Działka budowlana w atrakcyjnej lokalizacji

Oferujemy na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 1701 m² położoną w malowniczej miejscowości Strzeszkowice Duże, gmina Niedrzwica Duża.

To idealne miejsce dla tych, którzy cenią sobie spokój podmiejskiej okolicy, a jednocześnie zależy im na bliskości dużego miasta - dojazd do centrum Lublina zajmuje jedynie 20 minut drogą ekspresową.

Działka ma kształt prostokąta o wymiarach 23m x 74m i została oznaczona na miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem MR z dopuszczeniem do zabudowy jednorodzinnej oraz usług nieuciążliwych, co daje szerokie możliwości zabudowy bez konieczności posiadania statusu rolnika.

Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

Tereny zabudowy mieszkaniowej zagrodowej (1 MR)

1) Na terenach oznaczonych symbolem 1MR ustala się podstawowe przeznaczenie na zabudowę zagrodową oraz następujące warunki zagospodarowania:

a. adaptację, rozbudowę i budowę obiektów budowlanych w granicach istniejących zabudowanych działek,

b. lokalizację nowych siedlisk rolniczych, minimalna powierzchnia działki zagrodowej 0,20 - 0,30 ha; dopuszcza się mniejsze powierzchnie działki, jeśli będą zachowa- ne wymagania przepisów szczególnych, umożliwiających usytuowanie obiektów z zachowaniem zasady dobrego sąsiedztwa,

2) Na terenach zabudowy zagrodowej dopuszcza się:

a) lokalizację zabudowy jednorodzinnej na działkach o powierzchni minimum 800 m2 jako uzupełnienie niezabudowanych enklaw lub wydzielonych z siedliska rolnego, na warunkach określonych w obszarze 1MN:

- Maksymalna wysokość zabudowy - dwie kondygnacje nadziemne,

- Pokrycie dachami o symetrycznym nachyleniu połaci min. 30 stopni,

- Poziom podłogi parteru maksymalnie 1,0 m od najniższego poziomu terenu w obrysie ścian zewnętrznych,

- Sytuowanie budynków w ujednoliconej linii od krawędzi jezdni dróg publicznych

b) adaptację i lokalizację nieuciążliwych usług oraz innych nieuciążliwych funkcji pod warunkiem, że:

- nie ograniczą możliwości realizacji podstawowej funkcji terenu na sąsiednich działkach (sytuowania obiektów i urządzeń związanych z zabudową siedlisk),

- są dostępne od drogi publicznej lub ciągu pieszo-jezdnego,

c) dopuszcza się lokalizację zabudowy usługowo - gospodarczej na działkach zabudowy jednorodzinnej, położonej w terenach 1 MR,

d) przekształcanie siedlisk na zabudowę letniskową,

e) możliwość realizacji w siedlisku rolnym drugiego budynku mieszkalnego (bez wydzielania działki), pod warunkiem, że obiekt nie spowoduje kolizji z istniejącym i projektowanym zagospodarowaniem

Media:

Prąd – znajduje się około 20 metrów od nieruchomości

Gaz – znajduje się w działce

Telekomunikacja – znajduje się po drugiej stronie drogi

Lokalizacja:

Doskonała lokalizacja umożliwia wygodne życie rodzinne – w odległości zaledwie 1.4 km od działki znajduje się szkoła podstawowa, a najbliższy sklep spożywczy (Lewiatan) jest oddalony o 1.3 km. Obszar nieruchomości to ustawny, płaski teren co ułatwia wszelkie prace budowlane.

Okolica jest spokojna, dominują tu budynki mieszkalne jednorodzinne oraz gospodarstwa. Działka jest położona przy asfaltowej drodze dojazdowej, co gwarantuje komfortowy dojazd przez cały rok.

Jeśli marzysz o życiu w cichej, zielonej okolicy z jednoczesnym świetnym połączeniem z centrum Lublina, ta oferta jest stworzona dla Ciebie!

Zapraszam na prezentację nieruchomości oraz do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji.

Opiekun Oferty:

Michał Sprawka

Tel: 729 915 321

Pasjonaci Nieruchomości

ul. Lubartowska 9/2,

20 – 115 Lublin

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.