Działka 1118m2 z Mpzp oraz pięknym widokiem

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości gruntowej w Mogilanach. Działka położona w pobliżu ulicy Skrzyszów, rozpościera się z niej atrakcyjna panorama północnej okolicy - co jest wielkim atutem oferowanej nieruchomości.

Spis treści ogłoszenia:

Podstawowe informacje o nieruchomości

Przeznaczenie terenu

Warunki zagospodarowania terenu

Media

Droga

Okolica

Infrastruktura komunikacyjna

Informacje kontaktowe

1. Podstawowe informacje o nieruchomości

Oferowana nieruchomość gruntowa położona jest w Mogilanach. Powierzchnia wynosi 1118m2, kształt zbliżony do prostokąta.

2. Przeznaczenie terenu

Zgodnie z zatwierdzonym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla Gminy Mogilany nieruchomość oznaczona jest symbolem MU2 (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej). Działka rolno - budowlana. Budowlana część w kształcie trapezu o wymiarach około 34,5x19,5m.

• Podstawowe przeznaczenie terenu:
  
  
  
  • zabudowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym,
  
  
  • zabudowa usługowa z zakresu handlu, gastronomii, turystyki, sportu, rozrywki, rzemiosła.
  
  
  
  


• Dopuszczalne przeznaczenie terenu, m.in.:
  
  
  
  • zabudowa jednorodzinna w układzie bliźniaczym,
  
  
  • budynki użyteczności publicznej,
  
  
  • budynki gospodarcze i garaże,
  
  
  • obiekty małej architektury,
  
  
  • zieleń urządzoną.
  
  
  
  

3. Warunki zagospodarowania terenu

Oferowana nieruchomość gruntowa oznaczona jest symbolem MU2, więc zgodnie z uchwałą Gminy określone są szczegółowe zasady kształtowania zabudowy, zagospodarowania terenu, podziałów i scaleń np.:

• dopuszcza się zabudowę na 50% powierzchni działki znajdującej się w terenach budowlanych,


• w przypadkach dokonywania podziałów geodezyjnych wielkość nowych działek budowlanych dla zabudowy jednorodzinnej nie może być mniejsza niż 800m2,


• w przypadkach dokonywania podziałów geodezyjnych wielkość nowych działek budowlanych dla obiektów usługowych nie może być mniejsza niż 600m2,


• minimum 30% powierzchni nowych działek budowlanych znajdującej się w terenach budowlanych urządzić należy jako powierzchnię biologicznie czynną,


• obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy szeregowej oraz atrialnej,


• obowiązuje zakaz lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 500m2,


• obowiązuje zakaz lokalizacji urządzeń wież radiokomunikacyjnych,


• uciążliwość wszystkich obiektów i urządzeń związanych z działalnością usługową mieszkańców, nie może wykraczać poza granice terenu, do którego użytkownik posiada tytuł prawny. W przypadku prowadzenia działalności usługowej obowiązuje zapewnienie miejsc postojowych w granicach działki, na której są one zlokalizowane.

Dla nowo realizowanych obiektów położonych w terenach MU2 obowiązuje zapewnienie przez użytkowników poszczególnych kategorii terenów miejsc postojowych (nie wliczając w to garaży) w granicach działki w ilości:

• dla zabudowy jednorodzinnej i wielorodzinnej - co najmniej 1 miejsce postojowe na 1 lokal mieszkalny,


• dla zabudowy zagrodowej - co najmniej 1 miejsce postojowe na 1 lokal mieszkalny oraz co najmniej 1 miejsce dla maszyn rolniczych,


• dla zabudowy usługowej i produkcyjnej - co najmniej 2 miejsca parkingowe na 50m2 powierzchni użytkowej oraz dodatkowo co najmniej 2 miejsca na 10 zatrudnionych (...).

4. Media

Zapisana w Księdze Wieczystej nieodpłatna i nieograniczona czasem służebność przeprowadzenia mediów (wody, prądu, kanalizacji, gazu) przez sąsiadującą działkę na działkę oferowaną.

• woda - w drodze


• prąd - na działce obok


• gaz - na działce obok

5. Droga

Nieruchomość przylega bezpośrednio do nieutwardzonej drogi gminnej, 30m od drogi asfaltowej.

6. Okolica

W sąsiedztwie działki znajduje się głównie zabudowa jednorodzinna oraz niezabudowane działki. Z działki rozpościera się piękny widok na zachód i południowy zachód.

7. Infrastruktura komunikacyjna

Nieruchomość oddalona 1,6km od Drogi Krajowej 7. Bardzo dobry dojazd do Krakowa (ok. 10km), Mogilan, Skawiny, Myślenic (ok. 17km). Mogilany oddalone o 4 minuty jazdy. Komunikacja miejska zapewniona jest przez autobus MPK linii 275, 285, w pobliżu pętla autobusowa Konary.

8. Informacje kontaktowe

Oferta dostępna wyłącznie w biurze nieruchomości Bracia Sadurscy.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację,

Łukasz Hołda

tel: 577- 796- 778

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: w drodze
Dojazd: droga nieutwardzona
Otoczenie: działki niezabudowane
Kanalizacja: brak
Wymiary działki [m]: 27x40m
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: lekko nachylona
Kształt działki: romb
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: MPZP
Zabudowa działki: brak

::KONTAKT DO AGENTA
Łukasz Hołda
+48 577-796-778

::DANE BIURA
Oddział BS4, Królewska
Królewska 67
30-081 Kraków
12 633-90-20