Działka 1151 m2 , Łęczna- Kolonia Trębaczów

Prezentuje na sprzedaż teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i zabudowę zagrodową o powierzchni 1151 m2 położoną w Łęcznej - Kolonia Trębaczów.
Informacje ogólne: powierzchnia 1151 m2, szerokość od 40 m długość 29 m, kształt prostokąt, druga linia zabudowy od drogi wewnętrznej.
Dostępne sieci: wodociągowa 30 m, energetyczna 35 m, telekomunikacyjna 20m i gazowa 80m.
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy zagrodowej.
Dostęp do drogi publicznej: udział w drodze wewnętrznej.

Ustala się przeznaczenie terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MNR - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy zagrodowej -peryferyjnej 1MNR2 .
Przeznaczenie podstawowe:
1) Budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne.
2) Zabudowa zagrodowa.
3) Tereny rolne, na terenach zabudowy peryferyjnej (od 1MNR2 do 6MNR2) tereny specjalnej produkcji rolnej z wyjątkiem fermowej hodowli drobiu i zwierząt futerkowych.
Przeznaczenie dopuszczalne:
1) Usługi nieuciążliwe w ramach budynków mieszkalnych lub jako wyodrębniona zabudowa.
2) Urządzenia i sieci infrastruktury technicznej.
3) Obiekty małej architektury.
4) Zieleń urządzona, ogrodowa, ogrody przydomowe.
5) Ciągi piesze, ścieżki rowerowe.
6) Parkingi, dojazdy wewnętrzne, ciągi pieszo-jezdne.
7) Urządzenia i obiekty związane z produkcją rolną.
8) Obiekty gospodarcze, garaże.
Ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu z zastrzeżeniem:
1) Utrzymuje się istniejącą zabudowę z możliwością realizacji remontów oraz rozbudowy, przebudowy i nadbudowy.
2) Obiekty przeznaczenia dopuszczalnego wymienione nie mogą obejmować więcej niż 70 % powierzchni danego terenu, użytkowanie obiektów nie może stwarzać uciążliwości w obrębie zabudowy mieszkaniowej.
3) Użytkowanie rolne nie może stwarzać uciążliwości w obrębie zabudowy mieszkaniowej.
4) Powierzchnia zabudowy nie może przekraczać 25 %, ograniczenie nie dotyczy urządzeń i obiektów związanych z produkcją rolną.
5) Intensywność zabudowy od 0,05 do 0,6, ograniczenie nie dotyczy urządzeń i obiektów związanych z produkcją rolną.
6) Minimalna powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż 65 %, z zastrzeżeniem pkt 7.
7) Dla terenów rolnych, w tym specjalnej produkcji rolnej, do powierzchni biologicznie czynnej wlicza się uprawy w tunelach foliowych i szklarniach.
Ustala się następujące zasady kształtowania formy zabudowy z zastrzeżeniem ust. 6 i 7:
1) Linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu.
2) Maksymalna wysokość zabudowy nie może przekraczać 12 m, z zastrzeżeniem .
3) Maksymalna wysokość wolnostojącej zabudowy gospodarczej nie związanej z rolnictwem i garaży nie może przekraczać 5 m.
4) Ograniczenie pkt 2 nie dotyczy nie będących budynkami obiektów związanych z produkcją rolną.
5) Gabaryty zabudowy: szerokość elewacji frontowej nowych budynków nie większa niż 20 m.
6) Kształty dachów dwu i wielospadowe o kącie nachylenia od 10° do 45°, przy czym główne połacie dachu muszą mieć jednakowy spadek, dla obiektów przeznaczonych do produkcji rolnej dopuszcza się inne kształty dachów jeśli jest to związane z zastosowaną technologią produkcji.
7) Pokrycie dachu: dachówka, blachodachówka, blacha, gont, lub materiały je imitujące, dla dachów o nachyleniu połaci mniejszym niż 200 i dachów płaskich dopuszcza się ponadto materiały bitumiczne (papa), dla obiektów przeznaczonych do produkcji rolnej dopuszcza się inne pokrycia dachów jeśli jest to związane z zastosowaną technologią produkcji.
8) Elewacje zewnętrzne - tynki w kolorach pastelowych, dla obiektów przeznaczonych do produkcji rolnej dopuszcza się inne rodzaje elewacji jeśli jest to związane z zastosowaną technologią produkcji.
9) Zabrania się wykonywania ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych, zakaz nie dotyczy obiektów składowych służących produkcji rolnej.
Zapraszam na prezentację w celu zapoznania się z tą wyjątkową ofertą.
Tomasz Danielewicz

::oferta eksportowana z programu mediaRent::