Działka 15 ar, Spokojna Okolica, Park Krajobrazowy

Do sprzedaży dom w zabudowie bliźniaczej w stanie deweloperskim o powierzchni całkowitej 206,20 m2. Powierzchnia użytkowa 181,77 m2 znajdujący się w Przegorzałach.

Działka o powierzchni 14,85 ar o regularnym kształcie. Wokół inwestycji nowe domy oraz dużo terenów zielonych. Cicha i spokojna okolica.

Budynek postawiony w 2024 roku z materiałów najwyższej jakości o podwyższonym standardzie. Projekt domu indywidualny. Z przodu budynku podjazd wyłożony kostką brukową dla dwóch samochodów.
Dom w stanie deweloperskim, o którym mowa, cechuje się przestronnością i funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń na dwóch kondygnacjach.

Na parterze wchodzimy przez wiatrołap, który prowadzi nas do wnętrza domu. Po lewej stronie znajduje się łazienka, a obok niej kotłownia, co zapewnia wygodny dostęp do instalacji grzewczych i technicznych. Bezpośrednio przy kotłowni znajduje się garaż, idealny na samochód i dodatkowe miejsce do przechowywania. Na parterze znajdziemy również gabinet, który może służyć jako domowe biuro lub pokój gościnny. Najważniejszym punktem tej kondygnacji jest przestronny pokój dzienny z aneksem kuchennym o powierzchni 54,95 m², który tworzy serce domu. To miejsce idealne do spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi, z przestrzenią na jadalnię oraz komfortowy salon.

Piętro domu oferuje przestrzeń przeznaczoną głównie na cele prywatne, gdzie znajdziemy cztery sypialnie i łazienkę. Największa sypialnia, o powierzchni 20,77 m², ma wyjście na balkon, co zapewnia dodatkową przestrzeń na relaks na świeżym powietrzu. Druga łazienka na tym poziomie jest odpowiednio duża, by pomieścić wszelkie potrzebne udogodnienia. Kolejne sypialnie mają powierzchnię odpowiednio 18,10 m², 14,04 m² i 13,89 m², oferując komfortowe miejsca do odpoczynku dla wszystkich domowników.

Całość domu jest zaprojektowana z myślą o wygodzie i funkcjonalności, z dużą ilością przestrzeni do życia i przechowywania, zarówno na parterze, jak i na piętrze.
Duże przeszklenia w salonie powodują dobre doświetlenie części dziennej. Idealna ekspozycja pokoju dziennego i ogrodu - zachodnia.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• Lokalizacja - Dom znajduje się w spokojnej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z łatwym dostępem do centrum Krakowa. Przegorzały słyną z pięknych widoków na dolinę Wisły oraz Las Wolski.


• Niskie zagęszczenie zabudowy - Okolica charakteryzuje się niską gęstością zabudowy, co zapewnia intymność i komfort życia.


• Gwarancja niezmienionego widoku - Ogród domu graniczy z terenem, który nie jest przeznaczony pod przyszłe inwestycje budowlane. Oznacza to, że można cieszyć się pięknym, naturalnym widokiem bez obaw o przyszłe zabudowania.


• Przestronny ogród - Działka o powierzchni prawie 15 ar oferuje duży, zagospodarowany ogród, idealny na relaks oraz organizację spotkań rodzinnych i towarzyskich.


• Funkcjonalny układ - Dom posiada przestronny salon z kominkiem, nowoczesną kuchnię, jadalnię, cztery sypialnie oraz dwie łazienki. Wszystkie pomieszczenia są jasne i dobrze doświetlone.


• Bliskość natury - Okolica obfituje w tereny zielone, trasy rowerowe i piesze, co czyni ją idealnym miejscem dla miłośników aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu.


• Komunikacja - Dobry dostęp do komunikacji miejskiej, co umożliwia łatwe i szybkie dotarcie do różnych części miasta.

DODATKOWE UDOGODNIENIA:

• instalacja alarmowa,


• okablowanie pod kamery monitoringu dookoła budynku


• instalacja pod uzdatniacz wody


• instalacja pod klimatyzacje


• domofon otwierający bramę wjazdową oraz furtkę do osiedla


• ogrzewanie podłogowe w całym budynku


• instalacja pod wodomierz odliczający wodę do podlewania trawnika


• oświetlenie zewnętrzne budynku


• zagospodarowanie terenu


• instalacja przygotowana pod internet, TV,


• wentylacja mechaniczna z rekuperacją


• zbiornik na deszczówkę


• gotowa inwestycja


• pozwolenia na użytkowanie

LOKALIZACJA:
Jeśli z jednej strony podobają Ci się domki na wsi, a z drugiej strony preferujesz przebywanie w mieście to dom idealny. Przegorzały to obszar, który jest w stanie spełnić obydwa pragnienia - stanowią część dzielnicy Zwierzyniec, zapewniają dostęp do potrzebnej infrastruktury, a przy tym jest tu zielono i cicho.

W okolicy jest szkoła, a także Centrum ATUT (Media Expert, Biedronka, Action, Pepco, Kik, Buczek). Mieści się tu ponadto Klub Kultury Przegorzały, który prowadzi rozmaite zajęcia dla dzieci, młodzieży i dorosłych.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację inwestycji