Działka, 1 718 m², Poznań

Nieruchomość:

do sprzedaży urokliwa działka 1718 m2 w Poznaniu – Smochowicach, w rozpoznawalnej lokalizacji, wśród estetycznej i prestiżowej zabudowy nowych domów wolnostojących i nowoczesnych osiedli, z wydanym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Pełna infrastruktura począwszy od asfaltowej ulicy z chodnikiem i oświetleniem ulicznym, z wygodnie usytuowanym przystankiem autobusowym komunikacji miejskiej w odległości zaledwie 3 min. pieszo oraz wszystkie media.

Znakomita lokalizacja w najczystszej meteorologicznie – zachodniej części Poznania i zaledwie 15 min. spacerem od plaży Jeziora Kierskiego.

Perfekcyjna lokalizacja pod względem dojazdów - 2 min. od wjazdu w ulicę Dąbrowskiego i dalej 15 min. do Centrum, 3 min. samochodem od wjazdu na trasę ekspresową S11 oraz szybki dojazd do terminala pasażerskiego lotniska Ławica.

Działka z wydanym pozwoleniem na budowę domu wolnostojącego jednorodzinnego z niezależnym budynkiem garażowo – gospodarczym.

Atuty:

cicha okolica o swobodnej, komfortowej zabudowie, gwarantująca znakomity wypoczynek i sprawny dojazd we wszystkich kierunkach.

W sąsiedztwie parcele z estetycznymi i zadbanymi budynkami.

Istniejący budynek – niezależny od domu można z powodzeniem wykorzystać na garaż lub klimatyczną pracownię lub miejsce na hobby.

Nietuzinkową wartością działki jest przepływający wzdłuż jej prawego boku strumień Krzyża.

Dla kogo:

dla klienta poszukującego swobody obszernej przestrzeni na działce a zarazem doskonałego i sprawnego dojazdu do Centrum Poznania oraz do wjazdu na drogę ekspresową S11 i dalej autostradę na Świecko lub Warszawę.

Walory działki doceni każdy kto marzy o domu z dużym ogrodem, umożliwiającym usytuowanie wygodnego, parterowego domu bez barier architektonicznych w postaci np. schodów, wyposażonego w niezależny, obszerny garaż i np. obszerną wiatę ogrodową.

Standard:

Działka:

o dogodnym, regularnym kształcie, ogrodzona w całości, boki i tył – panel parkanowy z furtką i przejściem do terenów zieleni prosto z ogrodu, przód – siatka leśna – wygodna do prowadzenia prac budowalnych.

Rozpoczęta inwestycja budowlana:

Wydane pozwolenie na budowę, wykonana ława fundamentowa i częściowo fundament z bloczków betonowych (wybudowane narożniki, materiał do ukończenia fundamentów znajduje się na działce), zbudowany budynek garażowy (wykończony):

Wg aktualnego projektu budowlanego:

Powierzchnia całkowita budynku: 222,93m2

Powierzchnia użytkowa 124,54m2

Kubatura budynku brutto 1032m2

Media:

pełne: prąd (skrzynka na działce), woda, gaz, kanalizacja – wydane warunki.

Infrastruktura:

w pobliżu: szkoły, przedszkola, restauracje, punkty handlowe, galerie i markety budowlane, usługi medyczne, kościół, plaża Jeziora Kierskiego z marinami klubów żeglarskich oraz wypożyczalnia sprzętów wodnych, bezpieczne i urokliwe leśne drogi rowerowe dookoła trzech pobliskich jezior – wpięte w układ dróg rowerowych dookoła Poznania. Rozwinięta komunikacja miejska - przystanek autobusowy komunikacji miejskiej w odległości zaledwie 3 min. pieszo.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację z licencjonowanym pośrednikiem – Marek Fabiański: tel. kom .

Pomagamy nieodpłatnie w uzyskaniu źródeł finansowania zakupu nieruchomości.

POWYŻSZY OPIS MA CHARAKTER INFORMACYJNY I NIE STANOWI OFERTY W ROZUMIENIU PRZEPISÓW KODEKSU CYWILNEGO.

::KONTAKT DO AGENTA
Marek Fabiański

::DANE BIURA
Fabiański Nieruchomości
Radosna 12
62-070 Palędzie