Działka 1700 m2 z wydanymi warunkami zabudowy

Mam przyjemność zaprezentować Państwu działkę ok. 1700 m2 w miejscowości Jaźwie tuż obok Tłuszcza. Działka posiada wydane w sierpniu 2024 warunki zabudowy.

Spokojna i cicha okolica, otoczona pięknymi lasami to idealne miejsce na dom lub rekreację. W pobliżu miasto Tłuszcz a do Warszawy 50 km.

Informacje o działce:

Działka o powierzchni 1700 m2, jest ogrodzona i ma nieregularny kształt (fotki). Wymiary 64/79/16/33.

Media: prąd przy granicy działki, woda z własnego ujęcia, szambo.

Stan prawny:

Działka jest w trakcie wydzielania z działki 5/5. Proces podziału właściciele rozpoczęli w marcu 2024 także maksymalnie do końca 2024 sprawa będzie załatwiona.

Lokalizacja:

Działka przy ulicy Przytulnej w Jaźwiu. Do Tłuszcza 7 km (9 minut autem), do Wołomina 21 km (20 minut autem), do Mińska Mazowieckiego 33 km (30 minut autem) do Warszawy (PKiN) 51,5 km (50 minut autem). W okolicy, lasy, łąki, pola, stadniny i łowiska. Fajne miejsce na dom lub  wypoczynek.

Warunki zabudowy (fragment):

1. Rodzaj inwestycji: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;

2. Funkcja zabudowy i zagospodarowania terenu:

- sposób zagospodarowania terenu — zabudowa, budowa niezbędnych urządzeń i przyłączy infrastruktury technicznej obejmującej: przyłącza do sieci elektroenergetycznej n/n, zbiornik bezodpływowy na ścieki bytowe o pojemności do 10,0 m3, ujęcie wody studnia o głębokości nieprzekraczającej 30 m i poborze wody nie przekraczającym 5 m 3 na dobę.

3. linia zabudowy — ustala się nieprzekraczalna linię zabudowy zgodnie z załącznikiem graficznym. Od granic działek sąsiednich planowaną inwestycję lokalizować należy zgodnie z obowiązującymi warunkami technicznymi;

- wielkość powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni objętej decyzją — do 9%;

- udział powierzchni biologicznej czynnej minimum — 40%;

- szerokość elewacji frontowej — od 6,0 m do 12,0 m;

- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej — gzymsu, attyki, okapu dachu wyznacza się na wysokość od 2,0 m do 6,5 m; wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej nie dotyczy ścian szczytowych, których wysokość jest równa wysokości budynku w kalenicy (z wyłączeniem kominów, lukarn, jaskółek);

- wysokość kalenicy — od 4,0 m do 10,0 m;

- ilość kondygnacji nadziemnych — maks. 2;

- ilość kondygnacji podziemnych — nie dotyczy;

- geometria dachu — dach dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 20 do 4 stopni  .

Zapraszam do kontaktu.

Norbert Guzek

PABiT Nieruchomości