Działka 18ha ze złożem dolomitu

Sprzedam działki nr 98/1 i 98/2 o łącznej powierzchni 18,15 ha.

260412_5.0003.98/2

Działki posiadają potencjał otworzenia kopalni dolomitu lub farmy fotowoltaicznej ze względu na linię energetyczną.

Wyciąg z opinii geologicznej:

Generalnie prawie cała działka znajduje się w utworach skalistych stanowiących dobrą kopalinę, bo za taką uchodzi na kielecczyźnie jednostka o nazwie żywet (vide zał. 1) Jak widać budująją dolomity z różnymi wkładkami skał węglanowych. Te wkładki to wapienie i - niestety margle oraz łupki margliste. Dolomity to zazwyczaj dobre kruszywo drogowe, ale także materiał przydatny

w innych gałęziach przemysłu np. topniki hutnicze. Kąt upadu warstw dewonu wynosi ca 47 stopni w kierunku SW tj. w kierunku południowo-zachodnim.

Lokalizacja: działki położone w msc. Brudzów, w obrębie ewidencyjnym nr 0003 - Brudzów, w jego środkowo-wschodnich terenach i w części południowo-wschodniej gminy Morawica, w kompleksie nieruchomości niezabudowanych, od strony południowo-zachodniej i północno-wschodniej pojedyncza zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zagrodowa, od strony północno-wschodniej nieruchomość wyceniana graniczy z obrębami gminy Pierzchnica. Cechy geometryczne działek ze sobą graniczących na poziomie bardzo dobrym, pole powierzchni i ukształtowanie terenu korzystne dla potrzeb przewidzianych jako teren rolny i ewentualnie pod przyszłe inwestycje. Nasłonecznienie terenu bardzo dobre. Od strony północno-zachodniej do siedziby gminy około 5 km, granice administracyjne miasta Kielce w odległości około 15 km.

Wystawa: konfiguracja terenu płaska, konfiguracja terenu lekko zróżnicowana, teren ogólnie zadbany, użytkowany rolniczo, częściowo stanowi tereny lasów.

Uzbrojenie w infrastrukturę techniczna; sieć wodociągową i gazowa w odległości około 400-500 metrów, sieć elektryczna w zasięgu działek szacowanych.

Dostęp komunikacyjny: dobry, prawnie uregulowany, wjazd i wyjazd na teren nieruchomości wycenianej bezpośrednio na asfaltową ul. Bielawy. Od strony południowo-zachodniej i południowo­ wschodniej działki graniczą z drogami gruntowymi.

Stan zagospodarowania i możliwości alternatywnego wykorzystania: w dacie sporządzenia opinii szacunkowej nieruchomość użytkowana rolniczo częściowo jako grunt orny, częściowo porośnięta trawą, miejscami brak oznak użytkowania rolniczego. Klasa bonitacyjna użytków jako ich poziom produkcyjności i żyzności na niskim poziomie. Na powierzchni ponad 4 ha teren stanowi las porośnięty drzewostanem mieszanym w młodym i średnim wieku. Występujący drzewostan liściasty z dużą przewagą brzozy (15 - 40 lat) oraz drzewostan iglasty sosny (25-50 lat), miejscami pojedyncze starsze drzewa. Na kierunku E/W działkę nr 98/1przecina napowietrzna linia energetyczna wysokiego napięcia która również działkę nr 98/2 przecina w części południowo-wschodniej.

Na podstawie opracowanej opinii geologicznej dla terenu szacowanego z 2007 roku sporządzonej przez uprawnionego geologa ż. Wiktora Przybyłowicza, cały teren objęty wyceną znajduje się w utworach   skalistych   stanowiących    dobrą   kopalinę   jako   dolomity   z   różnymi   wkładkami   skał

węglanowych. Dolomity to zazwyczaj dobre kruszywo drogowe ale też jako materiał przydatny w innych  gałęziach  przemysłu  np.  topniki  hutnicze.  Kruszywo  to  zalega  do głębokości  10 m  ppt. W sąsiedztwie   od  strony  południowej  znajduje  się  udokumentowane  złoże  kalcytu.  Dla  terenu

szacowanych działek w celu dojścia do możliwości eksploatacji kruszyw należy opracować projekt prac geologicznych  i   przeprowadzić  badania geologiczne na poszukiwanie kopaliny. Istnieje bardzo duże prawdopodobieństwo występowania kruszyw i osiągnięcia dochodu z tej nieruchomości w inny sposób.