Działka, 10 550 m², Biesiadki

*zdjęcia należą do właściciela oferty

​​​​​​​

Inwestycyjna działka budowlana z panoramicznym widokiem

Działka budowlana o powierzchni 10550 m2, podzielona na 14 mniejszych (o powierzchniach od 491 m2 do 1162 m2). Wymiary całej działki wynoszą ok. 40 x 260 m. Działka położona na lekko nachylonym północnym stoku, co nie ogranicza jej nasłonecznienia. Lokalizacja zapewniają ciszę i spokój oraz piękne widoki. Działka niezagospodarowana, niezadrzewiona.

Dojazd do działki prowadzi asfaltową drogą gminną, a lokalizacja działki pozwala na szybką komunikację z Brzeskiem -15 min do centrum, Bochnią - 20 min czy Krakowem oddalonym zaledwie o 45 minut drogi.

Okoliczne lasy zachęcają do spacerów, a do Jeziora Rożnowskiego jest jedyne 20 km.

Za wyjątkiem dwóch 9-arowych działek zagrodowych (RM), teren działki oznaczony jest w planie przestrzennym symbolem MN-UTL (teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz rekreacji indywidualnej i zbiorowej – turystyczno-letniskowej) i przewiduje:

1) przeznaczenie zasadnicze:

a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (max 100 % pow. terenu przeznaczenia podstawowego),

b) zabudowa turystyczno-letniskowa (pensjonaty, domy letniskowe) (max 100 % pow. terenu przeznaczenia podstawowego);

2) przeznaczenie dopuszczalne:

a) zabudowa mieszkaniowo-usługowa, w tym; usługi niepubliczne – nieuciążliwe, wbudowane – max 50% pow. całkowitej obiektu mieszkalnego,

b) zabudowa gospodarcza (garaże, pracownie, obiekty zaplecza),

c) urządzenia sportowo-rekreacyjne (place gier i zabaw, miejsca integracji społecznej, miejsca wypoczynkowe),

d) obiekty i urządzenia małej architektury (m. in. altany, pergole, zadaszenia dojść i dojazdów),

e) zieleń urządzona – parkowa i rekreacyjna,

f) wody powierzchniowe (naturalne – cieki, stawy, zbiorniki i oczka wodne) oraz urządzenia regulacyjne i zabezpieczające w korytach cieków wodnych,

g) urządzenia infrastruktury technicznej (uzbrojenie terenów),

h) urządzenia komunikacji (dojścia, dojazdy, miejsca parkingowe i postojowe);

3) wskaźniki wykorzystania terenów:

a) powierzchnia zabudowy – max 40% pow. terenu inwestycji,

b) powierzchnia biologicznie czynna – min 30 % pow. terenu inwestycji,

c) intensywność zabudowy – max 0,4;

Dwie 9-arowe działki o powierzchni ok. 900 m2 każda, oznaczone są symbolem RM (zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych, ogrodniczych, leśnych i rybackich) i posiadają:

1) przeznaczenie podstawowe:

a) zabudowa zagrodowa w gospodarstwach rolnych, hodowlanych, ogrodniczych, leśnych i rybackich (mieszkaniowa, garaże oraz nieuciążliwe obiekty i urządzenia służące gospodarce rolnej produkcyjne, gospodarcze, inwentarsko-składowe, hodowlane, zw. z przetwórstwem rolno-spożywczym – realizowane w obrębie istniejących działek zagrodowych – w formie obiektów dobudowanych do budynków mieszkalnych lub w formie obiektów towarzyszących, wolnostojących oraz poza siedliskami zagrodowymi);

2) przeznaczenie dopuszczalne:

a) użytki rolne (grunty orne, sady, uprawy ogrodnicze, sady, uprawy pod osłonami),

b) użytki zielone (łąki, pastwiska),

c) usługi niepubliczne związane z przeznaczeniem podstawowym (w formie obiektów dobudowanych do budynków mieszkalnych lub w formie obiektów towarzyszących, wolnostojących),

d) obiekty i urządzenia zw. z agroturystyką (wbudowane lub wolnostojące),

e) urządzenia obsługi turystycznej (ścieżki wędrówkowe, rowerowe, hippiczne) oraz inne, niekubaturowe urządzenia rekreacji,

f) urządzenia sezonowe, zw. z rekreacją letnią i zimową (plaże trawiaste, rozbieralne wyciągi narciarskie),

g) trasy turystyczne (wędrówkowe, rowerowe, hippiczne), ścieżki dydaktyczne, punkty postojowe),

h) zalesianie i zadrzewianie gruntów,

i) wody powierzchniowe (naturalne – cieki, stawy, zbiorniki i oczka wodne) oraz urządzenia regulacyjne i zabezpieczające w korytach cieków wodnych,

j) mała architektura,

k) urządzenia infrastruktury technicznej (uzbrojenie terenów) związane z przeznaczeniem podstawowym,

l) komunikacja zw. z przeznaczeniem podstawowym;

3) wskaźniki wykorzystania terenów:

a) powierzchnia zabudowy – max 40% pow. terenu inwestycji,

b) powierzchnia biologicznie czynna – min 40% pow. terenu inwestycji,

c) intensywność zabudowy – max 0,4.

Szczegóły MPZP dostępne są na stronie internetowej pod adresem:

Prąd, woda i gaz znajdują się w pobliżu działki.

Istnieje możliwość sprzedaży pojedynczych działek w cenie od 2 500 zł/m2 do 5000 zł/m2

Dostępna prezentacja wirtualnego spaceru po działce!

Szczegóły kontaktu:

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w ulicy
Woda: w drodze
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Kanalizacja: brak
Komunikacja publ.: bus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 800
Odległość od centrum [m]: 1000
Odl. do sklepu [m]: 950
Odl. do szkoły [m]: 1200
Wymiary działki [m]: 40 x 260 m
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: lekko nachylona
Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: MPZP
Zabudowa działki: brak

::KONTAKT DO AGENTA
Marek Wawrzeń

::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)