrete to avoid silting of the water in the pond

- drainage/drainage pipes buried throughout the plot, which collect excess water from the ground surface and discharge it to the pond

POSSIBILITIES OF COMMERCIAL USE OF THE PROPERTY

The location and advantages of the property (surrounding forest, park, pond with pier, convenient access, close proximity to the provincial capital) favor its use for the following purposes:

- construction and operation of a Senior Home / Retirement Home / Guesthouse

- construction and operation of a facility related to Health Care

- construction and operation of agritourism

IT IS POSSIBLE TO BUY AN ADJACENT PROPERTY located on the south side, with an area of ​​0.7 ha, with a decision on Development Conditions for the construction of a single-family building in a farm development.

The offer comes directly from the owner, I am not interested in cooperation with offices or real estate agents.

The given price applies to the entire property (marked with yellow lines) along with the buildings on it. The price may be negotiable.

It is possible to physically see the property after prior arrangement of a convenient date.

If you are interested, please contact me by message or phone between 12 pm and 10 pm.