Działka 1044 M2, Wyjątkowa Lokalizacja, Grabowiec

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI, WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WYŁĄCZNIE SPRZEDAJĄCY

Osoba prowadząca ofertę: Grażyna Kupper, tel. 531-222-726

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną położoną w miejscowości Grabowiec, gmina Szemud. Działka pięknie usytuowana, w otulinie Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, oddzielona od nowo budowanej trasy S6 wzgórzami i lasem.

Działka posiada nr ewidencyjny 80/13, obręb Grabowiec, gmina Szemud

Powierzchnia działki: 1044m2.

Teren płaski, doskonale nasłoneczniony, w kształcie wielokąta.

Do działki prowadzi gminna asfaltowa droga, zapewniająca prosty i szybki dojazd do trasy S6.

Wjazd na działkę z drogi wewnętrznej, od strony północnej (udział w drodze ujęty jest w cenie działki).

Media: prąd, woda, telekomunikacja (w drodze gminnej, przy działce).

Dostępne również dwie sąsiednie działki o nr ewidencyjnych 80/14 (1041 m2) oraz 80/15 (1007 m2)

Teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, 10.04.2019r. dla terenu wydana została decyzja o warunkach zabudowy: budowa trzech budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z infrastrukturą (budynki parterowe z poddaszem użytkowym lub nieużytkowym, przewiduje się możliwość podpiwniczenia).

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy

- powierzchnia zabudowy – maks. 20% pow. działki,

- pow. biologicznie czynna – min. 60% pow. działki,

- wysokość zabudowy – maks. 9m od średniego poziomu terenu w miejscu głównego wejścia do budynku do kalenicy

- wysokość posadzki parteru max. do 0,6m od poziomu terenu w miejscu głównego wejścia do budynku

- wysokość okapu głównej połaci dachu do 4,5m poziomu terenu od strony głównego wejścia do budynku

- szerokość elewacji frontowej – maks. 18m z tolerancją do 20%

-geometria dachu - dach dwuspadowy i wielospadowy nad główną bryłą budynku, kąt spadku połaci dachu nad główną bryłą budynku od 30 stopni do 45 stopni (geometria oraz kąt dachu nad główną bryłą budynku nie dotyczy wykuszy, lukarn, łączników, zadaszeń tarasu i ogrodów zimowych)

- kierunek kalenicy – równoległa lub prostopadła do drogi wewnętrznej

- linie zabudowy – 15m od zewnętrznej krawędzi drogi gminnej, 6m od drogi wewnętrznej.

Doskonała lokalizacja: nieruchomość niezwykle atrakcyjna ze względu na walory estetyczne oraz lokalizację. Spokojna, cicha i niezwykle zielona okolica. Nieopodal pełna infrastruktura usługowo-handlowa. Bardzo dobre połączenie z całym Trójmiastem. POLECAM! SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

PAMIĘTAJ! PRZY ZAKUPIE DANEJ NIERUCHOMOŚCI GWARANTUJEMY BEZPIECZEŃSTWO I OBSŁUGĘ PRAWNĄ - WSZYSTKIE NASZE TRANSAKCJE SĄ UBEZPIECZONE! BEZPŁATNIE POMOŻEMY W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP, REMONT NIERUCHOMOŚCI - DO WYBORU OFERTY Z PONAD 25 BANKÓW.
Więcej ofert na

Ofertę prowadzi: Grażyna Kupper, tel. 531-222-726